问一下了解法兰地区的JMs

yunpiggy

原来问过DL的，后来短信都没有了。实在不好意思又上来问一下，Frankfurt 周围到底哪个区的综合性价比好一些（学校，交通，房价）？就是哪些区是类似黑名单似的不能去那里买房，哪些区又是太贵不用去考虑的。像Kronburg, Hattersheim，Eschborn怎么样？$送花$ $送花$ $送花$

keine009

个人觉得HATTERSHEIM,ESCHBRON总的来说不怎么样.环境不是很好..当然不是绝对的,也许有好的地段地区..
KRONBURG熟悉
BAD SODEN很不错,HOFHEIM,KRIFTEL也非常好,最好最贵BAD HOMBURG$汗$

下面的请补充

yunpiggy

原帖由 keine009 于 2008-5-16 20:56 发表
个人觉得HATTERSHEIM,ESCHBRON总的来说不怎么样.环境不是很好..当然不是绝对的,也许有好的地段地区..
KRONBURG熟悉
BAD SODEN很不错,HOFHEIM,KRIFTEL也非常好,最好最贵BAD HOMBURG$汗$

下面的请补充

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看网站上Bad Homburg, Bad Soden 是很贵。Listen上只有最后几栋房价可以接受，但大多是6，70年代的老房子了。其实离法兰克福也挺远的了，好像还不如Darmstadt交通方便。觉得没有那个经济实力，往富人区挤也没有意思，到时候孩子上学了，和别人比这个那个的。本来可以买Haus的，到那里就只可以买到二手Wohnung了，所以以我们目前的经济状况是不会考虑那边了。$郁闷$

keine009

原帖由 yunpiggy 于 2008-5-16 21:17 发表

$送花$ $送花$
看网站上Bad Homburg, Bad Soden 是很贵。Listen上只有最后几栋房价可以接受，但大多是6，70年代的老房子了。其实离法兰克福也挺远的了，好像还不如Darmstadt交通方便。觉得没有那个经济实力，往富 ...

恩,交通去法兰不方便,好象只有BAD SODEN有S3直接到法兰的BAHNHOF,其他都的转BUS,所以在这里买房子一定要有车的.
如果想在MAIN TAUNUS KREIS 买房租房,每周六有个报纸叫"REHIN MAIN MARKT"里面都是信息..;)
或者网上看
http://www.rheinmainmarkt.de/immobilien_markt.html
http://rheinmain.markt.de/category,3/search.htm

[ 本帖最后由 keine009 于 2008-5-16 21:48 编辑 ]

coolball

在法兰市中心，可以考虑Westend,有点贵，Bergen-Enkenheim,我住了几年，感觉还不错。但是在Bergen上面的话，下了U7还要做Bus,但是风景和周边氛围很不错，旁边就有很大的Wald,这里住的家庭很多。不能去的地方，有Galluswarte, Nordwest Zentrum, Hauptbahnhof， Nied， Hoechst 这些地方。Eschborn就是上班的地方，住的话，要到Kautergarten后面才美，不过交通就很不方便了。Kronberg很美，可以坐S5到，但是那里的人很保守。在法兰周围，如果你家的地址是Kronberg,Bad Homberg, Koenigstein的话，都是很好的Add。那就是价格超贵的。其实找房产商一问，啥都知道了。不过我以前觉得Roedelheim很糟糕，不知道这个地方分两块，靠近Bad Soden的就很不错。Hofheim， Krieftel好像都是农民住的地方。。。

yunpiggy

太感谢LS两位JMs的回复！！
我们在Darmstadt 周边住习惯了。原本以为Taunus am Main 一带去Frankfurt的交通能更方便一些呢，看来也不是如此。新盖现在又还没有勇气，二手房子总是这里那里的不满意。看了一些房子，好多都走进去比较压抑，房间不大，光线不好，可能这就是人家要卖掉的原因。 找到中意的 房子好难啊。$郁闷$ 实在快没有耐心了。

keine009

原帖由 coolball 于 2008-5-18 21:31 发表
在法兰市中心，可以考虑Westend,有点贵，Bergen-Enkenheim,我住了几年，感觉还不错。但是在Bergen上面的话，下了U7还要做Bus,但是风景和周边氛围很不错，旁边就有很大的Wald,这里住的家庭很多。不能去的地方，有Gall ...

hofheim和KRIFTEL不是农民住的;)
没看见什么BAUERHOF的.尤其KRIFTEL住的很多也是相对收入比较高的人

KRONBERG确实不错.

[ 本帖最后由 keine009 于 2008-5-20 12:10 编辑 ]

DLIII

原帖由 yunpiggy 于 2008-5-19 21:20 发表
太感谢LS两位JMs的回复！！
我们在Darmstadt 周边住习惯了。原本以为Taunus am Main 一带去Frankfurt的交通能更方便一些呢，看来也不是如此。新盖现在又还没有勇气，二手房子总是这里那里的不满意。看了一些房子，好 ...

