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[买房建房] 买新买旧?大家快帮我参考啊。。已经买了。

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发表于 2009-6-25 11:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 rosezhang6699 于 2010-2-18 12:51 编辑

已经买了
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发表于 2009-6-25 11:55 | 显示全部楼层
146是小了,比起1955年建造,我还是想接受小的面积。厨房在楼上不喜欢。
排房的优点是儿童伙伴多了,没车库,好像保险都不一样;没有KELLE,能不能在找找呢
实在要选,新的
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发表于 2009-6-25 12:03 | 显示全部楼层
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发表于 2009-6-25 12:12 | 显示全部楼层
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发表于 2009-6-25 15:54 | 显示全部楼层
继续找吧,别在这两个房子上徘徊了。排房那个不够用,老房子也太老了点,翻修绝不是小数目,而且冬天取暖太耗能。
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 楼主| 发表于 2009-6-25 16:02 | 显示全部楼层
6# 小五妈


可是这两处地段很好诶,而且价钱也在我们承受范围内
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发表于 2009-6-25 16:11 | 显示全部楼层
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发表于 2009-6-25 16:35 | 显示全部楼层
6# 小五妈


可是这两处地段很好诶,而且价钱也在我们承受范围内
rosezhang6699 发表于 2009-6-25 16:02

柳暗花明又一村。
我们也遇到过几次这种情况,但是房子买下来就是长期的事了。对不利条件妥协会给以后带来不断的麻烦。
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发表于 2009-6-25 16:40 | 显示全部楼层
要是从前,我准保说买新的,我一直在找新房来着
没想到老公找的旧房也不错,所以才认了旧的
其实旧房优势蛮明显的,地大,低价总是在涨的
但是你这房太老了,真要老到拆迁的地步,可就血本无归了

我建议你再找
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发表于 2009-6-25 17:42 | 显示全部楼层
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发表于 2009-6-25 18:03 | 显示全部楼层
如果这样,那我支持老房子。
新房子没车库没keller而且房间都太小,这个你将来有了钱都改变不了。
老房子你要看好情况,如果不用大修就能住十年,就先这样住;等有了钱再重新翻新。
鱼网网 发表于 2009-6-25 17:42

别提大修了,隔三岔五来个小修就头疼死了,费钱费时间。德国人工又贵。
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发表于 2009-6-25 18:06 | 显示全部楼层
如果只有这俩选择,还是A好,Dach几千欧就能搞定,55年的旧房翻新花的钱那才叫多
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发表于 2009-6-25 18:09 | 显示全部楼层
还有两人时间都不多或者对植物的兴趣没有那么浓的话,花园小一点好。我们现在是意识到当初买一个带大garten的房子是个失误的选择了
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发表于 2009-6-26 12:27 | 显示全部楼层
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发表于 2009-6-26 17:31 | 显示全部楼层
实在不明白,才1955年的房子就算老了。

我们这两三百年的房子多的是,而且都很漂亮。

我自己现在住的房子也有八十几年了,但在德国人眼里还算是新房。

最开始我也很吃惊,这么老的房子,国内超过三十年就很老,要折掉了。

在德国这边因为房子一直有维护,所以老房子一点也不比新房子差。

我建议楼主买老房子,新房子适合你的要求,再说你买新的,以后不一样也要维修吗?
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发表于 2009-6-26 22:17 | 显示全部楼层
不喜欢厨房在楼上,客厅在楼下。

如果没有合适的LZ再找找,房子买了再想换就不容易了。
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发表于 2009-6-27 08:28 | 显示全部楼层
我每次看到老房子顶头的瓦片,我就想数一数到底有多少片,每片多少钱,我就算不下去了。我觉得这两种都不合适我,我喜欢带Garten 的Wohnung,房屋有HM,什么维修,什么翻新,都不要操心,也不孤单。
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发表于 2009-6-28 13:45 | 显示全部楼层
这个我们早就意识到了;所以即使有花园,也会全铺上石头,最多周围种几棵小树。草坪又招蚊虫又累,肯定是不要的。实用第一
鱼网网 发表于 2009-6-26 12:27

不好意思说一句,都弄石头不整个像戈壁滩吗?
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发表于 2009-6-29 23:16 | 显示全部楼层
实在不明白,才1955年的房子就算老了。

我们这两三百年的房子多的是,而且都很漂亮。

我自己现在住的房子也有八十几年了,但在德国人眼里还算是新房。

最开始我也很吃惊,这么老的房子,国内超过三十年就很 ...
lily426 发表于 2009-6-26 17:31

老房子一般情况下不如新房子,因为建筑技术在发展,80年前的建筑技术能和现在比吗?所以说同样的条件下,新房子比老房子贵很多。但是要综合考虑的话,很多老房子也很不错的。所以要具体情况具体看。
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发表于 2009-7-4 19:32 | 显示全部楼层
老房子用的是什么heizung?如果是öilheizung,那就正么什么意思了, 新的reihenhaus,虽然没有keller,但顶楼可以当储场室雅。另为两者总价差距多少?
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发表于 2009-7-5 19:39 | 显示全部楼层
不知道楼主好好看过那个55年的房子吗?那个年到造的房子,如果中间没有翻修过,由于技术原因,keller的防潮一般都不大好,如果真是那样的话,这种老房子不买也吧。另外老房子冬天能耗高的吓人,如果要翻修到目前的比如kfw60的程度,估计光保暖层和窗户门加起来就要过10万,所以从这个角度除非自己能搞,否则应该是不合算的。很多德国人买这么老的房子最后都是自己慢慢搞,而不是打出去找人做。
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