签购房合同的时候被要求签Rechtswahl的合同，郁闷！

MainzCC

上周去公证处签购房合同，被要求加签Rechtswahl的合同。那个律师跟我们解释说，因为我们结婚的时候两个都是中国人，而现在一个入籍了，所以就要选择是用哪个国家的法律为依据来签这个购房合同。我们自己口头选还不行，非得在购房合同上加上一个附件。说不这样的话，合同就不严密了，更有可能会无效！那我们花大钱买的房子就没了！当时他不停的说无效啊，房子和钱都没了，风险大呀，我们就觉得还是该签一个，不然万一合同无效，我们这大半辈子的积蓄不就不翼而飞啦！后来回家想想，其实根本不必签，我们白纸黑字买的房子，就算合同无效，也不至于会被别人没收吧，被律师给骗了！

今天收到公证的账单，怎么这么贵呀！公证会不会乱收费呀！有买过房子的帮忙给看一下吧，下列几项对不对呀！
1. Beurkundungsgebühr (Rechtswahl und Kaufvertrag)
2. Vollzugsgebühr
3. Gebühr für die Überwachung der Voraussetzungen zur Kaufpreisfälligkeit
4. Gebühr für die Überwachung zur Stellung des Antrags auf Eigentumsänderung
5. Dokumentenpauschale
6. Porto und Telekommunikationsauslagen
7. Fremdauslagen

另外只有2.是依据我们的购房款核算的，1.的Geschäfswert比我们购房款高一倍还多,3.4.列的Geschäftswert倒只有我们购房款的40%了。

有哪位知道，到哪里可以查到公证的收费标准呢？谢谢了！

A1_

公证的收费标准:
ca. 1.5% von Kaufpreis

Nudeln

原帖由 A1_ 于 2008-8-21 08:49 发表
公证的收费标准:
ca. 1.5% von Kaufpreis

不对吧。7%左右差不多。至少我碰到的都是这个范围。

DLIII

原帖由 Nudeln 于 2008-8-21 18:06 发表


不对吧。7%左右差不多。至少我碰到的都是这个范围。

:o  你公证的是什么？

一般买房产， 公证律师收费大概是Kaufpreis的1，5％， 上缴税款大概是Kaufpreis的3，5％

adaa3123

Nudeln 发表于 2008-8-21 18:06
不对吧。7%左右差不多。至少我碰到的都是这个范围。

因为有5.95%的中介费吧。哪有7% Notar的。。。

其实费用很好算，看法条就好了

http://www.gesetze-im-internet.de/gnotkg/index.html#BJNR258610013BJNE010500000