求问房租合同~

LitTlePriNce

紧急请问各位了解房租合同噶朋友~  有期限噶房租合同签了之后~ 可不可以提前3个月告诉房东解约~ 然后3个月后解约生效~ 搬离和把押金拿回来? 希望得到了解法律噶朋友的确切答案~!谢谢~!

[ 本帖最后由 LitTlePriNce 于 2008-5-16 23:49 编辑 ]

mixmas

具体看你的合同如果上面没有规定一定要住满XX个月或者年的，而是明白的写清楚解约需要提前3个月，那就OK

解约以后马上想把全部押金拿回来的可能性不大，因为杂费和水电费账单的缘故

LitTlePriNce

水电暖网费都包在房租里的～
合约上的日期是写租到9月30日～
这样就不能提前3月解约了吗～？

mixmas

原帖由 LitTlePriNce 于 2008-5-17 10:43 发表
水电暖网费都包在房租里的～
合约上的日期是写租到9月30日～
这样就不能提前3月解约了吗～？

你这个是有居住期限的合同，按道理是要住到这个日子，或者不住的话，房东也有权力要求你把房租+杂费交到那个时候

我的理解是你现在提出解约的话，那么6/7/8这3个月为限，你还是得多交9月份的房租给房东

LitTlePriNce

但是提前3个月解约不是算6、7、8，3个月～交完8月的房租就可以？
为什么要交9月的？

八啊八啊八啊

原帖由 LitTlePriNce 于 2008-5-17 22:06 发表
但是提前3个月解约不是算6、7、8，3个月～交完8月的房租就可以？
为什么要交9月的？

你合同是签到9月啊，房东有权利要求你交到9月，或者如果他能在9月前找到nachmiete，也有可能你不需要交

liuliu66

因为合同上写明了，至少要住到9月30日。
提前3个月解约，也是建立在这个基础上的。

LitTlePriNce

但是既然都要交完9月～拿解约跟不解约有什么区别吖？

liuliu66

原帖由 LitTlePriNce 于 2008-5-18 22:44 发表
但是既然都要交完9月～拿解约跟不解约有什么区别吖？

如果不解约的话，合约就会自动延续。

liuliu66

;) 重复了$汗$

[ 本帖最后由 liuliu66 于 2008-5-19 01:13 编辑 ]

LitTlePriNce

什么叫自动延续？
合约签到9月30日不也是交完9月份的房租～到9月30日到期就可以不再交房租和拿回押金了吗？

liuliu66

这就像你在德国签手机一样，2年才能解约，如果你不提前解约，合同将会自动延续。

看来你理解错了合约的时间概念了。

是这样的。你要租这个房子，前提的条件就是至少租满一年。满一年了，你就有权利提出解约。如果你不提出解约，合约就会自动延续。还有要注意的是，如果没有特别的要求，在德国提出解约都是至少要提前3个月。就是说，如果你从2007年10月1租的房子。至少租满一年，就是到2008年9月30日。如果你自己本身就只想租一年的话，就必须在7月1日之前提出解约。明白了吗？

LitTlePriNce

你的意思我明白了～谢谢你的耐心解释吖～
不过房东和我们租房签约的时候就已经写清楚我们是从3月15号开始租到9月30日合约期满为止～
这样从现在开始提出～提前3个月解约～是6、7、8三个月～都要交房租交完9月份的吗？
即使9月30到期都要提前3个月解约吗？
Ps：我们的房东不是房子所有人～只是把房子长期租下来的租客～再把房子转租给我们～但合约写明我们不可以再转租他人～