今天小城拍卖会归来！！！！

才子

感谢大家近些天的帮助，今天去参加了小城的拍卖会

和事先想象的一样，这里肯定不像慕尼黑那样有人抢房子。

一进门，里面除了法官和银行的人，只有四个人：一个阿拉伯人，一个领带男，一个中年人，还有我。

三套房子，前两套貌似都不是第一次竞拍，第三套是第一次。

verkehrswert大概是是 3万，5万和7万，都是三间70平米左右

前两套出够20%的价格就ok了，最后一套，由于第一次拍卖，必须出到50%以上。

阿拉伯人打听，有没有空着的房子，法官说都住着人呢。

中年人拿这个笔记本，没有任何材料，一会就走了

前两套等了半个小时，20%都没人出价。。

最后一个房子，在法官说到时间的时候，领带男起来，到前面交了证件和证明，出了5000欧。。。远远低于50%的价格。。。

然后法官就123.。。然后versagen了，然后就结束了。。。

我第一次看，所以没带钱或者支票。。。

之后跟银行的人聊了，他说上次有7000欧拍下的，但忘了问具体什么样的房子了

房源很多，我考察了附近，环境很好，不是很乱的区域。。。

下次拿下了房子再来汇报

soda

嘿嘿嫩还真不错，有始有终。
什么时候拍到房子上来汇报一下哈，俺们好好观摩观摩学习学习，什么时候找个小镇也拍个大haus玩玩国内房价太离谱了，只怕有生之年难圆haus梦啊

才子

谢谢楼上支持哦

哦，对了，法官说这几套房子下次拍卖是2010年1月。。。干嘛非要等六个月啊。。。三个月一拍不行么？

不过下周2有一些别的房子拍。。。继续关注

Eternity

MM从哪里可以知道的关于房子的拍卖信息？比如在哪里举行，时间什么的？我在慕尼黑，也想去看看房子。多谢！

才子

MM从哪里可以知道的关于房子的拍卖信息？比如在哪里举行，时间什么的？我在慕尼黑，也想去看看房子。多谢！
Eternity 发表于 2009-7-2 10:02

amtsgericht墙上贴的有

对了，问大家一个问题

我研究了，我们这里的房子，一次一次根本拍不出去，现在价格都20%了还没人出价。。。

我问下，如果重复拍卖的最后一次我拍到了，那我交最后一次的法官费用，还是每一次的都要我交啊？？？

另外，赶房客大家有经验窍门没？？？

那个中介真骗人，还跟我说价格会很高。。。去看了拍卖才知道。。。

谢谢大家哦。。。

oah

不太明白, 比如verkehrswert大概是 3万的三居室,70平米左右, 出够20%的价格, 就ok了.
就是说,6000欧就能买下一个70平米左右的三居室?是这样吗?
说这些房子都还住着人,显然不会太差.

井上之蛙

哈哈，咱们国人只要一稳定下来，第一件事就是房子。不知道慢慢的德国房价会不会因此象加拿大那样飚升呢！

在门外

ERLANGEN

异域钱夫人

房客要是不想搬房东好像不能随便把人赶走的，我听说有的房客都欠了恨不得一年房租了，可房东就是没办法把人赶走

老倔驴

偶关心哈～

娃娃妈

小城是个乡镇还是个城市呀？

才子

不太明白, 比如verkehrswert大概是 3万的三居室,70平米左右, 出够20%的价格, 就ok了.
就是说,6000欧就能买下一个70平米左右的三居室?是这样吗?
说这些房子都还住着人,显然不会太差.
oah 发表于 2009-7-2 15:21

现在房市不景气，都没人出价

要不银行捏着。。。要么便宜拍出去了。。。

但还有一些附加费用。。。貌似有时有provision，还有法官费用，还有税什么的。。。

才子

房客要是不想搬房东好像不能随便把人赶走的，我听说有的房客都欠了恨不得一年房租了，可房东就是没办法把人赶走
异域钱夫人 发表于 2009-7-2 17:43

有这么恐怖么？

可以叫警察么？

才子

小城是个乡镇还是个城市呀？
娃娃妈 发表于 2009-7-2 21:36

我短你了。。。

小五妈

有这么恐怖么？

可以叫警察么？
才子 发表于 2009-7-2 23:53

叫警察也没用，警察也不会把房客轰走。几年前看电视上放过，赖房租的房客，最后还由房东出了５０００欧搬家费才搬走的。那房钱他就欠着呗，反正没钱还。所以想当房东，一定要考察好房客有没有固定收入。

linda2418

很关注～希望LZ能上来说说细节～

古秘书

谢谢信息

Eternity

amtsgericht墙上贴的有

对了，问大家一个问题

我研究了，我们这里的房子，一次一次根本拍不出去，现在价格都20%了还没人出价。。。

我问下，如果重复拍卖的最后一次我拍到了，那我交最后一次的法官费用， ...
才子 发表于 2009-7-2 11:33

多谢！回头去关注一下。不过慕尼黑应该不会有那么便宜的房子

lily426

15# 小五妈


我家的租客也是一年没交房租，也不能赶他们走，只能打官司，等在法院拿到那张纸后，才能请警察让他们搬，请警察要付2000多欧。如果租客一直没钱，这个钱永远也还不了。

还好，我到心理医生那开了个证明，证明他们让我精神受到困绕，然后他们就搬走了。

子迎

关注中！！！

spunglass

好像有个什么网站上专门有房屋拍卖的信息，回头问问我家GG。

大家对拍卖的房子放心吗？如果拿来自己住，我是不能接受买一套事先不能看的房子，虽然有些中介会放照片，但是房子内部不好的细节肯定不会让你看到。另外如果房子原主是个恶人怎么办，会不会以后经常来骚扰甚至寻仇（虽然不是新主让法官强制拍卖的，但毕竟自己的房子让别人给占了）

witch

楼主哪个城市阿，也短我一下吧

才子

好像有个什么网站上专门有房屋拍卖的信息，回头问问我家GG。

大家对拍卖的房子放心吗？如果拿来自己住，我是不能接受买一套事先不能看的房子，虽然有些中介会放照片，但是房子内部不好的细节肯定不会让你看到。另 ...
spunglass 发表于 2009-7-13 13:29

反正，去参加拍卖会的话，心态放平就好了。没有十全十美的事情，做好最坏的打算。

毕竟正常价格不可能几千欧元买一套三室房子的

huangli

真的那么便宜啊？

瞌睡的铃铛

房客要是不想搬房东好像不能随便把人赶走的，我听说有的房客都欠了恨不得一年房租了，可房东就是没办法把人赶走
异域钱夫人 发表于 2009-7-2 17:43

确实是这样哟，法律上很保护租客的，所以有人住着并不是件好事，一定要拍之前看清他们的租房合同，特别是租约期限。否则就算是拍到了，也只有个所有权，并没有使用权，而且房东还有责任对房子护理，如果转不出手还得往里投钱。

cimone

反正，去参加拍卖会的话，心态放平就好了。没有十全十美的事情，做好最坏的打算。

毕竟正常价格不可能几千欧元买一套三室房子的
才子 发表于 2009-7-18 17:12

不会吧，这么便宜？买个房子才几千啊，我现在房子一个月租金都要1000，靠，

sunnysummer

小城，哪个小城啊？

芷影

房子房子。

仙客来

父母催着买房，在看房。也想到买此类房，但看过几次电视里关于Zwangsversteigerung的报道后，总觉得买这些房自己住不安心。
前面的房主都是因为付不出钱而被迫迁出的，万一哪个人心态不平衡。。。