慕尼黑地区，只能买Wohnung了，太贵了，和税的问题

Polier · 发表于 2009-6-21 20:34

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本帖最后由 Polier 于 2009-6-21 23:57 编辑

来抱怨一下

看大家都买Haus，盖Haus

住在慕尼黑，Haus就不考虑了，Rheinhaus需要50w，离市中心15到20KM

市区，80多平的Wohnung 差不多需要30w啊，3个Zimmer

太贵了，换个地方都能买Haus了

问个问题，如果房子30w的话，还需要交19%的税吗，一般情况下

hxmc · 发表于 2009-6-21 21:07

你要交3.5%Grundsteuer，notar应该1.5%，然后还有中介的话，要中介应该最少在6%吧

soda · 发表于 2009-6-21 22:22

嘿嘿bayer中介费是双方都出的，所以嫩还算幸运啦。

才子 · 发表于 2009-6-21 22:32

来抱怨一下

看大家都买Haus，盖Haus

住在慕尼黑，Haus就不考虑了，Rheinhaus需要50w，离市中心15到20KM

市区，80多平的Wohnung 差不多需要30w啊，3个Zimmer

太贵了，换个地方都能买Haus了

问个问题， ...
Polier 发表于 2009-6-21 20:34

Rheinhaus???写错了吧

Polier · 发表于 2009-6-21 23:23

嘿嘿bayer中介费是双方都出的，所以嫩还算幸运啦。
soda 发表于 2009-6-21 22:22

我更希望找到一个不交中介费的

慕尼黑租房子，大部分都要中介费

买房子，直接找开发商，就不要了吧

娃娃妈 · 发表于 2009-6-21 23:34

排房三十到四十万也可以买到
19%的附加税是在新房的时候要上的

Polier · 发表于 2009-6-21 23:56

排房三十到四十万也可以买到
19%的附加税是在新房的时候要上的
娃娃妈发表于 2009-6-21 23:34

目前没找到这样的排房，估计地点偏远吧

娃娃妈 · 发表于 2009-6-22 00:09

我家这边三圈，曾经有三十几万的排房尾房，四十万是很普遍的价格。
我有个同事就花了四十万整买了一套三年旧的排房。
还有很多人在这边都花的是四十万左右。
难道，房子又涨价了？

himmelblau · 发表于 2009-6-22 10:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Polier · 发表于 2009-6-22 11:03

我家这边三圈，曾经有三十几万的排房尾房，四十万是很普遍的价格。
我有个同事就花了四十万整买了一套三年旧的排房。
还有很多人在这边都花的是四十万左右。
难道，房子又涨价了？
娃娃妈发表于 2009-6-22 00:09

那还是很不错滴

刚看了一个Wohnung 5年了 39w，地点好

shuyamm2009 · 发表于 2009-6-22 11:22

慕尼黑房价就是这样的，哎，，真是抢钱。

才子 · 发表于 2009-6-22 13:08

慕尼黑有北京上海房价高么？

soda · 发表于 2009-6-22 13:12

本帖最后由 soda 于 2009-6-22 13:15 编辑

慕尼黑有北京上海房价高么？
才子发表于 2009-6-22 13:08

wohnung价格差不多。但是haus的价格，慕尼黑相比而言还算是物美价廉的呢——和上海比较。

Polier · 发表于 2009-6-22 13:44

wohnung价格差不多。但是haus的价格，慕尼黑相比而言还算是物美价廉的呢——和上海比较。
soda 发表于 2009-6-22 13:12

新房，最低也要2850欧每平

soda · 发表于 2009-6-22 14:21

新房，最低也要2850欧每平
Polier 发表于 2009-6-22 13:44

上海总面积6340平方公里,内城（外环线以内）面积600平方公里.
大慕尼黑地区总面积5540平方公里，慕尼黑城（行政区划）面积310平方公里。
无论是抛开房价收入比来比较，还是简单地就对应的地理范围来比较，上海和慕尼黑的wohnung房价都是相差不大的。
ps:在中国买房是要算公摊面积的，所以一套wohnung本身的价格其实比我们看到的市场价格略高。而德国买wohnung的价格是纯粹针对住宅单元面积而言的，不用另算楼内公共交通面积。

