~~~~~~这样剩余的kaution我是不是该交？非常无助的求助中~~~~~~~

自在一生

今天收到房东的一封信，被要求支付“剩余的”押金。觉得狂莫名奇妙，怎么天底下有这样恶心的德国变态老房东哦？:(

先向XDJMS说说我的情况。因为实习，我十月份搬进了这个房子。这是一个两层小楼，房东住楼上，我和另外一个德国mm住楼下。之所以叫他变态老房东是曾经有次，我们家mm因为生病提前回来居然发现房东偷偷进入我们家窥视我们。太太太恶心了。后来证明，这个房东简直是心理有问题，整天担心我们把他房子烧了似得。$bs$

最终还是出事了。两天前我发现屋角有一块很重的霉斑，半径约30cm，发现后立即告知房东，德国变态老房东看过后一口认定是我通风不好所导致。但是我每天至少门窗大开2次进行通风换气，如果呆在家的时间较多，一天换气次数可能有4、5次。所以这绝对不是因为通风不良照成的。后经过询问以及看资料，知道这绝对是房屋结构问题，屋角的绝热没有做好造成的。我把这些告诉了德国变态老房东。他根本不听，也许是根本就不想听。甚至我觉得他根本是知道房子有问题，打死不承认。哎。第二天房东来，想把霉斑清理掉。同时说大多数房屋的屋角都有这个问题，但是根本原因是通风不良造成的。当时我就气的不行，强忍着才没哭。明明是房子有问题，我说去叫Gutachter,那变态老房东根本就说先处理掉霉是最重要的。反正最后他死活不提Gutachter这个茬。最后协商，我也就索性决定不再住下去，现在就找房子，2月底前搬走。心理实在是觉得能离开这么恐怖的房东而庆幸。$m12$
本以为事情就这样了。可是今天收到房东的信，信上居然要我交“剩下的”房屋押金175欧。我的房租是220欧——暖租，10月份住的时候没要求缴押金，之后11月房东收了45欧作为押金。现在忽然让我补交175欧，在我最迟2月份我就搬走的情况下。这简直太荒谬了吧？先说霉斑，首先根本不是我的责任，可是房东把全部责任都推在我头上，并且所有清除霉斑的费用要从我的押金中扣除——那已经交的45欧是要不回来了。退一万步，假使是我的责任，我似乎也可以用自己的保险来支付清除霉斑的费用，也用不到我自己再付钱了。现在，我要再交175的话，难道不是羊入虎口+肉包子打狗嘛？我就是到最后去要也不知道要几番周折，也根本不知道究竟能不能要回来了。$NO$ 而且话说回来，当初房东在向我要押金的时候也说到，一般押金是一个月房租，考虑到我是学生，经济状况不好，就少要点，要我交了45欧。那他现在这个时候找我要这“剩余的”押金？意欲何为？这究竟是不是合理，我应不应该交给他啊？？XDJMS来说说看，给我出出主意。我是实在受不了这么恶心的房东了。:mad: 先谢谢XDJMS了！$郁闷$

[ 本帖最后由 自在一生 于 2009-1-2 14:49 编辑 ]

violazen

合同写多少押金就交多少押金。退房补交费用必须凭帐单来，lz也写个信给她好了，请她提供依据，否则她还必须按时退回押金。

我爱猫猫

都是签约的时候写好的。MM可以拿合同出来跟他理论。因为合同是你们双方都同意的情况下才签的。他没任何理由加收押金。

随风

有纠纷以书面合同为准。

自在一生

如果有合同就好了！那个变态房东也许是为了逃税，连转账栏都不要我填Wohnmiete,而是填Erstattung.我当时根本没想那么多，也就没急着要合同。他也从没说有合同。现在就开始扯皮了。哎！哪有想那么多哦。我们家德国MM也没有合同。但是房东就没让她写Erstattung。我猜是不敢。真是欺负我个中国人吧。$m14$

[ 本帖最后由 自在一生 于 2009-1-2 20:53 编辑 ]

pierre73

原帖由 自在一生 于 2009-1-2 19:50 发表
如果有合同就好了！那个变态房东也许是为了逃税，连转账栏都不要我填Wohnmiete,而是填Erstattung.我当时根本没想那么多，也就没急着要合同。他也从没说有合同。现在就开始扯皮了。哎！哪有想那么多哦。我们家德国MM也 ...

没有合同，你怕什么。
最后说破天，也是他逃税的罪更大些。
给他回封信，就说
1）押金的事情你们口头协商过的是45欧，这也是最开始你交给他，并且他同意而且接收的金额。如果他不同意的话请他出示合同
2）霉斑的事情不是你的责任。如果他坚持认为是你的问题，请他出示gutachtet的证明
3）请他给你出具收到你房租的收据，请求注明是wohnmiete并解释为什么要求你写erstattung
4）请他退回45欧的押金

[ 本帖最后由 pierre73 于 2009-1-3 11:17 编辑 ]

jochenkan

原帖由 自在一生 于 2009-1-2 19:50 发表
如果有合同就好了！那个变态房东也许是为了逃税，连转账栏都不要我填Wohnmiete,而是填Erstattung.我当时根本没想那么多，也就没急着要合同。他也从没说有合同。现在就开始扯皮了。哎！哪有想那么多哦。我们家德国MM也 ...

他有这么的把柄在你们手里，讨价还价还不容易$frage$

自在一生

原帖由 pierre73 于 2009-1-3 11:16 发表


没有合同，你怕什么。
最后说破天，也是他逃税的罪更大些。
给他回封信，就说
1）押金的事情你们口头协商过的是45欧，这也是最开始你交给他，并且他同意而且接收的金额。如果他不同意的话请他出示合同
2）霉 ...

说的很对！现在因为还没有搬出去，也谈不到说让他现在就退我的45欧的Kaution。但是这忽然而来的175欧我是打死不交了。本来是觉得45欧的Kaution被收了也就算了，没那么多精力去折腾这样的事情。可是他却死咬不放。至于Erstattung的的确确是个不错的把柄。如果他还要求我交钱，或者不退还我的Kaution，就打算这么质问他。不能被这样的恶心德国人欺负了。就觉得他欺负我是中国人，他对我们家德国mm的要求明显低调许多。我也是听说口头协议也算是口头合同，也是有法律效益的。