关于经济危机中在德国买房

PrinceLee · 发表于 2009-1-18 17:13

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最近德国接连推出经刺激计划，我一直没有时间去研究，这里想问问，政府现在出台的政策对于现在在德国买房有没有什么好处，我自己对德国房地产也不是很懂，想问问如果现在经济危机下买房或是建房话不划算？

sgxqbljz · 发表于 2009-1-18 18:36

关注$送花$

majesty · 发表于 2009-1-18 18:44

现付还是按揭？

PrinceLee · 发表于 2009-1-18 21:41

原帖由 majesty 于 2009-1-18 17:44 发表
现付还是按揭？

肯定是贷款。。。。09年可能会出台针对按揭贷款买房的优惠政策?

Benm · 发表于 2009-1-18 23:22

关注。

经济危机对德国的房价究竟会有什么影响呢？

有人说，因为原材料涨价，09年新房的房价也会涨，真的吗？$frage$

longyee · 发表于 2009-1-18 23:38

原材料都跌疯了，谁说，前年说的吧$汗$
还有德国哪来的新房;)

Benm · 发表于 2009-1-18 23:48

原帖由 longyee 于 2009-1-18 22:38 发表
原材料都跌疯了，谁说，前年说的吧$汗$
还有德国哪来的新房;)

最近看了几套二手房，中介说的,新房会涨价。

新房也看了，现价，2200-2500Euro/qm，经济型Wohnung, Mehrfamilienhaus

Benm · 发表于 2009-1-18 23:49

中介的话不可信？$汗$

PrinceLee · 发表于 2009-1-18 23:51

原帖由 longyee 于 2009-1-18 22:38 发表
原材料都跌疯了，谁说，前年说的吧$汗$
还有德国哪来的新房;)

现在德国二手房价格很低吗？因为在德国租房很多年，而且以后也不打算搬家了，想找个二手的Haus买下来，100平方左右，我是3口之家，现在买二手Haus贷款好办吗？国家有什么补助啊，我在下萨克森州.

Aquaspirit · 发表于 2009-1-19 10:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

小茄子包儿 · 发表于 2009-1-19 10:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

NEWNWE · 发表于 2009-1-19 10:16

原帖由 小茄子包儿 于 2009-1-19 09:09 发表
具体情况是不是要问银行呢？？[img]http://photo-collection.co.cc/img/200/n08y1019rasv/059.gifhttp://photo-collection.co.cc/img/200/n08y1019rasv/059.gif[/img]http://photo-collection.co.cc/img/200/n08y1019rasv/059.g ...

俺现在也正在咨询呢。。。谁有利好消息上来喉一声$送花$ $送花$

rosamagnolia · 发表于 2009-1-19 10:28

原帖由 longyee 于 2009-1-18 22:38 发表
原材料都跌疯了，谁说，前年说的吧$汗$
还有德国哪来的新房;)

市中心不会有什么新房的，但是一片一片的新房还是经常能见到的。

留声机 · 发表于 2009-1-19 11:33

买房子的最好先别买

2009年将会是德国经济很艰难的一年
银行的次贷危机09年应该会显现出来的,商业银行买了德蕾丝顿立刻就亏损了,post bank也出现亏损,还有德意志银行如果今年接收政府款项的支持就也表明亏损,银行业今年会受到较大冲击
汽车也会延续08年的低迷还会继续萎靡,08年德国汽车业销售额下降22%,估计今年还得继续裁员,电视上也报道了,全球几大汽车展都受到很大冲击,展会十分萧条
其他许许多多的产业必将收到冲击,房地产也难免逃出这一劫

有闲钱还是建议拿回国A股投资(现在是好机会)
ps:欧元还会跌,石油将会涨,个人见解

lingling1234 · 发表于 2009-1-19 11:42

别的不知道，只是看到银行买房贷款的利息明显降低了，如果确定需要在德国买房子，这个时候买还是不错的。楼上的说的是投资，我想想在德国买房的不是为了投资吧

Maus33 · 发表于 2009-1-19 15:31

原帖由 lingling1234 于 2009-1-19 10:42 发表
别的不知道，只是看到银行买房贷款的利息明显降低了，如果确定需要在德国买房子，这个时候买还是不错的。楼上的说的是投资，我想想在德国买房的不是为了投资吧

$握手$

iberische · 发表于 2009-1-19 17:02

关注中

yxywestie · 发表于 2009-1-19 17:24

不知道2010年经济会不会回升？

Benzin · 发表于 2009-1-19 17:58

原帖由 PrinceLee 于 2009-1-18 22:51 发表

现在德国二手房价格很低吗？因为在德国租房很多年，而且以后也不打算搬家了，想找个二手的Haus买下来，100平方左右，我是3口之家，现在买二手Haus贷款好办吗？国家有什么补助啊，我在下萨克森州.

