求 erbbaurechte 和 erbpachtbau的区别

古秘书

如题！

知道后者是 土地不属于你
相当于 在租的地上 建房 买房
以后每月还要交租金  

那么前者呢  没有了 pacht 是啥意思呢？

比如 这句
“Die Baugrundstücke werden aus dem Besitz der Stadt  als Erbbaureechte vergeben,”

先提些感谢哈～

古秘书

汗~ 我自己找到了

当是大家一起学习了....

Das Erbbaurecht (umgangssprachlich auch Erbpacht) ist das Recht des Erbbauberechtigten gegen Zahlung eines Entgeltes (des sog. Erbbauzinses) auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu haben. Aus der Sicht des Eigentümers des Grundstücks (des sog. Erbbaurechtsgebers) ist das Erbbaurecht ein beschränktes dingliches Recht, das auf seinem Grundstück lastet. Das Erbbaurecht wird selbst wie ein Grundstück behandelt (so genanntes „grundstücksgleiches Recht“). Das aufgrund eines Erbbaurechts errichtete Bauwerk gilt somit als wesentlicher Bestandteil des Erbbaurechts und nicht des Grundstücks. Eigentümer des Bauwerks ist somit der Erbbauberechtigte und nicht der Grundstückseigentümer. Erlischt das Erbbaurecht, so wird das Bauwerk zum wesentlichen Bestandteil des Grundstücks, d.h. dass jetzt der Grundstückseigentümer zum Eigentümer des Bauwerks wird.