开新贴讨论如何在德国工作,在国内贷款买房

流氓猪

在国内贷款买房，直接拿着这边的工作合同做个翻译件，去国内银行申请贷款。没问题，我干过。。。。

笑天

这边的贷款利率这么低么？！！！ 3，9%

现在国内房价太不明朗了阿$考虑$

短尾鱼

我的房子是我直接用德国的合同在中国银行贷的款的阿，没问题阿

schatten

原帖由 saarchinese 于 2008-8-12 10:53 发表


恩, 看上去是这样. 那么可以在 postbank 贷款(百分之三多的利率), 然后再存到 postbank 一年(利息是百分之五多), 这样一年能赚到 10000 x 2% = 200 欧元. 是不是哪里弄错了? 这不是空手套白狼吗?

刚刚研究了一下花旗的贷款，月netto3750欧以上可以以4％的年息贷款12个月，最高限额是5万
收益计算下来其实不高
我们假设netto有4000欧，贷款金额5万，贷款时间12个月，贷款利息4％，存款利息假设是6％（这个假设很高了）
一年的收益去掉利息税（假设2009年开始25％左右）其实也就750欧
750欧的收益，5万的投入，收益也就1.5%，很低了$汗$ $汗$

[ 本帖最后由 schatten 于 2008-8-12 17:11 编辑 ]

mwa

原帖由 martinxu 于 2008-8-12 10:01 发表
今天看到报道说。上海房子均价由16000跌倒12000了，是不是考虑出手？

那是因为上海城区又进一步扩大了,呵,你问问去年同一地段的,基本没变或更贵

mwa

原帖由 流氓猪 于 2008-8-12 12:00 发表
在国内贷款买房，直接拿着这边的工作合同做个翻译件，去国内银行申请贷款。没问题，我干过。。。。

具体看哪个银行,和什么城市,甚至经办人是谁....国内这方面掌握的比较灵活.现在难度高了很多
我觉得最好还是国内找个单位办一下

ksw

原帖由 schatten 于 2008-8-12 15:28 发表

刚刚研究了一下花旗的贷款，月netto3750欧以上可以以4％的年息贷款12个月，最高限额是5万
收益计算下来其实不高
我们假设netto有4000欧，贷款金额5万，贷款时间12个月，贷款利息4％，存款利息假设是6％（这个假设 ...

可是这个实际上没有投入啊,空手套白狼么.不过netto3750我反正也不用想了,估计能拿到那么高的人不屑与这点点小钱吧.

martinxu

原帖由 短尾鱼 于 2008-8-12 15:25 发表
我的房子是我直接用德国的合同在中国银行贷的款的阿，没问题阿

用德国的工作合同, 在中国银行能够贷到多少呢? 一般来说可以选择的贷款年限和贷款利率怎么样呢?
谢谢

Samstag

去找开发商，一般他们和某银行相熟，然后你找熟人开收入证明，只要在银行打电话调查的时候让你的熟人不要露出破绽就可以了。我的朋友去年年底这样办成了，主要就是觉得大使馆证明收入等太麻烦了，最后是工商银行贷的。当时开发商是属于半知情状态。