Notargebühr能不能退税，填在哪里呢？

ylm · 发表于 2009-5-1 10:24

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如题，还有Grundbucheintragung的费用？
谢谢！

ylm · 发表于 2009-5-1 22:04

sissi1122 · 发表于 2009-8-6 13:47

易北河边骨 · 发表于 2009-8-6 17:18

多事之秋 · 发表于 2009-8-6 18:21

lz说的公证费指的是买房公证吧，除非你将房子长期（超过5年）出租，公证费什么的就可以算在Anschaffungskosten里算折旧。
为什么说长期出租呢，如果你出租不到5年就自用的话，德国税务局就不认Einkuenfte aus Vermietung und Verpachtung，用个Rueckwirkung回溯以下前面算掉的Ausgabe还得加回来。是用来防止滥用“出租”的，不然爽死了。

karotie · 发表于 2011-9-5 13:45

多事之秋发表于 2009-8-6 19:21
lz说的公证费指的是买房公证吧，除非你将房子长期（超过5年）出租，公证费什么的就可以算在Anschaffungskos ...

楼上的意思就是说买房5年之后才能去退这方面的税吧，可是5年前的税怎么退呢。

多事之秋 · 发表于 2011-9-5 13:49

karotie 发表于 2011-9-5 14:45
楼上的意思就是说买房5年之后才能去退这方面的税吧，可是5年前的税怎么退呢。

不是说5年后，而是说只有出租房才能退税，自住房不行，而所谓出租房，要binden5年，不能为了退税就出租个一年，然后回收，这样太容易了

figmao2002 · 发表于 2011-9-5 13:49

多事之秋发表于 2009-8-6 19:21
lz说的公证费指的是买房公证吧，除非你将房子长期（超过5年）出租，公证费什么的就可以算在Anschaffungskos ...

请教一下，那买房的费用里有没有能退锐的？double haushalt，一边买的房，一边租房，还能像以前那样两边租房时那样退税吗？

多事之秋 · 发表于 2011-9-5 13:51

figmao2002 发表于 2011-9-5 14:49
请教一下，那买房的费用里有没有能退锐的？double haushalt，一边买的房，一边租房，还能像以前那样两边 ...

第二住房不可以是买的房子，那样明摆的是第一住房嘛

figmao2002 · 发表于 2011-9-5 14:00

多事之秋发表于 2011-9-5 14:51
第二住房不可以是买的房子，那样明摆的是第一住房嘛

doppelte Haushalt里应该说明一个城市是主要的haushalt, 另一个是次要的。我们是在主要的haushalt 的城市买的房。但不知道明年能不能像以前一样退税了

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