房东要求加房租,怎么应对?

sunflower2009 · 发表于 2009-7-1 15:13

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本帖最后由 sunflower2009 于 2009-7-1 16:58 编辑

住了3年了,最近收到房东要求加房租的信.冷租和暖租都要加. 暖租因为多退少补,加就加了,我没有疑义.但是冷租一下子要加10%,觉得房东的要求过分了.

查过这两年的房价涨幅,不但没升反而下降几个百分点.也对照了同一地区目前的房子出租费.现在交的冷租并没有少于市场价格.请问,凭借以上理由,我是不是可以拒绝加租的要求.如果房东仍然坚持要加,我该怎么应对呢.

我想知道房东是依据什么要加租呢.房租涨幅的根据又是什么呢.总不能房东想加就加,加多少都由他定吧.我怎么才能维护自己的权益呢.请懂这方面法律的朋友帮帮忙,谢谢先!

tracywyt · 发表于 2009-7-1 17:15

看看你租房合同上怎么写的，如果写明了房东可以随时加租，也没办法了。大不了找新房搬吧

sunflower2009 · 发表于 2009-7-1 18:25

合同上没有任何关于加租的条款.

AWassermelone · 发表于 2009-7-1 20:00

他有权加租的, 法律上你说不过他,因为他3年没加过租了. 你只能从市场上来说服他, 实在不能接受的话就搬.
反正是一句话他的房子, 他有权加租, 你也有权不租.

gtgtgt · 发表于 2009-7-1 21:15

他有权加租的, 法律上你说不过他,因为他3年没加过租了. 你只能从市场上来说服他, 实在不能接受的话就搬.
反正是一句话他的房子, 他有权加租, 你也有权不租.
AWassermelone 发表于 2009-7-1 21:00

他有权加租, 你也有权不租.

房东hat Recht 3年冷租加bis zu 20%, 冷租nicht mehr als 市场价格20% ( § 558 BGB )

sunflower2009 · 发表于 2009-7-2 11:37

多谢楼上几位的答复。房价没有上涨，却要加房租，实在是说不过去。

听涛小筑 · 发表于 2009-7-2 19:04

这个加房租和房价上涨没关系。是和货币贬值通货膨胀挂钩。他在3年后有权利根据通货膨胀率加10%，最多有上限，你有权利不续租，但是他没有违法。

jjyy11 · 发表于 2009-7-2 19:16

得看你的房子划不划得来，两手准备，外面也看看

irvine · 发表于 2009-7-2 19:20

法律不是用来干预这种再正常不过的商业行为的。

法制国家并不意味着放个p法律也要管，更不意味着可以被滥用。

确实如楼上所说，他涨价不违法，你搬走也不违法。这都是双向自由的。

sunflower2009 · 发表于 2009-7-2 19:22

如果我不同意加租,房东有权利单方面解除合同吗.

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