请问40平的2-Zimmer-Wohnung的Nebenkosten？

新鲜百合

好不容易找到一个不错的房子，就是对Nebenkosten不了解，大家每月的NK大概是多少啊？
我的Vormieter说他们每月用160，我觉得很夸张，也许是我不了解行情，大家都来说说吧！

fraugladis

我们住过33平, 2屋, Nebenkosten75欧每月, 正常实用, 年底结算多退少补不超过100欧. 这个一个是看你到底用的省还是费, 反正年底有Abrechnung, 多退少补. 另外一个很重要的因素就是你的房东人是不是公正, 如果人品差的话, 给你瞎算一气, 还让你找不到根据, 你也拿他没辙, 我曾遇到过. 我这个33平的房子房东人品非常好, 我对他非常信赖.

新鲜百合

我是从中介找的房，也不知道会不会很黑？

xindoudou

如果整个楼垃圾费，上水，下水都是公摊的，要按人头和面积计算。要是有个天天洗衣服的邻居，你们那个楼的Nebenkosten肯定不会少

新鲜百合

啊？还有这样算的？

xindoudou

还有暖气费，每个房东计算方法不一样，一般是整个楼乘以一个比例作为Grundpreis，然后再具体到每户用量乘以每立方的价格。如果大家都用得多，只有自己省也没什么大用。

新鲜百合

有道理，要真是这样，我还真不能租这了，每个月光NK就160，太贵了

xindoudou

有道理，要真是这样，我还真不能租这了，每个月光NK就160，太贵了
新鲜百合 发表于 2009-7-15 16:22

找个好房子也不容易， 如果可能的话要一下他们每年的结算单，分析一下。

新鲜百合

找个好房子也不容易， 如果可能的话要一下他们每年的结算单，分析一下。
xindoudou 发表于 2009-7-15 16:24

谢谢MM给的这些宝贵建议~

sukisan

1# 新鲜百合
160的NK确实是夸张啊~ 我们现在住的新房子，约50平也是中介公司找，还不错，周围的环境很安静，每月的NK是130多欧，LZ找到的才40平，这个NK太贵了，继续找找看

还有就是帖子里有JM提及到暖气和水的公摊问题，我想说有的旧式房子，房东会是这样计算的，因为我们之前住的就是这种旧式WOHNUNG，但现在很多房子在暖气上都安装了个测仪器，而且在洗手间里还有两个热水和冷水的仪表可以看到你的用量，LZ去看房子时有没有看到这些东东？如果有这种仪表，那应该是谁用多谁就补付多，这就是安装这种仪器的目的啊~

新鲜百合

1# 新鲜百合
160的NK确实是夸张啊~ 我们现在住的新房子，约50平也是中介公司找，还不错，周围的环境很安静，每月的NK是130多欧，LZ找到的才40平，这个NK太贵了，继续找找看

还有就是帖子里有JM提及到暖气和水的 ...
sukisan 发表于 2009-7-15 18:17

多谢MM！

ketty2008

如果整个楼垃圾费，上水，下水都是公摊的，要按人头和面积计算。要是有个天天洗衣服的邻居，你们那个楼的Nebenkosten肯定不会少xindoudou 发表于 2009-7-15 16:09

说我呢

新鲜百合

说我呢
ketty2008 发表于 2009-7-15 22:09

有宝宝肯定是要天天洗衣服的吧

bobo_yl

我家大概50坪，Nebebkosten要190欧，包括水，电，暖气，物业，垃圾。这个费用差不多

sukisan

11# 新鲜百合
不谢啊~~找个好房子不容易的，我也是网上不断地搜才偶尔找到现在住的地方，搬家过才发现搬家真是件让人头大的事情，当时中介公司还要我们填一堆表，其中有份表是给以前住着的房子房东填的，表里要他证明我们有没有欠交房租，房租有没有准时交纳，他得给签个大名....大概是德国太多赖皮租客，把房东吓怕了弄出了这么个表

LS MM 的NK还包电这么好哦？我们的NK包了热水、暖气、垃圾费、污水处理费、CABLE TV和一些支付给Haus Meister的杂费，电费就要自付了

PS 如果LZ搬家时记得要把电给abmelden，就是要把电表读数和你的新住址告诉电力公司，到了新住址再重新anmelden

新鲜百合

11# 新鲜百合
不谢啊~~找个好房子不容易的，我也是网上不断地搜才偶尔找到现在住的地方，搬家过才发现搬家真是件让人头大的事情，当时中介公司还要我们填一堆表，其中有份表是给以前住着的房子房东填的，表里要他 ...
sukisan 发表于 2009-7-16 15:14

MM太热心啦，多谢多谢！我最近看了几处不错的房子，相信很快就可以决定了~这处房子我基本是放弃了，对我来说太贵了~
等我把家布置好了，再上来秀秀