开贴

tiantiantian99

开贴

Akim

原帖由 tiantiantian99 于 2008-7-13 20:42 发表
开贴写买房， 其实有 很多JM已经开了很多贴谈这个问题。 我希望大家能多提意见， 多给一些建议， 毕竟我们人生地不熟， 又是第一次决定买房， 所以恳请大家踊跃跟贴。

先简单谈一下我们的情况。 一家3口 (也就准备 ...

LZ呀, 你这文章多种语言, 看的真够费劲的.

bluemoon

原帖由 Akim 于 2008-7-13 21:42 发表

LZ呀, 你这文章多种语言, 看的真够费劲的.

是e...德文不好，就光写中文就好了，看得真累。。。$汗$ $汗$

tiantiantian99

原帖由 bluemoon 于 2008-7-14 00:36 发表


是e...德文不好，就光写中文就好了，看得真累。。。$汗$ $汗$

Thank you for your ''nice'' notice. It took me around 2 hours to type all these Chinese. Language is only a tool for communication, I am asking for suggestions, and hoping to bring some open discussion about the planning. There is no point to point out stuffs like this: Hey, you are not good in Chinese/German/English/Janpanese...isn't this?

perspectives

还是把语言统一了好。不是挑刺，我也看得费劲。

wintertears

MM，我写的帖子也是，自己费了很多时间，觉得写的已经很清楚了。大家还是觉得看不懂。:(
我理解的意思是
1，是夫妻两人每天上班来回跑，还是让孩子每天坐校车通学。大概都是40分钟的路程。
2，3，就是价格的问题了，贷款的承受能力。

Nudeln

1。让小孩子坐车去上学吧。

2。准备要几个孩子？1个孩子的话，房子小点无所谓，两个的话，最好就选miw的那个房子。25万，乱七八糟的加上去也不可能到50w，如果没有中介费的话，到顶也就32，3万。

3。贷款当然是越少越好。

没事来逛逛

其实NCC,在柏林别的好多地方都有房子.西边不见得比东边贵.

我家也准备有小孩,所以我们选择在西北部.毕竟东边我们这种外国人,住着觉得不是很安全.

我家买EFH,贷款80%.

Polier

贝林的房子tmd的便宜，比慕尼黑便宜一半

QCheng1

原帖由 Polier 于 2008-7-14 12:16 发表
贝林的房子tmd的便宜，比慕尼黑便宜一半

$握手$ $握手$
柏林的房子是真便宜，我这里DHH就要30多万，好的RH也得30万了。不过据说柏林也
是要看区的，好的区很贵的，不见得比慕尼黑便宜。

eule

柏林是TMD的便宜.284平米的地皮,110平米的居住面积,而且是新房才18万.在我这里(西南)同样大小的20年老房子还要21万.
LZ赶快买!

茏茏葱葱

对BERLIN不了解，光从房价上看，DHH 18万，EFH 25 万，真的是太便宜了，我猜区不是特别好。
个人认为一定要好区，哪怕多出几万块， 而且你们两口子都工作，这个钱应该不算多。

关于大小，从长远看，四口之家至少要130平。

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-7-14 14:30 发表
对BERLIN不了解，光从房价上看，DHH 18万，EFH 25 万，真的是太便宜了，我猜区不是特别好。
个人认为一定要好区，哪怕多出几万块， 而且你们两口子都工作，这个钱应该不算多。

关于大小，从长远看，四口之家至少 ...

MM，上宝宝照片，清楚点的。$送花$ $送花$

Benzin

原帖由 tiantiantian99 于 2008-7-13 20:42 发表
开贴写买房， 其实有 很多JM已经开了很多贴谈这个问题。 我希望大家能多提意见， 多给一些建议， 毕竟我们人生地不熟， 又是第一次决定买房， 所以恳请大家踊跃跟贴。

先简单谈一下我们的情况。 一家3口 (也就准备 ...

除非一些专用词，中国人还是用中文写比较好些，楼主写的读起来是费劲。

楼主的问题其实上面已经有有人总结过了。第一个问题，那要看楼主打算在目前这个公司干多久，如果打算干几年就跳槽，那么买对孩子有利的地方，如果打算在现在公司长干，那么还是买离公司近的地方，毕竟孩子就在家住18年，然后就走了，而我想楼主至少还要干30多年才退休。我一个朋友就是这个情况，为了孩子买了房子离孩子学校近，孩子再过6年就要读大学走人了，结果他们自己为了这6年选择一辈子长途开车上班，不合算。
至于贷多少款，这个区分为能带多少和想贷多少。能贷多少只能问银行了。想贷多少则看你打算多少年把贷款还清，根据目前利率自己算算就知道了，应该贷多少。

wintertears

原帖由 QCheng1 于 2008-7-14 14:06 发表

$握手$ $握手$
柏林的房子是真便宜，我这里DHH就要30多万，好的RH也得30万了。不过据说柏林也
是要看区的，好的区很贵的，不见得比慕尼黑便宜。

柏林的房价总体上是相对低的，但是在柏林的收入也比其他地区低。承受能力上说都差不多的。

gtgtgt

一定要好的区，哪怕多出一倍的价，核心的好区的房价一定还会上.
差区的房价还会更便宜.这是我观察3年的结论.

tiantiantian99

谢谢大家的 回贴， 我 会尽力用中文表达清楚的， 虽然可能会 花比较多的时间。

BENZIN的看法和我先生的一致。 他就这么说， 孩子就那么十几年在家里， 然后就要出去的。 他倾向买附近的房子。 可以想象他会在这个公司呆较长的时间， 而且他那一行的公司全集中在这个工业园区内。 所以有时我想想如果能靠上一头的 话也不错了， 至少他每天可以骑车上班。

其实这个小区， 仅指这个新开发的小区还是不错的， 基本上全是EFH， 只有NCC的房子是RFH 和 DHH。没有一个高楼， 我们转了几次， 看到的感觉还是不错的， 唯一的 缺点是在OST-BERLIN， 我能感觉到OST-BERLIN 还是比不上WEST-BERLIN (虽然这话可能不该那么公开的说)。
先生说这块地方有发展， 因为靠近洪保(Humboldt)大学， 就在大学的边上， 走路或骑车的距离。 就像在中国一样， 靠近大学的地方肯定有前景的。 其实升不升值没有很大的意思。 就像所有的中国人一样， 有 自己的 房子才是有 一种归属感。唯一困扰我的就是孩 子上学的问题。