法兰及周边买房或建房(第8页有问题请教)

茏茏葱葱

原帖由 鱼网网 于 2008-10-21 23:32 发表


南部这边经济还不错，希望将来不会出现鲁尔区人去楼空的现象。但是租买比例还是太不合算了，购买价低于300个月月租金的情况实在不多。

这个实在是太少见了, 500个月还差不多.

wer1973

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-22 11:57 发表



freistehend? 面积大概多少呢? 这个价格不错$送花$

430的地,120使用面积.

skadi80

原帖由 鱼网网 于 2008-10-21 23:32 发表


南部这边经济还不错，希望将来不会出现鲁尔区人去楼空的现象。但是租买比例还是太不合算了，购买价低于300个月月租金的情况实在不多。

这个倒真的不多.$m7$

skadi80

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-22 12:05 发表



对啊, 我们都没想到过:o

他们德国人吃了亏都是自己忍$怒吼$  听说明年我们的房租还要涨价呢! NND!

阳台的一半面积可算进住房面积里的.
如果你家有阳台的,那么少的那几个平米可能就在阳台那里.

°ly°

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 15:02 发表
看了很多广告, 发现Hofheim和Kelkheim房源比较多, 很多40万以下的房子, 含新建, 使用面积基本都大于130平.

有了解这两个区域的人吗? 这儿已经不属于法兰了, 是不是太远了点? $考虑$  似乎这两个地方没有到法兰市 ...

Kelkheim不错，我父母在那里住，很安静，如果去法兰克福也很方便。$送花$

catwyc

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-22 11:47 发表



其实满意的房子在哪儿都难找, 但柏林好的是价格比其他几个大城市便宜.

M,柏林的問題是 太大 看區段不好看
$郁闷$

catwyc

原帖由 鱼网网 于 2008-10-21 23:24 发表


我们是为了将来三个人准备的$害羞$

但是我对Neubau Wohnung有心理障碍，怕他们掉价很厉害。这年头建筑艺术一会一变，现在看到10年前盖的房子就觉得很土。不像Altbau变成经典，能保值。

m,我現在就還在想買市區altbau 有電梯 有陽台的DH
但是看上的至少三十多萬$郁闷$ 又怕將來跌價
但是便宜一點的haus 不是交通不便 就是區域看起來不是很好
所以很猶豫
$汗$

catwyc

原帖由 wer1973 于 2008-10-22 11:50 发表
我家在柏林买的EFH,大概27万.

很便宜啊
再哪一區?新的嗎?

catwyc

原帖由 skadi80 于 2008-10-22 12:30 发表

这个倒真的不多.$m7$

柏林還是有的
尤其是東邊
但是我門住慣西邊 不太習慣搬到東邊去
$汗$

我老闆最近看的公寓 據說一平米大概一千八左右 altbau一樓 全新sanier過的
$考虑$

skadi80

原帖由 catwyc 于 2008-10-22 20:12 发表


柏林還是有的
尤其是東邊
但是我門住慣西邊 不太習慣搬到東邊去
$汗$

我老闆最近看的公寓 據說一平米大概一千八左右 altbau一樓 全新sanier過的
$考虑$

每个城市都有符合这个的房子,只是看你有没有运气碰到而已.:)

catwyc

原帖由 skadi80 于 2008-10-22 21:22 发表

每个城市都有符合这个的房子,只是看你有没有运气碰到而已.:)

m,後來發現 我好像算錯了$汗$
我之前聽說的是 合理房價相當於二十到二十五年的房租
這樣 好像還是多於三百各月喔
$汗$ $考虑$ $送花$

skadi80

原帖由 catwyc 于 2008-10-22 21:27 发表


m,後來發現 我好像算錯了$汗$
我之前聽說的是 合理房價相當於二十到二十五年的房租
這樣 好像還是多於三百各月喔
$汗$ $考虑$ $送花$

300个月不就是25年吗?$汗$

catwyc

原帖由 skadi80 于 2008-10-22 22:01 发表

300个月不就是25年吗?$汗$

啊啊  一邊吃東西一邊算數果然不準
$汗$

skadi80

原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 22:51 发表


我家Wohnung之前被出租，加上停车位1000欧一个月冷租。出售价31万，被我砍到28万，算起来是280个月月租金；不过加上2万多的中介费和公证费啥的，全部费用正好是300个月。我们当时看了不下20个Wohnung，比这个合算 ...

偶家的是158个月.:P

skadi80

原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:04 发表


你这个地主婆，别气我了。早就知道你家的投资最精明，居然一栋楼出租两层，收的租金就还了房贷。这样的好事什么时候砸到我头上啊？

这种房子还是挺多的,多留意一下就找到了.$汗$

catwyc

原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 22:51 发表


我家Wohnung之前被出租，加上停车位1000欧一个月冷租。出售价31万，被我砍到28万，算起来是280个月月租金；不过加上2万多的中介费和公证费啥的，全部费用正好是300个月。我们当时看了不下20个Wohnung，比这个合算 ...

M,線再看到一各 1100冷租HG也是三百多
出價二十八萬 自己賣 沒仲介費
本來蠻心動的  蛋是看了一下平面圖  事長型的房
跟我家現在的很像 覺得不好
想再看看
$考虑$

skadi80

原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:23 发表


还是要看地区的，荷兰比利时很容易，估计德国大城市也不是很难。但是在弗莱堡这种乡村真的机会不多。

那你只能另选城市了.$送花$
不过坦白说,MS好些人不喜欢像偶家这种类型的房子.$汗$

skadi80

原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:34 发表


没看过你家房子的照片呢，限时放上来瞧瞧？
为啥不喜欢啊？我做梦都想有这样一栋房子

因为认识些人,聊到买房的问题时,他们的观点都主张买独立的新的房子,像偶家这种的都不愿意买,说麻烦.$汗$

[ 本帖最后由 skadi80 于 2008-10-22 23:43 编辑 ]

skadi80

原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:23 发表


还是要看地区的，荷兰比利时很容易，估计德国大城市也不是很难。但是在弗莱堡这种乡村真的机会不多。
不过这边本来房源就少，我每个星期都上immobilienscout24上去看看，全当爱好；但是看来看去，都没啥新的

我也经常上去看,跟你感觉一样,看来看去都那些,好长时间才会有几间新添的.$m7$

skadi80

原帖由 鱼网网 于 2008-10-22 23:42 发表


我觉得挺好。麻烦？做地主当然也不是那么好做的哈。
你家的楼有多少年了？我记得你也说过要换暖气设备什么的。

我家的房是61年的,买房的那年就换了暖气设备了.
不过这房的质量倒还不错,冬天里面挺暖和的,现在装了个火炉,我家基本都不开暖气了.