询问有关租的房，问题多多

留声机

10月1号刚搬进来

发现浴室的喷头是坏的，漏水
下水管道部分老化生锈以致少量漏水

以上损坏是否可以要求房东出钱更换呢？还是必须自己掏包

$握手$

MrsCat

法律版索引贴(不定期更新)  里面有你想要的答案。

真水-无香

留斑好!
应该是房东付钱修理,如果你的租房合同里没写,你要先和房东联系,看是他找人修还是你找人修,帐单有的是把把帐单寄给房东或者你先付,然后从租金里扣除.$汗$ $汗$ $汗$

留声机

很老的房子，我已经把有问题的地方拍照寄给房东了。
合同上写着小的维修Mieter的承担费用，可是这些问题都不是我造成的呀，没有必要付这些钱吧？

留声机

原帖由 MrsCat 于 2008-11-5 10:22 发表
法律版索引贴(不定期更新)  里面有你想要的答案。

真没找到

pierre73

原帖由 留声机 于 2008-11-5 10:17 发表
10月1号刚搬进来

发现浴室的喷头是坏的，漏水
下水管道部分老化生锈以致少量漏水

以上损坏是否可以要求房东出钱更换呢？还是必须自己掏包

$握手$

法律规定房屋内部的维修全部由房东负责，但是对于一些小金额的常用品（灯啊什么的）由房客承担。但是这个小金额，我记得是有规定的，10几欧以内吧什么的）。

我的房东干脆就告诉我，房间里的东西坏了，都算他的。（上次有个灯管坏了，我在超市找不到，就打电话给他，他出钱买了一个送过来。这次又有个灯坏了，好像是几毛钱，我也嫌麻烦，就自己买了一个换上了。浴室的龙头用了一年坏了，也是让房东出钱找的维修公司来换的。烤箱坏了，也是房东上门把烤箱拿走去修好了送回来的。后两项，我没出一分钱，但是出了时间）。房间外的，找hausmeister。

对于你刚搬进来就出现的这些情况，当然是房东负责。先打电话加发短信，跟他约时间来修（越快越好），或者让他确认你自己找人修，然后由他承担费用。如果房东不积极的话，就给他写挂号信，说什么时候再不修好就会扣下多少房租作为维修费用等等。

[ 本帖最后由 pierre73 于 2008-11-5 13:41 编辑 ]