急问，Heizung坏了，要自己拿钱修，还是房东拿钱修！！！在线等

apple001

如题，命不好遇到这么个房东，现在觉得心里很不好受，我房东没事就上我们家来溜达溜达，也不事先通知的。觉得在德国太憋气了=（

回到正题， 以前暖气坏了，给房东打电话，结果他让我在家冻了一周才给我修，这也就算了。今天得到他的abrechnung，竟然修暖气要我自己交钱，那我干嘛当初还等他来修，把自己冻得半死啊。现在觉得心里太不舒服，觉得自己受歧视，不懂法律～～～， 哪位高人给我说说这合理不，如果合理的话也请安慰我一下吧。我的房东真的是没法说，不是钱的问题，有时候真觉得德国人才是不讲人权的，痛苦的经历啊，大家以后找房子一定要选好房东啊

chain1983

$考虑$ 理论上暖气不是人为外伤损坏都不该你修。。。那是房东房子保险报销的吧
但是你和房东怎么签的合同？上面写了坏了Heizung要你交钱么？没有的话，翻翻太有才同志的模板，改改直接给他寄去

[ 本帖最后由 chain1983 于 2008-12-17 18:51 编辑 ]

apple001

谢谢楼上的~~~~


我们签的是正式的房屋合同，我们的暖气的加热器的水泵坏了，也不是我们弄坏的啊，这种情况用我们交么？

还有清理烟囱的钱也要我们交么？

chain1983

是那种Rathaus领的绿色还是黄色纸的那种合同么？是的话就别担心
肯定不该你交钱！！！翻模板去吧！！不用想太多，德国法律保障租户利益的，你房东讹你钱呢$bs$ $bs$
他估计没买房屋保险，想叫你给他补漏呢

sindy204

原帖由 apple001 于 2008-12-17 18:46 发表
谢谢楼上的~~~~


我们签的是正式的房屋合同，我们的暖气的加热器的水泵坏了，也不是我们弄坏的啊，这种情况用我们交么？

还有清理烟囱的钱也要我们交么？

我也全交啦$郁闷$

housing

Mitte Juni hatte der Oberste Gerichtshof der AK bestätigt, dass die Reparatur der Therme, aber auch andere Erhaltungsarbeiten im Inneren der Wohnung nicht auf die Mieter überwälzt werden dürfen.


§ 535
Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags

(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.

[ 本帖最后由 housing 于 2008-12-17 19:06 编辑 ]

coolcool_see

肯定是房东修，如果一个礼拜没暖气，都可以少付租金。找个模板发信，不灵就找律师发信。

chain1983

清理烟囱估计要交钱，属于Nebenkosten$汗$

乘客

原帖由 housing 于 2008-12-17 19:01 发表
Mitte Juni hatte der Oberste Gerichtshof der AK bestätigt, dass die Reparatur der Therme, aber auch andere Erhaltungsarbeiten im Inneren der Wohnung nicht auf die Mieter überwälzt werden dü ...

太及时了，偶也为暖气的事情烦恼呢，偶们冻了３个星期呢．好不容易修了，还要担心ｋａｕｔｉｏｎ的问题．