这个房子值得买吗

zgf456 · 发表于 2009-3-18 23:49

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大家好，最近看了一个因为原房主交不起贷款而被银行申请拍卖的房子。因为房子和我现在租住的是一批建的，71年的。结构和地段对我比较合适。但是从法院的资料上看，房子保护的很差。就是说，如果买下来，就得从新装修。换窗户，门，地板，墙，厨房，厕所，浴室甚至暖气。房子的估价是14万。但是现在自己也很疑惑，不知道该不该拍，或者起价的百分之多少拍下来才不亏，因为原住户住在里面，拍卖后申请法院强制执行的时间，费用都不是很清楚，一人一个说法。有过这方面经验的能给我指点一下吗。先谢谢了。

zgf456 · 发表于 2009-3-19 09:10

没人知道吗，很着急。。。。。很着急。。。

munichlong · 发表于 2009-3-19 09:42

看一人在美国, 专门买旧房翻新再出手, 已经折腾了15套房了,如果价钱很低应该划算吧.

QCheng1 · 发表于 2009-3-19 11:12

看一人在美国, 专门买旧房翻新再出手, 已经折腾了15套房了,如果价钱很低应该划算吧.
munichlong 发表于 2009-3-19 08:42

是文学城上的吧？那个帖子我也看了。觉得在美国不少中国人动手能力超强，什么都
可以自己弄。

QCheng1 · 发表于 2009-3-19 11:22

如果你对拍卖一点不懂，最好谨慎点。我们家有个朋友前后拍到过4套房子。他有几
个朋友是建筑行业的，每次都是事先帮他看过房子，分析哪里里需要换和修以及估
算维修费用。而且拍卖时好像是要准备好现金的。至于能拍到多少价格，这要看具
体房子情况的，也要看运气。我的这家朋友经历过多次拍卖，有的房子没人拍，有
的房子拍出很好的价格。另外手续过程也很繁琐。

你是新手，如果什么都不懂，建议谨慎。

Chiwabe · 发表于 2009-3-20 12:19

这种什么都要换的房子坚决不买。

Benzin · 发表于 2009-3-20 13:36

你自己算好了。估价14万，运气好点8万拿到，然后看你说的那些，打出去做估计得超过10万，结果为了达到目前新房的能耗水平，最后乱七八糟加起来也超过20万了。你自己看看20万能买到附近什么样的房子，比较一下就知道合不合适了。

bluemoon · 发表于 2009-3-20 14:31

里面有住户的坚决不能拍，不然到时候他不搬你就惨了。。

sgxqbljz · 发表于 2009-3-20 15:12

71年的房子很老了，节能方面如果没修过，估计是好不了的。翻修花费很大。
不如买新的吧

tgbzhn · 发表于 2009-3-20 16:24

10# sgxqbljz
71年的房子太老了，维修和装修的费用不比买新的少

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