求助: 遇见这样的房东怎么办?

frischmann

去年我租了这个3ZKB-Wohnung中的一间，和房东和住，签订合同的时候交了500欧元押金，说好在搬离之前一切没有问题，在搬离之前退还押金。这个月初我交最后一个月的房租的时候他还承诺会在我搬家之前退给我。可刚刚在吃晚饭的时候，他说不能给我押金，我问为什么？我在这里住的一直都很安静，没有发生过任何问题，为什么不退给我？他说德国有法律，押金要在退房之后三个月才能退，现在不可以。我说，签订合同和这个月初你都是说在我走之前退，现在为什么会这样说？他说他以前不知道。我说我不理解，他说你可以找警察。然后又说了一件事，大约在两周前，我在我房间吃饭的时候，衣柜的一扇带镜子的门突然自己掉下来，镜子碎了，门板有些折裂。他当时也在场，看见我在吃饭。我问他怎么办，他说没问题。这个衣柜是个很旧的柜子，那扇门因为滑轮的部件已经磨损得很厉害，一直都是摇摇欲坠的状态。今天他说这个柜子门是我弄坏的，要修理的话300欧元。

现在的问题是 我下周就要回国，他就是等我买完机票才这么做的，求助有什么最快的办法才能解决这个问题，拿回属于我的押金？直接去警察局报警警察局会受理吗？

ithillad

合同怎么写的？一切按合同

frischmann

合同没有具体写关于退还押金的时间.他就是在我买好机票,确定我回国之后才说这件事,知道我无没有足够的时间来应对.
先去找警察在说了.

icbm

没有办法，你没有时间和他们争执了，现在房东说什么是什么。你能做的就是，请房东过来看看有什么还要修理的，顺便拉拢一下感情，如有问题赶紧自己或者自己找人维修，维修价格比他要的便宜太多了。
我以前住的私房大门上的玻璃破裂了，当时搬家到另一个城市没时间料理，陪了200欧。等过了两年回去发现那个玻璃还是碎的。他们就是要钱，跟他们华华价吧。

momo_zhang

。。。大家都是被房东欺负过的人了。。。假如合同没写什么时候退押金，法律规定，房东确实有权利再退房后半年后还押金。。因为电费，气费，和NK都是半年或者一年一结算。。

至于你说的柜门事件，托托中国同学或者亲朋好友，帮个忙，自己搞定。假如房东上手，那肯定是你掏钱。

damigogos

Hast Du die Miete immer mit Bar bezahlt oder durch Überweisen? Habt ihr Mietvertrag?

frischmann

房东是伊朗人，他很明确就是要黑窝的押金，只要修理费而不让我找人来修，说一定要从押金里扣除，然后再过三个月退钱。问题是我马上就回国不回来了，他很明白我回国之后无法追究他，所以要尽快解决。
三个月的期限是 nach Kuendigung, 我刚才问了一下律师，我在12月已经给他解约通知了了。不过律师说最长可以拖到6个月。
房租是每月给他现金,他说他没有账号.(肯定是骗人,但不知道为什么,因为每月他要付电话费,水电之类的费用.) 我的合同里写明是包括Nebenkosten.我的租金是包括所有费用的，所以不存在后面有什么拖欠款的问题，只是房间里的东西完好就OK了。但我现在也不完全确定，这个柜子门的损坏必须由我来赔偿吗？他提供的本身就是很旧而且有残缺的衣柜，主要缺陷就是这扇门。
我想如果他耍赖到底，我就不走了，Nachmieter还是我帮他找到的，他又收了新的房客750欧元，如果他不退我押金，到下个月我就不搬走，不知道这样会是什么结果。

frischmann

7# frischmann

mit Bar bezahlt oder durch Bankueberberweisen 请问这两种付费方式有什么对此事有什么影响吗？  他要求我每月付现金。

Lining

没有办法，你没有时间和他们争执了，现在房东说什么是什么。你能做的就是，请房东过来看看有什么还要修理的，顺便拉拢一下感情，如有问题赶紧自己或者自己找人维修，维修价格比他要的便宜太多了。
我以前住的私房大 ...
icbm 发表于 2009-2-19 10:23

我也遇上过这样的房东。刚来德国，租房子也不懂什么事先记录有什么坏了，后来搬走的时候，就说我打破了一块玻璃，还有窗台是原木的，没涂漆，房东说是我把油漆磨掉了。最后讨价还价半天，还是有一半押金没拿回来，扣了750欧的押金，好在3个人一起住，一个人就损失250欧。后来1年后，住那个房子的2个女生来找我，让我做证，我搬走的时候就为那个坏了的玻璃赔过押金了，因为现在房东又要以这块坏了的玻璃为名，扣她们押金。原来那块玻璃，房东是从来不修的，专门用来扣押金用。其实除了我之外，另外几个人都是德国人，但是没人成功的把押金全要回来了。包括我们的前任租客，他更倒霉，扣押金的理由是他自费给一个房间的窗户外面装了 Rollladen，而且还是房东同意的，走的时候他又说，不给拆了，1500欧一分也不能还他。

你要没时间和房东理论，这个事搞不好就要吃亏了。

Lining

7# frischmann

mit Bar bezahlt oder durch Bankueberberweisen 请问这两种付费方式有什么对此事有什么影响吗？  他要求我每月付现金。
frischmann 发表于 2009-2-19 14:29

出租房子要上税的。估计你的房东有逃税嫌疑。