紧急求助！转租别人的公寓应该注意什么？

yayaheaven

紧急求助！！！！
找到一处还不错的房子，价格设施位置都很好。
房主搬走一段时间，所以转租给别人，大概半年。
但是房子是租房公司的，房主不想把房子nach掉，所以我们不能直接和公司签合同。
我们也不知道公司的合同是否允许转租。

请问，在这个情况下，签的转租合同是否有效？

yayaheaven

还有，是否有什么好建议或应该注意的地方。

本人其他的没有，转个500聚元做为酬劳。:)

Millet

在文具店有格式合同，买来签一下比较保险。
入住之前把房内的状况用相机照下来。包括细节。
检查所有电源开关插头，检查水表电表气表，抄下读数。
把以上房子入住前的所有状况写明在纸上，出租者确认并签字。省得日后扯不清。
大概就这些了。

趴趴

我现在是转租别人的房子，是签了一个很简单的Untermiete的合同，签的时候房屋产权所有者是是到场的，他允许原住户转租给我房子。那个简单的合同里也有一句话，说原住户和房东即房屋所有权所有者签订的租房合同也适用于我们这个简单的Untermiete的合同。
转租的话，最好还是获得房屋所有权所有者的同意。

趴趴

板凳的建议是都要注意的，我入住的时候，原住户已经在海外了，所以是房东陪我签收房子，水电表都全部抄录，照片拍不拍就看具体情况了，我的房子至少目力所及没有问题。

jochenkan

原帖由 yayaheaven 于 2008-10-19 13:58 发表
我们也不知道公司的合同是否允许转租。

你可以问啊。别人有义务告诉你。