在德国上学，想买房，听听大家的意见

tianstarry · 发表于 2008-11-3 23:44

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Spiesser · 发表于 2008-11-4 09:24

不划算！
一买一卖，损失不少。

QCheng1 · 发表于 2008-11-4 10:44

同意楼上的意见，不划算！你只是住几年，买进再卖出，手续麻烦不说，而且一般是
亏的。

tianstarry · 发表于 2008-11-4 12:53

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ithillad · 发表于 2008-11-4 13:03

原帖由 tianstarry 于 2008-11-4 11:53 发表
这样啊，本以为现在金融危机房价多少能跌一点呢

德国又不是美国

Spiesser · 发表于 2008-11-4 14:03

原帖由 tianstarry 于 2008-11-4 11:53 发表
这样啊，本以为现在金融危机房价多少能跌一点呢

德国的房子就没有真正张国$frage$
现在是豪宅跌了，普通的房子还是老样子。

cooljht · 发表于 2008-11-4 14:44

听说外国学生不能在德国买房子的。

QCheng1 · 发表于 2008-11-4 14:48

原帖由 cooljht 于 2008-11-4 13:44 发表
听说外国学生不能在德国买房子的。

能一笔付清房款应该可以买房的吧。

cooljht · 发表于 2008-11-4 14:58

原帖由 QCheng1 于 2008-11-4 13:48 发表

能一笔付清房款应该可以买房的吧。

德国房价这么便宜，应该不是钱的问题吧。

我也是听朋友说的，想买找个中介问问就知道有没有资格了

tianstarry · 发表于 2008-11-4 18:39

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wey · 发表于 2008-11-4 23:12

原帖由 tianstarry 于 2008-11-3 22:44 发表
目前在德国上学，估计到毕业还要几年时间
每个月交几百欧的房租总是让我感觉很不爽。
有没有可能现在买个二手的小appartment，五六十平方米的那种，我一个人住
到要离开德国的时候再卖掉？
一般这样的房子要多 ...

除非你现在租金很高(近千)，租房比买房经济上还是划算。

买房的是做好长住打算，需要有自己的家。这跟国内情况不同。

tianstarry · 发表于 2008-11-5 02:15

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dieter_tj · 发表于 2008-11-5 20:50

有经济实力就买老，算算每个月房租的钱加起来，也不少。我们就很后悔当初来德国没有买房，付了6年房租，app. 早就出来了。现在还是要买，前面几年都浪费了。只是可能学生不能贷款吧，因为没有经济来源。

程普 · 发表于 2008-11-5 21:06

买房子谁都可以买吧....财可通神嘛....只要你有钱...$汗$

Benzin · 发表于 2008-11-6 16:54

原帖由 dieter_tj 于 2008-11-5 19:50 发表
有经济实力就买老，算算每个月房租的钱加起来，也不少。我们就很后悔当初来德国没有买房，付了6年房租，app. 早就出来了。现在还是要买，前面几年都浪费了。只是可能学生不能贷款吧，因为没有经济来源。

不打算长住，那么算算自己买房子，买房子的那笔钱如果存在银行里面，利息跟交的房租比一下，就知道合适不了。其实在德国买房子长远角度说是合适的，但如果是为了短期目的，就怎么都不合适。因为德国房价变动不大，为买房子要交很多附加费用，这些都不是能从短期的房价波动中赚回来的。另外提醒一下，对比只能考虑冷租，nebenkosten自己买了房子后，只会多，不会少，因为维修费，Ruecklager等等，都得自己掏了。另外德国买房子跟持什么签证无关，不住在德国的人也可以在德国买房子，关键区别是看怎么付钱。

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