法兰及周边买房或建房(第8页有问题请教)

茏茏葱葱

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-20 16:57 发表


这里顺便问一下, 你觉得自己建房累不累? 你们聘请了专业的工程监理师进行质量控制吗?

我倒是不累, 因为要带两个孩子, 我没时间老往工地跑, LG做了很多, 他这方面也懂很多. 因为认识建筑行业的一些人, 所以我们是请朋友中的专业的工程监理师在专门几个步骤把了把关. 没专门到外面请人.

茏茏葱葱

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-20 17:54 发表



真不错.

老公对建筑方面也就一般知识, 我们也不认识这方面的专业人士. 而且他也做不到老往工地跑.

你们的建房过程和心得体会最好能开个帖给大家说说$送花$  建房过程的猫腻实在多, 我是没有信心的$郁闷 ...

建筑方面一般知识没关系, 大多数人都不是专业技术人员, 经验都是建房过程中慢慢积累的.

不认识这方面的专业人士也没关系, 到时候请一个GUTACHTER来看几次, 虽然花点钱, 但值得.

但是, 时间没有可不行, 你们两中的一个肯定得经常跑工地看看的, 除非你们买那种已经建好的房子, 搬进去住就行了.

我也想多和大家交流交流的, 可是现在事儿太多, 上网时间大不比从前了.

XPCP

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:58 发表


其实对喜欢扔旧东西的家庭而言，没有地下室还真是影响不大。国内那套房就有个专门的储藏间，不大，但我妈说已经完全够用了，功能很好。

可悲的是我家这个是个破烂狂，所以我才那么向往一个大KELLER:mad:

哈哈哈，我家那个更狠，他18岁的衣服现在都没有扔掉。我整理了好几个大纸箱放着。

冷冰冰

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 13:21 发表




$握手$ $握手$ 和我家那个差不多:D   

我想扔, 他说那些衣服是他青少年时代的回忆, 而且有些T-shirts是纪念版, 有收藏意义的.$怒吼$

把纪念收藏版都用真空袋封起来，扔纸箱子里，箱子外面做packing list，堆储物间。

冷冰冰

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 13:50 发表
经过很多反复对比, 发现还是更喜欢NEUBAU, 无论是建筑技术, 节能参数, 还是内部结构及采光性. 以前喜欢看老房子的, 现在越来越没兴趣$汗$

看来买二手选择面很小了, BAUJAHR最多不能超过3到4年.

屋不如新，人不如故啊
有钱当然还是住新房子好。自己建更好了，无论房间的分配朝向，都可以按照自己的想法来。

stl02

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 13:50 发表
经过很多反复对比, 发现还是更喜欢NEUBAU, 无论是建筑技术, 节能参数, 还是内部结构及采光性. 以前喜欢看老房子的, 现在越来越没兴趣$汗$

看来买二手选择面很小了, BAUJAHR最多不能超过3到4年.

richtige Entscheidung!

stl02

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 15:07 发表



$握手$ 欢迎多给点意见

Nur als Vorschläge - meine Prinzipien beim Hauskauf - Ausgangspunkt NEUBAU:
Nicht direkt in der Stadt - entweder zu "normal" oder zu teuer - dabei verliert man noch an der Wohnfläche und modernen Haustechnik, was man nachzahlen muss in Form Energienverlust und Nachrüstung.
Nicht auf dem Land - die Ruhe ist oft für Chinesen nicht genießbar - oft sind die Nachbarn dann zu sehr neugierig - dies fürht zu Unangenehmheit langfristig.
Also am Rand einer Stadt ist optimal - man genießt die Ruhe/Grüne und doch nur ein Katzensprung in die Stadt - aber nicht in Hochwassergebiet!
Es müsste voll unterkellert sein, ein Waschraum und ein Vorratsraum sind jedenfalls praktisch und notwendig. Garage ist auch wichtig - auch wenn nicht fürs Auto, die Sachen, die nicht als wertvolle Sammelstücken bezeichnet werden können aber auch nicht zur Mülltonne gehören, haben dann diesen Puffer.
Jedes Familienmitglied soll mind. ein Zimmer für sich haben. Das gilt auch für das Ehepaar in Form Arbeitszimmer/Hobbyraum.
Garten muss ja klar dabei sein, aber muss nicht zu groß sein, aber auch nicht nur eine Terasse.
Dann kommen Ärzte, Schulen, Supermärkte, Spielplatz, Nachbarn und und und in Frage.
Hier betone ich die Nachbarschaft, diese ist zwar sehr schwer auszuwählen aber mal versuche vorzuwählen, z.B. bei Hausschau Kontakt aufnehmen, Eindruck machen, Gefühl gewinnen - da man damit möglicherweise doch lebenslange auskommen muss/soll.
Das Anteil an ausländische Schüler in der Schule ist auch zu beachten.
Öffentlicher Verkehr muss zwar nicht direkt vor der Tür aber zu Fuß bequem erreichbar sein.

Wenn ich wieder was habe, melde ich mich wieder.

[ 本帖最后由 stl02 于 2008-10-21 15:45 编辑 ]

reneem

原帖由 stl02 于 2008-10-21 15:42 发表


Nur als Vorschläge - meine Prinzipien beim Hauskauf - Ausgangspunkt NEUBAU:
Nicht direkt in der Stadt - entweder zu "normal" oder zu teuer - dabei verliert man noch an der Wohnfläche un ...

基本同意！
如果找建筑公司盖房劳心劳力的话，为什么不考虑fertighaus呢？大公司做fertighaus的技术已经很成熟了，还有10年的garantie。省钱，省心，省力，省时间。

reneem

fertighaus也可以做keller啊

ying_yzzy

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-20 17:00 发表




这个还是要看房屋的使用面积和占地面积吧? 你说的50万在RIEDBERG的房子具体情况如何呢? 比如房屋类型, 建筑方式, 面积, 附带节能技术等.

是连体2家的别墅一栋的别墅，当然也可以在那自己买地盖，但是我们问得价格都在70万往上，具体如果你还想知道什么再问我吧。。

茏茏葱葱

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 13:50 发表
经过很多反复对比, 发现还是更喜欢NEUBAU, 无论是建筑技术, 节能参数, 还是内部结构及采光性. 以前喜欢看老房子的, 现在越来越没兴趣$汗$

看来买二手选择面很小了, BAUJAHR最多不能超过3到4年.

碰上离婚的, 或者破产的才能买到这么新的.

茏茏葱葱

原帖由 DLIII 于 2008-10-19 22:31 发表



你LG想要EFH， 就是说他想要Haus， 不要公寓。 排房双拼都属于EFH， 如果是单栋的Haus， 在大法兰区贵得没边， 或者地段很不理想。

你们看过Riedberg吗？ 属于法兰市区， 新小区规划不错， 公路交通很方便， ...

排房双拼不属于EFH, EFH是EINFAMILIENHAUS, 排房是RH (REIHENHAUS), 双拼是DHH(DOPPELHAUSHAELFTE)

DLIII

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-10-21 20:50 发表


排房双拼不属于EFH, EFH是EINFAMILIENHAUS, 排房是RH (REIHENHAUS), 双拼是DHH(DOPPELHAUSHAELFTE)

你说的是 freistehendes Einfamilienwohnhaus.