现在国家补助已经很少了，除非你得收入很低，或者房子是kfw60或者更低能耗的房子，否则国家补助基本没有，但是可以看看地方政府是否有补助，听说过有些地方是有的，不过就一点点，算是欢迎定居的安家费吧。

哈三话四 · 发表于 2009-1-20 12:21

在德国买自己住的房子不能算是啥投资, 最多算保值. 要说机会, 一般人来讲, 贷款买房, 现在利息很低, 是好时机, 不过这个好时机至少持续一年.$ok$

wey · 发表于 2009-1-21 15:54

去年股市损失惨重，公司目前生意又差，估计要大裁员，决定捂住现金，以防不测。

hxmc · 发表于 2009-1-21 15:57

回国投资股市，犹如无偿捐款给不知道的富人，然后还赚不到点好名声。。。$汗$ $汗$ $汗$

mini_2007 · 发表于 2009-1-21 16:20

也在看房子,别的地方不知道,STUTTGART 周围的房子是盖多少卖多少,没感觉到金融危机的气氛. 看了几处,房价依然是高居不下REH, RMH,120平方都要30到35万,还没车库,就一CARPORT. DHH 120平方左右都要40多万,而且能看的上的房子早都卖出去了. 这些都是在离STUTTGART 坐S/BAHN 20分钟左右的地方,还都是小的不能再小的地皮,跟本就没GARTEN. 哎, 买房子真是头疼.

lingling1234 · 发表于 2009-1-21 21:48

请问楼上的你看的那的房子除了地皮大概多少钱？

我也在看房子，地皮大概260欧每平米，DHH的136平米不包括地皮要20万，也是没车库，一个Carport。不要Keller省1万九

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2009-1-21 22:11

还是继续投上海中心地段的房产，新闻里市长说放开户口和退税政策。

violazen · 发表于 2009-1-21 22:32

我们订的新房，符合kfw40标准，5万欧利息2,7%，这是目前最大的唯一优惠政策吧。
今天银行来电话，商业贷款部分也要降息了，因为欧洲银行降息，之前给的angebote是4,7%，不知道可以降到多少。

QCheng1 · 发表于 2009-1-21 23:08

原帖由 mini_2007 于 2009-1-21 15:20 发表
也在看房子,别的地方不知道,STUTTGART 周围的房子是盖多少卖多少,没感觉到金融危机的气氛. 看了几处,房价依然是高居不下REH, RMH,120平方都要30到35万,还没车库,就一CARPORT. DHH 120平方左右都要40多万,而且能看的上 ...

$握手$ $握手$
对的。斯图周围的房子就是这么贵，而且也不降价，卖得居然照样挺好。我住的这个
新建小区，地皮400多一平方，好的位置(靠森林)500多一平方。最近不论是建EFH的
地皮、或是RH、DH，照样卖得不错。

[ 本帖最后由 QCheng1 于 2009-1-22 08:39 编辑 ]

mini_2007 · 发表于 2009-1-21 23:48

原帖由 lingling1234 于 2009-1-21 20:48 发表
请问楼上的你看的那的房子除了地皮大概多少钱？

我也在看房子，地皮大概260欧每平米，DHH的136平米不包括地皮要20万，也是没车库，一个Carport。不要Keller省1万九

>500

refugee · 发表于 2009-1-23 17:49

[quote]原帖由 mini_2007 于 2009-1-21 22:48 发表

>500

sillylovely · 发表于 2009-1-23 17:41

也正在和银行交涉中,目前银行的Angebot见ttp://www.debeka.de/produkte/konditionen/hypothekendarlehen/index.html
是我们到现在找到较便宜的了.个人觉得现在利息很低, 是好时机$汗$
也在Niedersachsen

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