请教买房贷款

munichchen · 发表于 2009-7-14 14:12

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请教有经验的朋友，在德国买房贷款一定要有长期签证吗？买房一定要付规定比例的首付款吗？规定最少是多少？我们现在情况是这样的，再有两年就可以拿到长期工作位置。现在家里两个孩子，找房在慕尼黑非常困难，而且很贵。觉得买个房子可能方便些。谢谢关注！

heidelberg · 发表于 2009-7-14 14:16

菜鸟一个，试着回答哦
不一定要有长期签证，但最好有长期的工作合同。不然，也可以先去银行问问或者找中介，一般问题不大吧。
首付款比例不定，各家银行不一样，0首付的都有（关键银行审核你的条件），多呢利率低点

ami900 · 发表于 2009-7-14 14:28

前几天在interhyp约了个termin，签证是3年签，明年才能换成长居。合同是无限期的。
但是interhyp的人说，必须是无限期的或者是签证有多长，必须在签证有效期内还完。。。。
不知道其它银行是不是可以只拿工作合同就可以贷长期的

alleskaputt · 发表于 2009-7-14 15:24

有的银行可以贷,有的不可以
比如HASPA 和POST BANK 就可以,而COMZ BANK 就不可以,多问问吧.

munichchen · 发表于 2009-7-16 09:45

谢谢楼上几位的指点，我再去银行咨询一下。希望有机会。

UCer · 发表于 2009-7-16 09:59

银行只关心你是是否有能力还钱，你签证之类对于银行来说只是一层最小的保证而已，主要看你经济实力。
根据你首付情况，加上房子价值，和你每月收入，家庭情况，银行有计算大表，来计算最多带给你多少。反正在你没还完贷款之前，银行是实际的房屋拥有者，只要你按时把钱换上，别的都是小事。

Traumhaus · 发表于 2009-7-16 12:39

LZ可以到Sparkasse问问，我们就是在那里办的，当时情况是有长期合同，没有长居。其他银行问下来最后都卡在长居上面。

munichchen · 发表于 2009-7-16 16:18

谢谢各位指教！

乖乖熊 · 发表于 2011-8-22 18:23

我找的也是interhyp

huo · 发表于 2012-12-3 10:01

学习学习

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