中介费

Chiwabe · 发表于 2009-4-2 20:14

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考虑买房。发现如果通过MARKLER找的房都要叫MARKLERGEBUEHR。高低还不同。一般是卖价的3,57%，还有要4,75%的。请教买了房子的都是怎么处理这个费用的呢？毕竟也好几千欧呢！谢谢了。

shuyamm2009 · 发表于 2009-4-3 09:52

麦茶 · 发表于 2009-4-3 15:10

难道地区不同，中介费也不同我买房子的时候付了5.95%呢

daixi · 发表于 2009-4-4 12:03

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Chiwabe · 发表于 2009-4-6 19:16

3,57% 的也可能是没加 1，19的税吧。

不过中介费确实有高有低。 5，95%也属于正常。

不过中介费是可以砍价的！
不像交给 notar 和finanzamt的费用是固定的
daixi 发表于 2009-4-4 12:03

3,57% 的也是含了税的。
可以砍，真的吗？那就是说和那个MARKLER谈？就是觉得给他这么多实在太不值了。

20081 · 发表于 2009-4-6 19:47

还有3% 与1.5%的呢, 有的可以砍,有的鬼子不可以砍.

古秘书 · 发表于 2009-4-6 23:15

想问问这个中介费是要单独和中介写个合同吗？

20081 · 发表于 2009-4-7 08:33

本帖最后由 20081 于 2009-4-7 08:34 编辑

LS的你要买某处的房,中介介绍你去,会自然让你签个东西,意思是这处房必须通过它买,必须付X%多少的中介费,当然这个有时候可以谈,有些不行. 怎么付...那天你去签NOTAR的时候它带你一起去,NOTAR签完,中介费付现金.从此中介数完钱一拍屁股回家,跟你没关系了. 之前它会马前鞍后的对你很好, 如果你跟它签整个城市范围内的买房许可,那么自然你不可以找别人(当然如果那ZETTEL里那么写的话),你看一百处房,没买也不收你钱, 但你不可以找其他中介买了,找其他中介买了,这个中介也可以收取蛹金.

古秘书 · 发表于 2009-4-7 13:42

8# 20081

我找的中介只负责我们看得着一所房子啊
和这个中介接触了几次了基本快定下来了
也没和他签什么啊！？

所以才上来问问的

Chiwabe · 发表于 2009-4-7 14:33

我也是这个意思，没和中介签什么合同。LS的你的中介要收你多少？

1975 · 发表于 2009-4-7 20:24

一般来3%,加19%, 好卖的地方一分钱也将不下来,不好卖的估计能谈下来一些. 不买自然没中介费.

拔剑茫然 · 发表于 2009-4-8 13:42

一般的中介都是3%加上税，但有些房子中介认为比较珍稀，就会要高价。
我的房子有一处是 3% ，另外一处则是5%，然后都加上税。
关键是房子你觉得值，再高的中介费你也不在乎。
中介费高于3%当然可以谈，只是，高中介费的房子往往条件太好，你觉得多给点儿也无所谓。

麦茶 · 发表于 2009-4-8 14:39

我那个房子就是这种情况。前房主定居日本，人已经离开德国全权委托中介卖这个房子，要价比市价要低不少。我当时就是觉得算上中介费，装修费都比市价合适。而且地点也很好，就算将来我回国了或租或卖都好办。所以什么都没想当时就定了。

古秘书 · 发表于 2009-4-8 15:01

楼上说的情况确实很合适不过很少能遇见

古秘书 · 发表于 2009-4-8 15:03

10# Chiwabe

5.95%

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