Nebenkosten里面包括地税和保险吗？

xbbyysh

这几天收到了房东的Nebenkosten的账单，其中有2项，一个是Grundsteuer，一个房子的Haftpflichtversicherung，一共200多欧。
我们住的是一个Haus，楼下住房东，楼上2个wohnung是出租的，一共3家。房东说这个Grundsteuer和Haftpflichtversicherung是我们3家平摊。上来问问大家，一般来说在德国租房子都是这样的吗？有点郁闷，之前租的时候根本也没提这个，就说水暖什么的，算帐的时候突然多出这么2项。尤其那个保险，我根本不知道有这么个保险在，还在考虑自己要去保一个呢。

2007的冬天

Grundsteuer应该是包括在Nebenkosten里面的。
Haftpflichtversicherung也算？而且平摊？这个我有点想不明白。等高人来回答。
不过可以肯定的是，这两项内容，不管是否包含在Nebenkosten内，在你们签租房合约之时，都应该都写清楚的啊。你们把合同拿出来看。如果当时没有写，那他现在拿出来，有什么法律依据可言呢？

lillyanna

租金由房租Miete和附加费Nebenkosten两部分组成。租金是房东的收益，他除了用于维修理房子就是尽得。附加费不是房东的收益，而是房子和租户产生的费用，地产税，垃圾费，保险等包括其中。如果是暖租，不付暖气费。如果是冷租，要另付暖气费。房东一般不管租户水电费，由租户直接与Stadtswerk结算。

MDYJ

其实NK包括很多东西，不知道你的合同里有没有列出来，地税绝对是有的，还有什么清洁冬天扫雪电梯楼道用电保险洗衣机之类的，比较认真的合同会列一个表出来，表明是大家平摊的，这个是应该交的，200多如果一年的话，其实很正常，如果单补200多，不知道你是不是水之类的用的太多了

xbbyysh

哦，那看来是我不知道。第一次租私房住。
我们2个人每个月交100欧nebenkosten。现在一共要补400多，7个月。包括水，暖气，再就是这些地税保险。
垃圾费和电费是我们自己另外单独anmelden单交的。
其实还有几项杂七杂八的，钱不多，但是都是之前没提起过的，所以一算帐，就觉得怎么又凭空冒出来那么多项。

2007的冬天

如果包括了水，暖气之类的，这些钱算下来你们两个人每月也就150左右的nebenkosten，面积适中的话，算正常的。
只是这房东没在你们搬进去之前就把各项收费名目告诉你们，而是最后来补交，让你们糊涂了。

鹏粉霏霏

你们找当地的Mieterverein.他们会帮你研究合同及附加费的。保护租房者的权益。但是要先入会，交会费。

Angsthase

我怎么觉得楼主的房东挺好的，还要跟你分摊haftpflichtversicherung。我的租房合同里直接写清楚了我要自己买haftpflichtversicherung。这个保险我买了，每个月都要交钱呢。问过德国一个德国朋友，他说租私房要上haftpflichtversicherung很正常普遍。想想也是，外一漏水啦，东西坏了的什么的，损失大的话我根本赔不起，所以就按租房合同老老实实地交钱付保险费。
有谁对这个保险了解得更多吗？也来讲讲。

yuaneqhh

Wohngebaeudeversicherung,Haftpflichtversicherung,Glasversicherung都可算在NK里

xbbyysh

明白了．谢谢大家．