砍价经验讨教

sisiqianqian · 发表于 2009-2-20 00:35

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最近买房利息较低，闲来没事关注起房子来。想买一套2室一厅的WOHNUNG，新修的小区，其格局正好可以将Abstellraum与主卧合并再一分为二，变成3室一厅，厕所还有窗户。真是动心了，开发商的信誉和前三期工程的质量我都有看，我很满意。据说这最后这个比前面还好。

我跟sals来来回回周旋了好几次了，他绝对看出我想买这套WOHNUNG，而且喜欢他的房子，但是价钱一点儿都没给我少。按理说，德国人观望的多，下手前思考的时间长，对房间的改动比较多，他确信我要买房后，应该让我尝点儿甜头，毕竟我同时看好几家呢...

请求大家给我点儿砍价的经验！！谢谢！！！！！！！

skadi80 · 发表于 2009-2-20 00:50

本帖最后由 skadi80 于 2009-2-20 00:12 编辑

人家就是看到你对他家的房子动心且要买,所以价格才难砍.

sisiqianqian · 发表于 2009-2-20 01:01

也许我没说明白，赫赫，我的意思是，我是挺诚心滴，对他们的房子研究了很久，跟踪了很久，还提了很多小细节的问题，他们行家能听出来，你是来看看房子，走长期路线的，还是短期几个月内就要下手的，或者只是来打听现在的行情看看热闹的。我们去看房子不也会看好多家，最后只选中一家嘛..sales也是一样的。

对他们sales来说，真正卖出去一套房子才有提成的，所以他对我一直保持紧密联系，电话邮件很频繁的，我猜测他们也不是对每个看房的人都这样的。但是价钱我没有正儿八经的跟他提过，他希望通过修改室内的结构来给我减少费用。但如何能把钱实打实的减少，才是最关键的不是嘛...
所以向各位请教！！！！！！！！！

stl02 · 发表于 2009-2-20 07:29

人家就是看到你对他家的房子动心且要买,所以价格才难砍.
skadi80 发表于 2009-2-19 23:50

说得对，如果存量还有，先晾他２周再说，不和他联系

sisiqianqian · 发表于 2009-2-21 20:58

谢谢大家指点，还有招吗？肯定可以还价的吧？

DLIII · 发表于 2009-2-22 16:06

如果你期望的内部改变能够免费的话，也算还价成功，而且很成功。

很多房产公司的sales，他们自己手头并没有什么价格空间，房价是公司固定好的。

violazen · 发表于 2009-2-22 17:21

提高浴室厨房地板窗户房门的配置，或者要个车库

sisiqianqian · 发表于 2009-2-23 00:03

谢谢JJMMs，这个价钱含了车库，但是是那种DOPPEL的STELLPLAZ，普通的要多2500欧元。我对房子别的地方其实还是挺满意的，从图上来看和从建材上来看，他们提供的STANDARD我觉得还可以，就想就想着，便宜一点点点点就好了，我总觉得德国人不会接受一个写在纸上的价格的吧，所以.......

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