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我请教了专业律师,让邻居拆固定帐篷和固定桌椅,有什么法律依据。他告诉我根据6WEG中13-15条可以跟对方打官司,有70-80%胜算。我的德语水平不行,尤其是法律语言更是看不明白。那位德语高手能用中文帮我解释一下法律条文的意思吗?哪句话是最有力的依据?给你作揖拜谢啦!
6 WEG §§13-15
(1.Teil. Wohnungseigentum 2.Abschn. Gemeinschaft der Wohnungseigentümer)
§ 13 Rechte des Wohnungseigentümers. (1) Jeder Wohnungseigentümer kann, soweit nicht das Gesetz oder Rechte Dritter entgegenstehen, mit den im Sondereigentum stehenden Gebäudeteilen nach Belieben verfahren, insbesondere diese bewohnen, vermieten, verpachten oder in sonstiger Weise nutzen, und andere von Einwirkungen ausschließen.
(2) Jeder Wohnungseigentümer ist zum Mitgebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums nach Maßgabe der §§14,15 Berechtigt. An den sonstigen Nutzungen des gemeinschaftlichen Eigentums gebührt jedem Wohnungseigentümer ein Anteil nach Maßgabe des §16.
§14 Pflichten des Wohnungseigentümers. Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet:
1. die im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile so instand zu halten und von diesen sowie von dem gemeinschaftlichen Eigentum nur in solcher Weise Gebrauch zu machen, dass dadurch keinem der anderen Wohnungseigentümer über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus ein Nachteil erwächst;
2. für die Einhaltung der in Nummer 1 bezeichneten Pflichten durch Personen zu sorgen. Die seinem Hausstand oder Geschäftsbetrieb angehören oder denen er sonst die Benutzung der in Sonder- oder Miteigentum stehenden Grundstücks- oder Gebäudeteile überlässt;
3. Einwirkungen auf die im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile und das gemeinschaftliche Eigentum zu dulden, soweit sie auf einem nach Nummer 1, 2 zulässigen Gebrauch beruhen;
4. das Betreten und die Benutzung der im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile zu gestatten, soweit dies zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentumserforderlich ist ; der hierdurch entstehende Schaden ist zu ersetzen.
§15 Gebrauchsregelung. (1) Die Wohnungseigentümer können den Gebrauch des Sondereigentums und des gemeinschaftlichen Eigentums durch Vereinbarung regeln.
(2) Soweit nicht eine Vereinbarung nach Absatz 1 entgegensteht, können die Wohnungseigentümer durch Stimmenmehrheit einen der Beschaffenheit der im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile und des gemeinschaftlichen Eigentums entsprechenden ordnungsmäßigen Gebrauch beschließen.
(3) Jeder Wohnungseigentümer kann einen Gebrauch der im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile und des gemeinschaftlichen Eigentums verlangen, der dem Gesetz, den Vereinbarungen und Beschlüssen und soweit sich die Regelung hieraus nicht ergibt, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen entspricht.
求助,准备和德国邻居打官司。
我买的一个小二层Wohnung靠在一栋大楼旁,属于大楼一部分。位置处于大楼和后院之间。很小的后院属于公共所有。大楼共有五个房主,其中一个大房主有多一半的大楼房产。在我买房时,我的房子里住的是个德国家 庭,后院里什么也没建造,很安静。我买房后,大房主未经我的同意,也没开会通过,就在后院公共场地造了一个固定帐篷,几乎每天在篷子里聊天,经常和他的好 几个房客在帐篷里喝酒烤肉吵闹。帐篷近挨着我家窗户,整天闹心的很,我现在是忍无可忍,想跟他打官司,把固定帐篷和固定桌椅拆除,请问懂法律的人,我是否 能赢?帮我出出主意,非常感谢! |
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