soda · 发表于 2009-6-22 14:33

14# Polier

哦，说明一下，我完全不认为中国目前的房价如此虚高是好事，恰恰相反，我一直认为对中国的经济发展而言这是一个巨大的定时炸弹。
只是就事论事，上海的房价的确和慕尼黑差不多，甚至从性价比而言，上海的wohnung比慕尼黑还小贵一点呢。

Soulour · 发表于 2009-6-22 16:17

什么是排房？

Spiesser · 发表于 2009-6-22 16:25

本帖最后由 Spiesser 于 2009-6-22 16:27 编辑

新房，最低也要2850欧每平
Polier 发表于 2009-6-22 13:44

那里看到的？不会这么便宜吧？我看的新房子都是最低4000欧左右
我去年买的95年建的小Wohung，都是2950欧一平

Spiesser · 发表于 2009-6-22 16:26

什么是排房？
Soulour 发表于 2009-6-22 16:17

连体别墅，国内也有这么叫得！
就是一排房子，每户4到6米宽。两层或是三层楼。有个小院子。

Polier · 发表于 2009-6-22 18:11

那里看到的？不会这么便宜吧？我看的新房子都是最低4000欧左右
我去年买的95年建的小Wohung，都是2950欧一平
Spiesser 发表于 2009-6-22 16:25

小报上的广告

josi · 发表于 2009-6-23 22:39

瞻仰一下有钱人先

鱼网网 · 发表于 2009-6-25 12:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

才子 · 发表于 2009-6-25 12:27

慕尼黑这房价，穷学生们咋过啊？

ladypabbit · 发表于 2009-6-25 13:35

HAUS和wohnung有什么区别? 就是有没有自家花园的区别?

2Day · 发表于 2009-6-25 13:39

一辈子还贷累不累阿

Polier · 发表于 2009-6-25 15:12

昨天冒雨看了一处房，80平，32w欧，不需要Prov。外加车库钱，和5%的税和Notar

和4000欧一平啊

那个2850欧是 ab2850，靠，看晕了

Spiesser · 发表于 2009-6-25 20:09

本帖最后由 Spiesser 于 2009-6-25 20:11 编辑

昨天冒雨看了一处房，80平，32w欧，不需要Prov。外加车库钱，和5%的税和Notar

和4000欧一平啊

那个2850欧是 ab2850，靠，看晕了
Polier 发表于 2009-6-25 15:12

我就说你这个数不靠铺

那时广告，可能不带地皮的。每个月要交地皮钱，才可能这个价钱

Spiesser · 发表于 2009-6-25 20:10

HAUS和wohnung有什么区别? 就是有没有自家花园的区别?
ladypabbit 发表于 2009-6-25 13:35

Haus独门独户
Wohnung就是楼房，3，4层，很多户的那种。
WOhung的地楼也可以会有花园，这个不是区分的punkt

Spiesser · 发表于 2009-6-25 20:15

本帖最后由 Spiesser 于 2009-6-25 20:16 编辑

慕尼黑这房价，穷学生们咋过啊？
才子发表于 2009-6-25 12:27

我35平的小wohnung租的话，要550左右，还有交中介费。当初我也找了半天租的，这种大小的房子都在中介手里。3个月的房租的中介费。
所以这边的学生要不时宿舍要不住WG。也不便宜的说。

Spiesser · 发表于 2009-6-25 20:20

慕尼黑果然不一样
鱼网网发表于 2009-6-25 12:18

我这个还是纯价钱，还没算5%的税。中介费是卖主出的.

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himmelblau himmelblau 当前离线积分 15073 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2009-6-22 10:08 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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