国内买房，大家来支招，哪个房子值得？

9月流星雨

同一座楼，两个选择，一个是顶楼12楼，送一个140平的屋顶，可以自己做花园，盖小房子什么的
一个是8楼
当然都有电梯的
现在情况是，我父母倾向于8楼，老思想了，怕顶楼不安全，夏天热冬天冷，万一漏雨什么的$m9$
俺和老妹是倾向于顶楼，楼顶可以自己收拾一下，种点花花草草，弄个工作间什么的，毕竟城市里找个140平的空地不易呀
想请问一下大家，哪个比较合适呢？如果转手，哪个能卖的价钱高一点？:P

西瓜啊西瓜

喜欢顶楼，尤其是小越层。

perspectives

如果单价一样，当然是顶层更具有投资价值。
不过提醒一下，要问这个屋顶有否产权?如果没有，那么是属于整栋楼共有。

[quote]原帖由 9月流星雨 于 2008-7-7 13:40 发表
同一座楼，两个选择，一个是顶楼12楼，送一个140平的屋顶，可以自己做花园，盖小房子什么的
一个是8楼
当然都有电梯的
现在情况是，我父母倾向于8楼，老思想了，怕顶楼不安全，夏天热冬天冷，万一漏雨什么的$m9$  ... [/quote

monika1986

我也喜欢顶楼，但是考虑到中国的国情，顶楼不一定好！

买的不如卖得精，顶楼为什么会送，不会是免费的午餐！

12楼不矮了，除了风吹日晒，楼主还要考虑到供水问题。我家也是高层，顶楼几层喝得都是楼顶水库的水，因为水管压力到不了12层的高度。这个楼主想过了没有？其实还有很多很多小问题。所以，虽然顶层很好，但是结合中国国情，还有12层的高度，其实并不是那么理想！

9月流星雨

原帖由 monika1986 于 2008-7-7 14:22 发表
我也喜欢顶楼，但是考虑到中国的国情，顶楼不一定好！

买的不如卖得精，顶楼为什么会送，不会是免费的午餐！

12楼不矮了，除了风吹日晒，楼主还要考虑到供水问题。我家也是高层，顶楼几层喝得都是楼顶水库的水 ...

供水问题确实没考虑过，房子还没封顶，而且是家人帮忙看的，这些问题还真没想到过$m12$

9月流星雨

原帖由 西瓜啊西瓜 于 2008-7-7 14:17 发表
喜欢顶楼，尤其是小越层。

不是小越层呢，不过好像可以自己改造个复式，那样工程量就大了$NO$

bluemoon

原帖由 9月流星雨 于 2008-7-7 14:54 发表

供水问题确实没考虑过，房子还没封顶，而且是家人帮忙看的，这些问题还真没想到过$m12$

现在新房都不用担心供水问题了，不象老房子供不上水。 $汗$ $汗$

bluemoon

原帖由 9月流星雨 于 2008-7-7 14:55 发表

不是小越层呢，不过好像可以自己改造个复式，那样工程量就大了$NO$

底层你可以做花园，但是盖房子是不允许地。。。$汗$ $汗$

西瓜啊西瓜

喝水应该不是问题吧$x6$

如果要是不想喝顶层蓄水池的水，那只能住底层了。我家以前住的塔楼16层，6层以上都是蓄水池的水。这样讲8层和12层没什么区别了。

只是顶层夏天肯定很热，冬天如果隔温做得不好的话，会很冷。

9月流星雨

原帖由 bluemoon 于 2008-7-7 15:06 发表


底层你可以做花园，但是盖房子是不允许地。。。$汗$ $汗$

啊？盖个小杂物房什么的不允许吗？只作花园就兴趣不大了，俺是懒人$NO$

西瓜啊西瓜

现在很多小区都是一层送花园，顶层送大阳台。

9月流星雨

看来大部分年轻人还是倾向于顶层哦:P

bluemoon

原帖由 9月流星雨 于 2008-7-7 15:08 发表

啊？盖个小杂物房什么的不允许吗？只作花园就兴趣不大了，俺是懒人$NO$

封玻璃房有可能是可以的，但一般有统一的标准，楼房都有承重标准的，如果顶层的每家再加盖一，二层，要考虑地基能不能承受得起。。$汗$ $汗$

bluemoon

原帖由 西瓜啊西瓜 于 2008-7-7 15:09 发表
现在很多小区都是一层送花园，顶层送大阳台。

所以说要看房子在哪个城市了，如果在上海，武汉什么的，顶层厦天热都热S。。。$汗$ $汗$

吃晚饭了

原帖由 9月流星雨 于 2008-7-7 14:54 发表

供水问题确实没考虑过，房子还没封顶，而且是家人帮忙看的，这些问题还真没想到过$m12$

刚想问问是不是实地看过顶楼了。发现楼还没封顶。

“送一个140平的屋顶，可以自己做花园，盖小房子什么的” 完全是开发商的广告托辞。“送”有2个含义？：1免费，2，因为免费，所以没有保证，是不是有140平，上面是不是可以做花园，盖小房子等，都没有保证。事实上开发商有没有资格送，也没有保证。一般楼顶上都有自来水蓄水池，电视卫星接收器什么的。

