买房,银行贷款的选择

BMW-DaMi · 发表于 2009-4-13 13:30

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本帖最后由 BMW-DaMi 于 2009-4-14 10:24 编辑

上来吼两声，

想贷款２４万欧圆买房，拿到不同银行的两个按揭，

1. 贷款９年，利息(effek. )3.7%, 每年固定Tilgung 1%, 每年Sondertilgung 最多5%
2. 贷款10年，利息(effek. )3.86%, 每年固定Tilgung 1%, 每年Sondertilgung 最多10%

大虾们帮分析以下，哪个更有利些

谢谢

binsearch · 发表于 2009-4-13 14:08

不知道，帮顶

古秘书 · 发表于 2009-4-13 22:34

tilgung 只有 1%！？

每月rate多少！？

9年后剩多少
10年后剩多少

kw2003 · 发表于 2009-4-13 23:57

能否告知是那俩家银行。

housing · 发表于 2009-4-14 00:41

也想知道是哪两个银行。too good to be true

BMW-DaMi · 发表于 2009-4-14 10:29

4# kw2003

一家是Sparda，另一家是www.sparkasse-pforzheim-calw.de, 不过各人贷款的情况不同，开始时间不同，只做参考，勿对号入座

BMW-DaMi · 发表于 2009-4-14 10:38

为什么没有人帮忙分析,交流的，只有问问题的

BMW-DaMi · 发表于 2009-4-14 10:58

tilgung 只有 1%！？

每月rate多少！？

9年后剩多少
10年后剩多少
古秘书发表于 2009-4-13 22:34

房贷计算器
http://www.immowelt.de/Immobilien/FinanzierungsRechner.aspx

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-4-14 11:25

本帖最后由凌波不过横塘路于 2009-4-15 00:47 编辑

在现时Zinsniveau比较低的情况下，一般来说Zinsbingdung时间越长越好。LZ拿到的这两个其实都很不错，Zinssatz相差不是特别大，Zinsbindung的时间相差也只有一年而已。如果算下来总的应付利息总额差别不是很大，那么我觉得Sondertilgung上限越高越好吧，特别是如果估计自己的还款能力余地比较大，那每次可以实现的Sondertilgung越多，利息负担就随之越变越轻了。

BMW-DaMi · 发表于 2009-4-14 17:45

9# 凌波不过横塘路

非常有建设性，值得考虑，谢谢凌姐

古秘书 · 发表于 2009-4-14 20:23

我拿到的是18万贷款 8年贷款利率effek。 3，55% tilgung 6，51%
每年的sondertilgung免费的最大限度是5%
8年后剩下 7万5 打算一下还清

贷款银行是 BB Bank

古秘书 · 发表于 2009-4-14 20:26

8年后剩下 7万5 指的是不用sondertilgung的情况下

leeiron · 发表于 2009-4-15 12:32

现在贷款利息真低啊。我一年前问怎么还4点多呢。

拔剑茫然 · 发表于 2009-4-15 13:44

BB银行是哪家？

古秘书 · 发表于 2009-4-15 21:56

https://www.bbbank.de/internet.nsf/ContentByKey/SGER-7QGJB8-DE-p

就叫 BB Bank

他家网页首页上就直接写着 10年的贷款利率是 3，95%

BMW-DaMi · 发表于 2009-4-21 20:40

最后定了这个
贷款10年，利息(effek. ) 3.8%, 每年固定Tilgung 1%, 每年Sondertilgung 最多10%

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-4-21 21:20

恭喜又向前迈进一步。我好像猜到你是谁了：-）

BMW-DaMi · 发表于 2009-4-21 21:53

恭喜又向前迈进一步。我好像猜到你是谁了：-）
凌波不过横塘路发表于 2009-4-21 21:20

我早就知道你是谁，谢谢凌姐关爱.

古秘书 · 发表于 2009-4-22 09:49

16# BMW-DaMi

这个是哪家银行呢？？

Jonas · 发表于 2009-4-22 12:27

同问？是哪家银行？

19# 古秘书

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-4-22 16:47

我早就知道你是谁，谢谢凌姐关爱.
BMW-DaMi 发表于 2009-4-21 21:53

我知道你知道我是谁，可猜你还是比较困难的，BMW和“凌姐”是俩重要线索呵

BMW-DaMi · 发表于 2009-4-22 18:58

就是第二家，不过是又讨价还价了0.06%

BMW-DaMi · 发表于 2009-4-22 19:00

本帖最后由 BMW-DaMi 于 2009-4-22 19:27 编辑

我知道你知道我是谁，可猜你还是比较困难的，BMW和“凌姐”是俩重要线索呵
凌波不过横塘路发表于 2009-4-22 16:47

直接告诉你吧，就怕你印象不深，再使劲猜猜

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-4-23 13:04

本帖最后由凌波不过横塘路于 2009-4-23 13:06 编辑

我都猜出来了：-）

BMW-DaMi · 发表于 2009-4-25 13:33

本帖最后由 BMW-DaMi 于 2009-4-25 13:35 编辑

我都猜出来了：-）
凌波不过横塘路发表于 2009-4-23 13:04

本来还想和你联系，既然都猜出来了，那还是你抠我吧, 不见不散

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