建房问题多多

阿婧

我们也正在和建筑商谈，但是发现很多问题，想问问这里有建房买房经验的同胞们。

首先发现今年建房子好像比去年要贵一些。建筑上说是节能标准提高了。比如现在要3层玻璃的窗户。如果用Gas的话必须再加一个Solaranlage，或者就用Warmepumpe。

其次，浴室里提供的东西都很简陋，如果不要的话，又怕后期自己安装出问题，建筑商推卸责任，比如管道方面的问题。如果要的话，一个浴室下来大概8000欧，最便宜的那种，看上去比较简陋，比如洗手池，下面的管道直接裸露在外面，如果要加柜子的话，看上的都要另加上千欧。

还有淋浴池都不带那种玻璃挡水门（Abtrennung），要加的话，最低600欧起，还是塑料的，不是玻璃的。

要出门，先写这些。

hxmc

单听这么说，觉得你这个建筑商比较不地道。

阿婧

单听这么说，觉得你这个建筑商比较不地道。
hxmc 发表于 2009-6-12 19:27

可是拿到好几个Angebot，都是大同小异。

阿婧

其实建房子很多地方都是自己搞的，而且还要自己明白，你说的价钱要是全包给他们，他们一定会很砸你的。
dago 发表于 2009-6-12 20:28

我们没有时间自己搞，也没有经验去搞。所以直接盖那种Schluessefertiges Haus 了，买了家具搬进去住就可以了。
对比了三家，好像价格相差不大。

阿婧

跟建筑商要他最近盖过的房子的具体地址，多要几处，自己去看，碰到和蔼的住户，大胆上去聊。
evayanny 发表于 2009-6-17 11:14

我们倾向的这家成立才几年，是一个建筑设计师，他和本地的一家Rohbau建筑商合开的一家建筑公司。不过在我们家附近有几家是他们盖的。我们就是不太好意思直接去按门铃。

凌波不过横塘路

首先发现今年建房子好像比去年要贵一些。建筑上说是节能标准提高了。比如现在要3层玻璃的窗户。如果用Gas的话必须再加一个Solaranlage，或者就用Warmepumpe。
其次，浴室里提供的东西都很简陋，如果不要的话，又怕后期自己安装出问题，建筑商推卸责任，比如管道方面的问题。如果要的话，一个浴室下来大概8000欧，最便宜的那种，看上去比较简陋，比如洗手池，下面的管道直接裸露在外面，如果要加柜子的话，看上的都要另加上千欧。阿婧 发表于 2009-6-12 19:02

标准是高了，今年1月1日起新建房必须达到KfW60的标准，这个对设备是有一定要求的。

你可以要求他们给你报technikfertig的价格，就是管道由建筑商负责装好，你们只需要自己买洁具跟管道接口连接就行。

温文江湖

其实要想自己不操心，要请建筑商建房子，德国人的公司就是时间长点，不过质量还是很好的。就是很贵的。要是自己有时间，找个波兰人的建筑公司是很剩钱的。质量也很好。要是你的房子很大，你可以自己备料，象你说的窗 ...
dago 发表于 2009-6-17 23:27

我也想过这样做呢，不知道是不是让进来，是否关系到建筑材料标准什么的。
还有dago知道运费，关税是多少吗

MR.OIL

其实要想自己不操心，要请建筑商建房子，德国人的公司就是时间长点，不过质量还是很好的。就是很贵的。要是自己有时间，找个波兰人的建筑公司是很剩钱的。质量也很好。要是你的房子很大，你可以自己备料，象你说的窗 ...
dago 发表于 2009-6-17 23:27

怎么运？？好像私人不能这么运

阿婧

其实要想自己不操心，要请建筑商建房子，德国人的公司就是时间长点，不过质量还是很好的。就是很贵的。要是自己有时间，找个波兰人的建筑公司是很剩钱的。质量也很好。要是你的房子很大，你可以自己备料，象你说的窗 ...
dago 发表于 2009-6-17 23:27

这个估计我们更弄不来了，运东西太麻烦。

阿婧

标准是高了，今年1月1日起新建房必须达到KfW60的标准，这个对设备是有一定要求的。

你可以要求他们给你报technikfertig的价格，就是管道由建筑商负责装好，你们只需要自己买洁具跟管道接口连接就行。
凌波不过横塘路 发表于 2009-6-18 01:28

看了你的精华贴，MM家的房子浴室也是自己弄得吗？

violazen

我家正在建房子，我的材料都是中国产的。不过我的货柜是从嘟拜海运来的，20立方的柜子，嘟拜－汉堡，运费2000美金，一般的建筑材料是上百分之十九的税，如地板，地砖，家具等，清关时要拍照，主要是看你的柜里有没有 ...
dago 发表于 2009-6-18 17:38

这个太强了！！
我个人认为这个过程不会省很多钱，中国的建材质量差距很大，好东西一点也不便宜，识货的有钱的也还是在用进口材料，从中国的货柜费用比从Dubai还贵一点点，再加上所有的手续费，到了汉堡还要把整个货柜运到你的房子，费用650欧左右，还得找仓库存储，坏的材料还不能退换，砖瓦等重要部分还必须在德国购买。。。不值得。

reneem

对于门外汉来说，我的看法就是不折腾。房子可是一辈子的事。