LZ看过Messe后面的那个新小区没有？ 虽然地段一般般， 但是新规划的， 环境还可以。  那里的价格对新房而言， 很合算了。

DLIII

还有Frankfurter Bogen， 新小区， 房子很便宜， 因为土地不是私人所有。 地段嘛， 算中等吧， 有计划铺地铁， 不过好象还得等两年， 上高速特别方便。

yunpiggy

原帖由 DLIII 于 2008-5-20 16:12 发表


LZ看过Messe后面的那个新小区没有？ 虽然地段一般般， 但是新规划的， 环境还可以。  那里的价格对新房而言， 很合算了。

Doppelhaushaeflt(Grundstuecke 150-250)大概多少钱？ 我是要亲自去那个地方吗还是怎么和他们联系？  我对法兰不了解，不知道从何入手。$汗$ $汗$

yunpiggy

原帖由 DLIII 于 2008-5-20 16:16 发表
还有Frankfurter Bogen， 新小区， 房子很便宜， 因为土地不是私人所有。 地段嘛， 算中等吧， 有计划铺地铁， 不过好象还得等两年， 上高速特别方便。

那是那种所谓Erbpacht（晕，是这样拼吗？）吧？这种我不太想要。我希望有一块属于自己的Grundstueck。
谢谢你给的信息，我原来就短信过你呢，可惜后来短信都没有了。$害羞$

yunpiggy

原帖由 DLIII 于 2008-5-20 16:16 发表
还有Frankfurter Bogen， 新小区， 房子很便宜， 因为土地不是私人所有。 地段嘛， 算中等吧， 有计划铺地铁， 不过好象还得等两年， 上高速特别方便。

我在immobilienscout24.de 上怎么找不到这个地方呢？

DLIII

原帖由 yunpiggy 于 2008-5-20 21:06 发表

Doppelhaushaeflt(Grundstuecke 150-250)大概多少钱？ 我是要亲自去那个地方吗还是怎么和他们联系？  我对法兰不了解，不知道从何入手。$汗$ $汗$

你要买DH呀， 那么去Frankfurt Riedberg看看， 估计30万可以搞定。 新区， 未来的大学区， 计划有地铁， 法兰北部， 上高速特别方便。

如果预算比较高， 可以去Heddernheim 看看， 半个百万可以买到一个DH， 还得抓紧。

[ 本帖最后由 DLIII 于 2008-5-21 12:37 编辑 ]

DLIII

还有这个， U2边上， 新区， 环境比较好， 就是不知道价格。

http://www.wohnen-wing.de

yunpiggy

谢谢DL了$送花$ $送花$
半个百万我们是负担不起的啦.$汗$ 看看周末开车去你说的那个Riedberg转一圈。
昨天又开始犹豫了，我们现在所在的Darmstadt-Griesheim，其实还挺方便的10分钟Strassebahn到Darmstadt, Darmstadt 20分钟火车到Frankfurt。上高速也方便。关键还有小朋友的幼儿园很不错。不知道frankfurt那边情况怎么样，位子紧不紧，Verein多不多...
哎，愁死人啦$郁闷$

高粱饴

$考虑$

建筑师

原帖由 yunpiggy 于 2008-5-21 15:13 发表
...........昨天又开始犹豫了，我们现在所在的Darmstadt-Griesheim，其实还挺方便的10分钟Strassebahn到Darmstadt, Darms ...

Darmstadt 挺好的, 为什么非要搬呢? 中等城市交通生活都方便. 如果搬去F 周边的 MTK 范围内,进 F 工作花的时间不会少.

yunpiggy

原帖由 建筑师 于 2008-5-22 00:59 发表


Darmstadt 挺好的, 为什么非要搬呢? 中等城市交通生活都方便. 如果搬去F 周边的 MTK 范围内,进 F 工作花的时间不会少.

连MM也这么讲，我就更加犹豫了，我太恨我自己了，做事犹犹豫豫，东一下西一下的。可是我家另外一位更甚啊，整个一甩手掌柜。:mad: :mad:

yunpiggy

其实最关键的是，现在无论是现在所在地，还是法兰克福地区，都没有看到价钱能承受其他方面也满意的房子。所以就开始这个地方哪个地方的乱看。$郁闷$

茏茏葱葱

原帖由 yunpiggy 于 2008-5-22 13:25 发表
其实最关键的是，现在无论是现在所在地，还是法兰克福地区，都没有看到价钱能承受其他方面也满意的房子。所以就开始这个地方哪个地方的乱看。$郁闷$

开始都这样的, 我们也看了前前后后两年多, 随着时间的增长, 目的越来越明确, 好几次失去信心和兴趣, 觉得很烦. 但真的有时侯是柳暗花明, 一下子两人都觉得, 就是它!

yunpiggy

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-22 15:56 发表


开始都这样的, 我们也看了前前后后两年多, 随着时间的增长, 目的越来越明确, 好几次失去信心和兴趣, 觉得很烦. 但真的有时侯是柳暗花明, 一下子两人都觉得, 就是它!