12楼的小高层，8楼还是很好的选择。父母吃的盐多了，还是很有生活经验的。

我不是笨猫

首先，顶楼肯定热，第二，所谓的送屋顶，你保证是自己的产权吗？保证能在上面盖房子吗？我见过我家小区里有人盖了一半的小房子被强行拆除的。
而且一般来讲，房屋的承重是有限的，通常顶楼都不允许加盖的，所以还是选个8层比较好，一旦电梯坏了，也比12层少爬几楼。

我不是笨猫

原帖由 bluemoon 于 2008-7-7 15:26 发表


所以说要看房子在哪个城市了，如果在上海，武汉什么的，顶层厦天热都热S。。。$汗$ $汗$

8用在那里，大连夏天最高气温也就32，33度，顶楼仍然热，所以除非真正送点有用的东西，否则肯定不要顶楼，话说回来了，中间楼层怎么不送什么东西啊，顶楼没人买，所以才要送东西鼓励大家买

9月流星雨

嗯，学习了学习了，还是听父母的吧，毕竟以后还是他们打理

aotubmw

顶层再盖房一般是不允许的！顶层有电梯设备间，如果设备不是很高极，每天电梯电机，高楼上水泵都可能会很吵。要盖好入住才能知道！

wey

顶楼似乎浪漫一些。从国内实用角度,楼低比楼高好。
停个电，电梯修理时候就知道了！


另外盗贼最爱光顾的就是一楼和顶楼！

[ 本帖最后由 wey 于 2008-7-7 21:24 编辑 ]

yuanningning

还是不要买顶楼了，父母年纪大了，住高了不方便。

DLIII

如果价格没有区别， 国内肯定不买顶楼， 德国肯定买顶楼。

momo2006

在国内买顶楼房所赠送的露台和顶楼花园，产权属于全楼住户，但如果买的是一层并赠送的花园，产权则完全属于自己，想干啥干啥，可根据咱们国情，买一层的，安全性让人伤脑筋。

wey

原帖由 momo2006 于 2008-7-7 22:57 发表
在国内买顶楼房所赠送的露台和顶楼花园，产权属于全楼住户，但如果买的是一层并赠送的花园，产权则完全属于自己，想干啥干啥，可根据咱们国情，买一层的，安全性让人伤脑筋。

顶楼也不安全

liliss

国内送的顶楼，一般不收你钱，但是也不写进产证的。

顶楼可以盖阳光房，不过国内质量不过关哦。我朋友他们的阳光房，前2天下暴雨的时候突然爆了。

国内很多人喜欢买顶楼，因为不喜欢有人站在他头上。:cool:

oko

我有朋友买经济适用房顶楼赠露台,自己装修成啤吧的.只是大雨天会有点漏雨,当时和开发商在谈,不知有什么结果.
当年在亚运村买公寓,不留神买了管道层(因为是精装修所以没看出)后来也和开发商谈,14万的车位赠送了.(不知楼主说的8层会不会是管道层,售楼的是不会说的)
还有好友在人大附近买公寓的,地暖,结果出了状况把地板全打掉了修.都是前几年的事了,估计这两年的新房要好些.(如果是地暖,要考虑开发商的资信)
倒是给父母买底层赠花园的老人住着舒适,打理些花花草草.偶有些小蚂小蚁的倒也无妨.之前也担心下水道常堵塞,不过好像暂时还好.
也很喜欢小越层,有情调.但感觉伤面积.同是三百平,去住别墅的朋友那里感觉每个房间都不大(不过有花园是好),而在冠城园的朋友一个大厅那叫敞亮.不过人窝在沙发里显得很小.
另外还有在国务院/银行/烟草局等单位工作的朋友房屋物美价廉,还比别人早享用供暖哩.(如果是集资公房,应该不会错,先拿下来再说)

有人买房是要在屋子里坐一天的,光照了,噪音了,不是看一眼就看出来的.楼主可以让父母多观察.
有很多网都在谈房的,可以上去浏览一下的.

[ 本帖最后由 oko 于 2008-7-8 15:21 编辑 ]

standwind

原帖由 DLIII 于 2008-7-7 21:40 发表
如果价格没有区别， 国内肯定不买顶楼， 德国肯定买顶楼。

为啥在德国买顶楼？有什么优势？我怎么特别不喜欢德国的DG斜顶。

zlzr

顶楼肯定不能盖房子，LZ还是趁早打消这个念头吧。。。还是8楼好，以后转手也好卖，现在新开盘的小高层，8楼最抢手了，谁叫咱中国人都喜欢8呢。。:P

猪猪头

别要顶楼,我家有一套顶楼的,下雨屋顶容易渗水

贞爱

原帖由 DLIII 于 2008-7-7 21:40 发表
如果价格没有区别， 国内肯定不买顶楼， 德国肯定买顶楼。

我想知道原因，我看我们这边也是一楼很多房子没卖出，但顶楼和其他楼曾基本都卖了