国家要逐渐放松房贷政策了...是不是可以再琢磨琢磨呢

mwa

现在的问题就是欧元在跌....商铺和好地段的公寓式写字楼我还是比较看好的,二线城市还不算贵,写字楼几千块的也不少,好多地段还不错....国家重点要保发展,就肯定要保就业,就肯定要保流通和市场乃至所谓内需

另外现在国内的同城化也要注意,比如沈阳抚顺搞同城化,明年4月轻轨就通了,抚顺站前商业地段苏宁电器对面1000米的铺子才500万,机会啊,那么矮的楼,那么大的地面,按行话就是容积率超低,地段超级好...但可惜偶没那么些钱啊:)

[ 本帖最后由 mwa 于 2008-10-22 13:56 编辑 ]

趴趴

呃。。。好矛盾啊，嫩每天都挖一个很难回复的坑，我如果不水着顶顶就沉下去了
在沉和水之间，选择啥好呢$m12$

就听说是贷款利率降低，怎么忽然变成放松房贷政策了呢？嫩先具体说说

这次美国的信贷危机还不是乱贷款收不回来导致的啊，国内居然还放松？？？

mwa

原帖由 趴趴 于 2008-10-22 14:02 发表
呃。。。好矛盾啊，嫩每天都挖一个很难回复的坑，我如果不水着顶顶就沉下去了
在沉和水之间，选择啥好呢$m12$

就听说是贷款利率降低，怎么忽然变成放松房贷政策了呢？嫩先具体说说

这次美国的信贷危机还不是 ...

查一下国内的最新消息吧,最近房贷确实要放松了,包括第二套首付比例,利率等
上海,杭州,沈阳等18个城市地方政府已经出政策托市....一般地说没有上面支持,谁敢啊,估计进一步上面的政策很快就出

mwa

最新消息,国家减免土地增值税,印花税,首套房首付比例降到20%!:D

mwa

现在就看第二套房子如何处理了,不过这个政策肯定会刺激楼市了.......大家还是多关注吧,

趴趴

第二 降低房屋交易相关税费

　　1、营业税（卖方）

　　目前普通住房营业税缴付分购买满5年和不满5年两种情况，卖出不满5年的房产需缴高达5%的营业税，此规定在房地产投机气氛高涨的时期大大提高了投资客的风险成本，打压房产泡沫效果显著，但如今市场环境时过境迁，适当降低营业税或减少交易的年限，对提升市场买气是不错的选择；

　　2、契税（买方）

　　目前非普通住房的契税为房价的3%，而普通住房则为房价的1.5%，在楼市低迷时还出现过地方政府财政补贴契税的先例，而目前无论从国际国内宏观经济形势还是楼市整体状态来看，相比当时市场惨淡程度均有过之无不及，相信如果政府再次出手也应属合情合理。

趴趴

政策再好，没钱进入也白搭。。。我观望着$m9$

orionsnow

说名房地产泡沫要崩溃了，国家在刺激消费。

mwa

原帖由 趴趴 于 2008-10-22 14:22 发表
政策再好，没钱进入也白搭。。。我观望着$m9$

2成啊,而且张江那边也不算贵啊....那边有钱的张江男那么些,早晚也会有很多女孩子过去住的,也就是说那边早晚要发展起来的,100万的房子,20万就可以首付了,而且那边房子100万的都还不错了

mwa

原帖由 orionsnow 于 2008-10-22 14:23 发表
说名房地产泡沫要崩溃了，国家在刺激消费。

这个泡沫很难说的,如果所有地方一起同比例崩溃,房子也是其中最有用的资产,何况大家都不买,那也得租,租金上去了,房子价格也就跟着上去了...除非上海一夜之间没外地人去发展了