$送花$ $送花$
两年太长了$郁闷$
我们什么时候也能柳暗花明啊。真是的是越来越没有耐心。

建筑师

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-22 15:56 发表


开始都这样的, 我们也看了前前后后两年多, 随着时间的增长, 目的越来越明确, 好几次失去信心和兴趣, 觉得很烦. 但真的有时侯是柳暗花明, 一下子两人都觉得, 就是它!

我们好象正相反, 原来就喜欢现在住的区, 周末总上这里散步, 想要也能住这儿多好. 后来看到广告这里在建房, 二话没说就相中了. 出于自我安慰又看了一处别的房, 还是觉得比不上自己这里. 其他的就都不看了. $害羞$

茏茏葱葱

原帖由 建筑师 于 2008-5-22 22:32 发表


我们好象正相反, 原来就喜欢现在住的区, 周末总上这里散步, 想要也能住这儿多好. 后来看到广告这里在建房, 二话没说就相中了. 出于自我安慰又看了一处别的房, 还是觉得比不上自己这里. 其他的就都不看了. $害羞$

其实和我们有类似的地方, 我们当时看了好多, 大概几十处吧. 有一天回家经过一个新区, 觉得从外面看很漂亮, 就开进去了, 非常喜欢, 一打听, 就剩最外边一个房子了, 感觉象门卫, 只好做罢. 但是当时就和LG说, 要密切注意这个地方的继续开发. 不久, 马路的另一边开始建了, 我们就赶紧下手了.

DLIII

原帖由 yunpiggy 于 2008-5-22 17:16 发表

$送花$ $送花$
两年太长了$郁闷$
我们什么时候也能柳暗花明啊。真是的是越来越没有耐心。

坚持就是胜利！ $送花$  

买房子毕竟是个大单， 一定要慎重， 不怕不识货， 就怕货比货。

DLIII

原帖由 建筑师 于 2008-5-22 22:32 发表


我们好象正相反, 原来就喜欢现在住的区, 周末总上这里散步, 想要也能住这儿多好. 后来看到广告这里在建房, 二话没说就相中了. 出于自我安慰又看了一处别的房, 还是觉得比不上自己这里. 其他的就都不看了. $害羞$

哎， 我家原来住的那个区， 我喜欢至极， 出门散步的时候总是瞅瞅东家的别墅瞧瞧西家园子， 可惜我买不起。 $郁闷$

yunpiggy

原帖由 DLIII 于 2008-5-23 19:43 发表


坚持就是胜利！ $送花$  

买房子毕竟是个大单， 一定要慎重， 不怕不识货， 就怕货比货。

$送花$ $送花$ 谢谢！！
房子是大事。
我现在就像无头苍蝇似的，好像没有一个具体规划，在哪个地方买？如何去找房源？等等都一团糟。

yunpiggy

原帖由 DLIII 于 2008-5-23 19:46 发表


哎， 我家原来住的那个区， 我喜欢至极， 出门散步的时候总是瞅瞅东家的别墅瞧瞧西家园子， 可惜我买不起。 $郁闷$

真是这样，看上的多数都买不起。$汗$  真的是脑袋里的想法无限，口袋里的Money有限。$郁闷$

woups

我想在Bad Homburg附近买房子。

yunpiggy

原帖由 woups 于 2008-5-24 15:23 发表
我想在Bad Homburg附近买房子。

$支持$ $支持$ $支持$
好不错哦。可惜那边的房子我们还负担不起。:mad: :mad:

coolball

原帖由 keine009 于 2008-5-20 12:09 发表


hofheim和KRIFTEL不是农民住的;)
没看见什么BAUERHOF的.尤其KRIFTEL住的很多也是相对收入比较高的人

KRONBERG确实不错.

呵呵，偶以前住过Kriftel一段时间，后面都是地哈~说Hofheim是农民住的，也是偶一个朋友。其实那里的人都比较有钱，但是平均年龄感觉蛮大的，比较保守。偶们说农民，是因为觉得比较保守。。。很Hessen的那种Stuhl.前两天Deutsche Bank做了一个Mitarbeiter的调查，看看大家都是哪里来的，结果发现Hessen的人大多很Stuhl。呵呵呵！ 别往心里去哈。 Frankfurt Bogen那里，还有在Weiskirchen附近那里好像也有那种新建的Rheinhaus，据说价格还好。
我建议还是看报纸，上面的说的报纸就可以了。我家买房子的时候也是在报纸上找的，差不多花了小一年的时间呢。