问一个关于Hauptwohnsitz 和Nebenwohnsitz的问题

nokia

刚结婚，但我跟LG不住在同一个城市，刚刚去Bürgerbüro通知了一声，但他们说我们要确定一个Hauptwohnsitz和Nebenwohnsitz，而且这个Nebenwohnsitz根据每个城市不同是要收取一定的税的，不知道有没有人知道这回事不？
另外我跟LG分别住的房子面积都不大，如果要定一个Hauptwohnsitz的话，岂不是要租一个能住两个人面积的房子！？这样算的话，那岂不是每月交的房租就要多出来好多，而且还要算上Nebenwohnsitz的税:mad: :mad:
有没有人跟我的情况一样啊！？

[ 本帖最后由 nokia 于 2008-11-13 17:28 编辑 ]

coolcool_see

没听说过租房子要收税的，只有拥有两处房产才需要缴纳这个税吧？

房子面积anmeldung的地方不管吧，他们只需要知道哪里是hauptwohnung 就可以了，面积只有外管局喜欢问，很多时候也不问。

coolcool_see

我还把nebenwohnung放在工作地点，第二套的房租，往返路费都去退税了。:)

coolcool_see

去查了一下相关条款，确实租两套房子就要缴税。

但下面还有很多减免条款:例如，因为工作原因，导致夫妇分居的Nebenwohnungsteuer是免去的。另外还对学生有减免，没有收入的学生也免交Nebenwohnungsteuer，因为实习等原因导致的第二套租房也免交。$m2$

01638880163

一般都是冷租的 8％，也不是特别多，

冷租的价钱写低一些就好了

nokia

谢谢各位达人的指点:)

hooklee

我有过一段类似的经历，比较了解情况。下面是几个要点：

1. 不是所有德国城市都有Nebenwohnungsteuer，具体的城市列表在这里可以查到：http://zweitwohnsitzsteuer.de/?page=stadt。
2. 各个城市的Nebenwohnungsteuer政策并不完全相同，具体的政策一般可以在市政网站上找到，在http://zweitwohnsitzsteuer.de/?page=stadt这里点击相应城市的链接也可以看到一个介绍。
3. 虽然各个城市的政策不尽相同，但是大都有下属条款：夫妻由于工作学习等不可抗力而必须分居两地的，无需缴纳Nebenwohnungsteuer；短期拥有Nebenwohnung无需交税，具体期限一般为半年或者一年。
4. 某些城市的成文规章里面没有短期拥有Nebenwohnung免税的条款，但是实际执行时有这样的不成文免税政策（有利于吸引外来人才在本地就业），这需要咨询市政厅负责Nebenwohnungsteuer的部分才可以得到相关信息。

nokia

再请问一下各位达人，如果不办或晚些办这个Hauptwohung和Nebenwohnung会不会有什么麻烦？不知道这个是不是Pflicht的？我老公去他那个城市问了，感觉好像这个不是很重要，没什么关系，不知道是不是因为他那个城市不收税的原因。我这个城市是要收税的，当时忘了问一句这个是不是一定要办的，所以上来问问，谢谢了

mausreis

不办没关系的, 只是延签和换掉1号税卡都需要两个人anmeldung在一起.