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萍聚头条

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[买房建房] 砍价经验讨教

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发表于 2009-2-20 00:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近买房利息较低,闲来没事关注起房子来。想买一套2室一厅的WOHNUNG,新修的小区,其格局正好可以将Abstellraum与主卧合并再一分为二,变成3室一厅,厕所还有窗户。真是动心了,开发商的信誉和前三期工程的质量我都有看,我很满意。据说这最后这个比前面还好。

我跟sals来来回回周旋了好几次了,他绝对看出我想买这套WOHNUNG,而且喜欢他的房子,但是价钱一点儿都没给我少。按理说,德国人观望的多,下手前思考的时间长,对房间的改动比较多,他确信我要买房后,应该让我尝点儿甜头,毕竟我同时看好几家呢...

请求大家给我点儿砍价的经验!!谢谢!!!!!!!
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发表于 2009-2-20 00:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 skadi80 于 2009-2-20 00:12 编辑

人家就是看到你对他家的房子动心且要买,所以价格才难砍.
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 楼主| 发表于 2009-2-20 01:01 | 显示全部楼层
也许我没说明白,赫赫,我的意思是,我是挺诚心滴,对他们的房子研究了很久,跟踪了很久,还提了很多小细节的问题,他们行家能听出来,你是来看看房子,走长期路线的,还是短期几个月内就要下手的,或者只是来打听现在的行情看看热闹的。我们去看房子不也会看好多家,最后只选中一家嘛..sales也是一样的。

对他们sales来说,真正卖出去一套房子才有提成的,所以他对我一直保持紧密联系,电话邮件很频繁的,我猜测他们也不是对每个看房的人都这样的。但是价钱我没有正儿八经的跟他提过,他希望通过修改室内的结构来给我减少费用。但如何能把钱实打实的减少,才是最关键的不是嘛...
所以向各位请教!!!!!!!!!
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发表于 2009-2-20 07:29 | 显示全部楼层
人家就是看到你对他家的房子动心且要买,所以价格才难砍.
skadi80 发表于 2009-2-19 23:50


说得对,如果存量还有,先晾他2周再说,不和他联系
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 楼主| 发表于 2009-2-21 20:58 | 显示全部楼层
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发表于 2009-2-22 16:06 | 显示全部楼层
如果你期望的内部改变能够免费的话, 也算还价成功, 而且很成功。

很多房产公司的sales, 他们自己手头并没有什么价格空间, 房价是公司固定好的。
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发表于 2009-2-22 17:21 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2009-2-23 00:03 | 显示全部楼层
谢谢JJMMs,这个价钱含了车库,但是是那种DOPPEL的STELLPLAZ,普通的要多2500欧元。我对房子别的地方其实还是挺满意的,从图上来看和从建材上来看,他们提供的STANDARD我觉得还可以,就想就想着,便宜一点点点点就好了,我总觉得德国人不会接受一个写在纸上的价格的吧,所以.......
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