请教高人

芳菲歇

我有个朋友是在这边做生意的，她在莱比锡MAXICOM的办公室的五年合约已满，由于价格不菲，不想续约了，希望我帮她找个性价比比较高的办公室。我在网上搜了一下，写明了以办公室形式出租的房子似乎比较少，而且面积都不小。我想问一下，如果找居住的房子当办公室，这样选择的范围就比较广，但是不知是否允许？其实我那个朋友常年都在国内，一年也就过来两趟，每次就个把星期，主要是想租个办公室，有个正式的地址接收信件。还有一个问题，这边对办公室有面积要求么？麻烦知道的朋友指点一下，谢谢！