感觉德国待三五年买房比租房合算，是么?

ithillad

法律上是可以的，个人觉得买房还是合算了，正如大家知道的，德国很少有全新的房子，一般都是二手房，德国的房子住个几百年一点问题都没有。

四万的房子有的，如柏林、汉诺威、东德的二手房，面积在四五十平米 ...
langsin 发表于 2009-4-19 19:10

太夸张了，999年。你随便去家版发个帖子，问问60年代的房子，有人愿意买不？

Benzin

法律上是可以的，个人觉得买房还是合算了，正如大家知道的，德国很少有全新的房子，一般都是二手房，德国的房子住个几百年一点问题都没有。

四万的房子有的，如柏林、汉诺威、东德的二手房，面积在四五十平米 ...
langsin 发表于 2009-4-19 19:10

一看你就是太理想主义了，根本不了解德国德国房地产市场，估计也根本没考虑买房子，所才有这么一说。在德国如果就呆5年，买房卖房手续费虽然没有前面说的10那么高，即使没有中介费至少得5%，买卖就是10%。Hausgeld是用于楼房维修以及hausmeister，垃圾处理等费用，是mehrfamiliehaus就会有，很多老房子的hausgeld跟冷租少不了多少，要是这么一算，反而比租房还贵了。所以5年的就别买了。
另外学生可以买房，哪怕人不在德国没有德国居留也可以买房，只不过不能贷款，得一次付清，而且也不会因为买房而获得居留就是了。

guandeng

谢谢langsin和benzin的细致回答。

并非如此

法律上是可以的，个人觉得买房还是合算了，正如大家知道的，德国很少有全新的房子，一般都是二手房，德国的房子住个几百年一点问题都没有。

四万的房子有的，如柏林、汉诺威、东德的二手房，面积在四五十平米 ...
langsin 发表于 2009-4-19 19:10

你这是异想天开，这么便宜的房子，肯定是个wohnung，没有土地拥有权，只有居住权，还有房屋买卖，手续费不低不说，房屋的日常税收和维护费也不小，如果你是一次付清，那你还要算算利息的损失，所以，如果不是有钱烧的，要么就是仔细研究过地段，不然肯定是有配伍转