这样涨房租合理吗？ 有了新情况

carrier

我没有什么建议，不过同情一下楼主，觉得楼主夫妇的生活挺不容易的。祝愿你尽快能够摆脱这个境况。

Lining

原帖由 carrier 于 2008-5-8 17:05 发表
我没有什么建议，不过同情一下楼主，觉得楼主夫妇的生活挺不容易的。祝愿你尽快能够摆脱这个境况。

谢谢，家里现在乱乱的。本来打算我搬了就换房子的。我以前的学生宿舍不便宜，250欧一个月。他这里Kaltmiete 110加70 Nebenkosten, 20电费一共是200欧 (对于一个27平米的地下室来说，也不算便宜的了)， 还想着以后500欧左右租个房子，一切生活就终于上了正轨，我也毕业了，两个人不用分开住，两头跑了，而且算上以前的路费还支出少了。唉，结果现在出了这么一堆烂事情，算盘白打了。考完试了还不能开始找工作:(

[ 本帖最后由 Lining 于 2008-5-8 19:03 编辑 ]

Lining

对这些条文实在不清楚。刚才搜旧帖看到：

房东可以把 房租长到 bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
前提是
1。房租 至少 15 个月没长了
2。房租3 年内总共没有张过 20%
3。房东书面通知房客，并注明张价理由
如果房客同意张价，则房价从接到房东书面涨价通知的第三个月张起

如果房客不同 意张价 ， 则房客可以在接到书面涨价通知的两个月内 kündigen

我问题的关键就是房子当时只写住一人，我这个Ehefrau有没有权力搬来同住。

不然，这涨价的这几个条件明明房东一个都不符合啊。从2月1日起涨，才住了12个月。房租涨了27%，而且都5月8号了才告诉我们5月房租要涨。

天上的一片云

我和雨蝶的意见差不多，30欧元，你多住一个人，其实还是划算的。

但是如果你们已经结婚了，他是不能因为只能住一个人和你们解约的。（我当时也是这样情况，房子只能一个人住，但是老婆除外。） 涨房租也算是情理之中吧。

如果你们有孩子了，那就是另一回事了，四世同堂在德国是不允许的，你可以申请Wohngeld，但是不能委屈了了孩子。。。

天上的一片云

原帖由 Lining 于 2008-5-8 17:29 发表
对这些条文实在不清楚。刚才搜旧帖看到：

问题的关键就是房子当时只写住一人，我这个Ehefrau有没有权力搬来同住。

有啊，但是你这样做，也改变了房租合同啊，所以出现了涨价的事情。

换个角度想，你把房子租给一个人，他结婚之后两个人住，有孩子之后可能三个人，房租一直不变，你会怎么想？

我觉得30欧元并不过分。

sindy204

很正常$m27$

Lining

原帖由 天上的一片云 于 2008-5-8 18:41 发表
我和雨蝶的意见差不多，30欧元，你多住一个人，其实还是划算的。

但是如果你们已经结婚了，他是不能因为只能住一个人和你们解约的。（我当时也是这样情况，房子只能一个人住，但是老婆除外。） 涨房租也算是情理之 ...

到底有没有仔细看我的帖子啊。

涨的是房租，不是杂费啊。而且一次性涨了27%。如果是杂费，多我一人多用了电和水，我没说的。

27平米的地下室，涨完钱后全部算一起250欧圆 (以前LG一个人住，不怎么用电，他都不怎么做饭，电费就要一个月20)，哪里合算了。而且现在屋子又发霉了。

Lining

原帖由 天上的一片云 于 2008-5-8 18:44 发表


有啊，但是你这样做，也改变了房租合同啊，所以出现了涨价的事情。

换个角度想，你把房子租给一个人，他结婚之后两个人住，有孩子之后可能三个人，房租一直不变，你会怎么想？

我觉得30欧元并不过分。

当时我LG和我就是结婚好几年了。我们也说了，寒暑假我都要过来住，毕业以后要一起住。当时房东口头说没问题的。

[ 本帖最后由 Lining 于 2008-5-8 19:06 编辑 ]

Lining

原帖由 天上的一片云 于 2008-5-8 18:41 发表
我和雨蝶的意见差不多，30欧元，你多住一个人，其实还是划算的。

但是如果你们已经结婚了，他是不能因为只能住一个人和你们解约的。（我当时也是这样情况，房子只能一个人住，但是老婆除外。） 涨房租也算是情理之 ...

这是什么意思？ 我都和LG结婚4年多了，租这个房子的时候我们都结婚好久了。现在房东说的是老婆也不能除外。我们暂时没想要孩子的。当时租这个房子也是因为一来LG无法在短期内找到房子。二来我在德国南部念书，房租很贵，一个学生宿舍就250欧，两人房租加上来回跑得钱太多了，LG又不会开车，搬家很不好办，才暂时住下的。我们本来就是要搬的，可是现在这个事情弄得不清不楚的。让我们不敢再租这个房东的房子了。他楼上的房子都是2房间的，大概5，60平的样子。

[ 本帖最后由 Lining 于 2008-5-8 19:06 编辑 ]

liliss

不知道你的nebenkosten包括点什么。

我们这是暖气和电费，多退少补。房东给的冷租里包括了水费。所以多个人要再加点钱。

lz现在尽快搬出去吧。地下室可不是呆人的地方。与其花精力搞那30欧，还不如快点搬家。