有个关于NEBENKOSTEN的问题，想问问各位高手的意见

liuliu66

请问一下，房东是否应该把以下所有的费用计入NEBENKOSTEN里？如果计入的话，是否应该以房客的租房面积来平摊整个费用？

1)Beleuchtung
2)Wasser
3)Entwässerung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Straßenreinigung
4)Sach- und Haftlichtversicherung
5)Hauswart, Hausreiningung
6)Schornsteinfeger

请大家来发表一下意见。;)

bluemoon

nebenkonsten都计入些什么费用，是不同的，要看你的租房合同上写了什么。。

但有一点，保险肯定一般都是不包的。。

liuliu66

原帖由 bluemoon 于 2008-5-19 12:13 发表
nebenkonsten都计入些什么费用，是不同的，要看你的租房合同上写了什么。。

但有一点，保险肯定一般都是不包的。。

恩，我也是认为，保险不应该包括的。
合约上没有明确注明哪些NEBENKOSTEN，但是有特别提到Entwässerung$考虑$

霸王虫

我的合同反正保险是在内的，而且是按面积平摊的。不过大概不同合同NK会不同的

mixmas

你列的项目，我的理解是都在NB里面的

是否按照面积来算，这个不一定，有的房东要按人头算
比如水电什么的是实用实收多退少补
但是公共照明，清洁，保险等等就应该是按照一栋楼多少住户，然后平均摊的

wintertears

我的合同也是全包括的,是按照面积分摊的.
水费要看住户是否有单独的水表.
电费一般都是单独另付的.

liuliu66

原帖由 mixmas 于 2008-5-19 13:02 发表
你列的项目，我的理解是都在NB里面的

是否按照面积来算，这个不一定，有的房东要按人头算
比如水电什么的是实用实收多退少补
但是公共照明，清洁，保险等等就应该是按照一栋楼多少住户，然后平均摊的

以上所有费用房东是按面积平摊给租客的。电费，煤气费，暖气费都是自己额外支付的。和房东没有关系。
就是想知道，每个月已经固定支付近200欧的NK，可是到年底还有近600欧的NK的NACHZAHLUNG。所有的NK就是我所列出来的内容。不知道这个金额是不是属于正常。对了我的住房面积大约98平米$考虑$

[ 本帖最后由 liuliu66 于 2008-5-19 14:56 编辑 ]

Lining

难道你用水非常多？还是让房东给你明细的账单，你对对帐吧

liuliu66

原帖由 Lining 于 2008-5-19 15:26 发表
难道你用水非常多？还是让房东给你明细的账单，你对对帐吧

恩，我也是这么想的。$送花$

athena_hu

所有的一切都是看合同决定，不过既然你是几个租客之一，应该有权要看看别的租客的合同，省得他们合同上写着要全包的东西你合同上写着分摊。

cpcoffee

你所列出来的都包括在我的住房合同里。$考虑$ $考虑$

liuliu66

原帖由 cpcoffee 于 2008-5-19 16:09 发表
你所列出来的都包括在我的住房合同里。$考虑$ $考虑$

咖啡，那你的NK大约是多少呢？$frage$

cpcoffee

原帖由 liuliu66 于 2008-5-19 16:14 发表


咖啡，那你的NK大约是多少呢？$frage$

比你家的便宜吧应该，49平米的房子包括水暖气不包括电是90欧。水和暖气是每年多退少补的，不知道是不是和邻居分摊，反正我每年都是退的。你的费用不少了吧，你还是问问你房东吧。

[ 本帖最后由 cpcoffee 于 2008-5-19 16:27 编辑 ]

随风

楼主仔细看一下你的合同，应该都写得很具体的。

liuliu66

多谢各位热情回复。我将向房东要账单看。