开新贴讨论如何在德国工作,在国内贷款买房

Nudeln · 发表于 2008-7-30 12:34

曾经在花旗银行咨询过，感觉贷款的整个过程并不麻烦。首先需要在银行开户，然后银行会审核你看中的房子。花旗对开发商的要求很高，所以不是所有的房子，他们都回批准贷款的。关键是开发商。如果通过了，他们会让你出具你在德国的收入证明，或者资产抵押证明之类的。基本就这样。对了，你可以自主选折用那种货币换贷，一般都是选择对自己有利的货币汇率。

dipf · 发表于 2008-7-30 13:51

我LG前段时间在中国的银行贷款买房子。海外人士贷款有一点点优惠，就是利息6%。我个人觉得还是蛮贵的。不知道LS说的是什么贷款。

yueyuan · 发表于 2008-7-30 15:16

还是没人回答偶的问题，首付的钱怎么拿回去？MS半年只能转1万5欧元？$考虑$

msdgrant · 发表于 2008-7-30 16:47

让父母用他们的名义买
直接给父母钱不行么？

貌似他们还有什么公积金什么乱七八糟的优惠呢

Lyngby · 发表于 2008-7-30 19:57

如果加入德国籍了还能贷款买房吗？是不是不合算了？

情以何堪 · 发表于 2008-8-4 20:14

原帖由 mwa 于 2008-7-30 09:38 发表
偶就是LZ要找滴那个人吧
简单得很,你只要打电话问你任何一个国内同学他们都会告诉你
不过最近以来,严格地说从去年10月份以后,国内收紧贷款,手续越来越严格越来越细致...

再次证明了,干什么事情要趁早的道理:D
...

是的,再次谢谢你的回答
按你的说法,就是挂名在一家公司下,这样的话怎么出示工资单呢?难道也让国内的公司开一个?
如果银行有认识的人,是不是就可以连这个步骤都省了?

PS:顺便问下,在国内贷款买房时需要准备哪些材料

情以何堪 · 发表于 2008-8-4 20:15

原帖由 Nudeln 于 2008-7-30 13:34 发表
曾经在花旗银行咨询过，感觉贷款的整个过程并不麻烦。首先需要在银行开户，然后银行会审核你看中的房子。花旗对开发商的要求很高，所以不是所有的房子，他们都回批准贷款的。关键是开发商。如果通过了，他们会让你出 ...

这样付的利息是不是特别高?

情以何堪 · 发表于 2008-8-4 20:16

原帖由 dipf 于 2008-7-30 14:51 发表
我LG前段时间在中国的银行贷款买房子。海外人士贷款有一点点优惠，就是利息6%。我个人觉得还是蛮贵的。不知道LS说的是什么贷款。

就是想知道,是以海外人士的身份贷款比较好,还是按在国内工作?
哪个利息会比较低

wisenow · 发表于 2008-8-4 20:50

海外人士贷款优惠。。。。。。。。。。又有人做梦了

Akim · 发表于 2008-8-5 08:52

原帖由 情以何堪 于 2008-8-4 21:16 发表

就是想知道,是以海外人士的身份贷款比较好,还是按在国内工作?
哪个利息会比较低

海外人士贷款利率低, 但是你要么是外籍, 要么得有长居, 一般海外居留签证没有优惠. 优惠是你要到外资银行贷外币, 就是美金, 港币, 日元, 如果现在国内商业贷款是7.15%的话, 贷美金就是5%. 不过带外币你自己要承担汇率变化的风险. 前几年贷外币的人都赚大发了, 用美金还, 利率低, 美金相对人民币还贬值. 我记得去年一个朋友要贷日元, 利率当时是2.75%. 不过现在很多外资银行象德意志, 汇丰, 花旗没有贷款额度, 想贷的可以去中信嘉华问问.国内的人民币商业贷款利率太高了, 现在都得8%了吧?

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