开新贴讨论如何在德国工作,在国内贷款买房

mwa · 发表于 2008-8-5 11:24

原帖由 情以何堪 于 2008-8-4 21:16 发表

就是想知道,是以海外人士的身份贷款比较好,还是按在国内工作?
哪个利息会比较低

利息不是最关键的,基准利率下不过差1个点左右,第一套房享受优惠利率,这个中国和国外都没有区别的

趴趴 · 发表于 2008-8-5 11:37

想用公积金贷款的要考虑清楚了，贷不出来的可能性很高，看银行尺度松紧$m2$
工资证明单位开开是小意思，但是如果要求是税务局开的个调税证明的话基本上就是不可能的任务，这个国内现在都可以通过数据库查询的，有没有正规职业，每个月报多少个人所得税都一清二白的，不像以前了。
当然如果有门路的......(以下省略100字)，还是可以轻松搞定的，做什么都要趁早是肯定的，ls的那个的确赶到了股市和房市的好时光。$m12$

趴趴 · 发表于 2008-8-6 10:44

顶一下，mwa看过来

mwa · 发表于 2008-8-6 10:52

以前管理很松,劝LS可以试验一下小银行,目前四大国有信贷额度比较紧,小的如埔发,广发,兴业等审核不是很严格,你可以和开发商一起通下气,别直接说你在国外,但大概模糊提一下,一般主管贷款跑银行的都能明白,但不会点破,他会自动帮你想辄

mwa · 发表于 2008-8-6 10:53

公积金贷款就别想了,只能做普通商业贷款

mwa · 发表于 2008-8-6 10:55

贷款大概3个月左右可以下来,注意留自己家人的电话号码或者和事前联系好的开收入证明公司一定打好招呼,银行电话突查还是非常有可能的

ourgame · 发表于 2008-8-6 10:57

国外银行可以参与国内房贷业务吗？
如果信用不灵，房子所有权和产权统统归银行所有。
但好像国外人员或者机构在国内投资购房的限制是很多的。
有谁办成功过的吗？

mwa · 发表于 2008-8-6 10:57

如果没有关系也可以在现在国外的单位开收入水平证明并必须要大使馆认证翻译....
但不是每个银行都接收这种文件,好象只有埔发接受

mwa · 发表于 2008-8-6 10:58

原帖由 ourgame 于 2008-8-6 11:57 发表
国外银行可以参与国内房贷业务吗？
如果信用不灵，房子所有权和产权统统归银行所有。
但好像国外人员或者机构在国内投资购房的限制是很多的。
有谁办成功过的吗？

没有人民币业务的当然不可以,必须在你购房和户口所在地有人民币业务

mwa · 发表于 2008-8-6 11:00

户口本,身份证,收入水平证明,购房合同,有时侯个别银行比如说建行要三个月收入往来帐目,在开发商处填写完毕的贷款申请书

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