买房，贷款

chengsi · 发表于 2009-7-29 12:41

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本帖最后由 chengsi 于 2009-7-29 12:46 编辑

看好了一个房子250，000欧，谁知道真正把所有的费用加进去，比如，公正费啊，税啊，要多少钱？
要是一个月还1000块的话，要还差不多20多年，
想请教一下有经验的前辈们，
首期交的多好，还是少好，前面有朋友说13万，要十年，每月1000多。
大家是怎么做自己的预算的，
好比说要是一个月还1000快，要留多少钱给自己零花用，
你们的家庭月支是多少，
我们有一个孩子，两个车，我的越算是孩子300块幼儿园，车一月每月100一辆，就是200块，吃饭，一个月一家人1200块，加上还贷款一个月按1200，就是2900块，还有什么我忘了的吗？
就是我们两个人一定要每月搞出2900欧出来。

xiaoduo · 发表于 2009-7-29 12:50

房子需要装修吗？要是需要的话费用也要算上去

chengsi · 发表于 2009-7-29 13:05

不用装修！搬进去就能住了。

古秘书 · 发表于 2009-7-29 13:31

公正费税固定是房价的5%

紫色旗袍 · 发表于 2009-7-29 13:34

还要算上Grundsteuer吧，是叫地皮税吧。

舒娅 · 发表于 2009-7-29 15:35

shuyamm2009 · 发表于 2009-7-29 16:59

Spiesser · 发表于 2009-7-29 18:35

自己的房子还有NK阿Hausgeld之类的阿
还有每年的Sondertilgung

Nudeln · 发表于 2009-7-29 20:37

8# Spiesser

sondertilgung是计划环贷款外的额外还贷。不是硬性指标，可以在计算贷款数额的时候先不予考虑。

fourfour_dolc · 发表于 2009-7-29 21:11

...我们有一个孩子，两个车，我的越算是孩子300块幼儿园，车一月每月100一辆，就是200块，吃饭，一个月一家人1200块，加上还贷款一个月按1200，就是2900块，还有什么我忘了的吗？
就是我们两个人一定要每月搞出2900欧出来。
chengsi 发表于 2009-7-29 12:41

这个吃饭的预算是不是太多了？

chengsi · 发表于 2009-7-30 13:41

我是多算点，万一饿着了怎么办，
那你们家吃饭要吃掉多少钱

chengsi · 发表于 2009-7-30 13:50

Nebenkosten 我忘了，按500快算吧，把吃饭前改成1000块，现在就是3000块了。

soda · 发表于 2009-7-30 14:01

如果两个人都正常工作的话3000欧每个月的支出肯定能应付，不过奏是觉得心里压力有点大的说

fourfour_dolc · 发表于 2009-7-30 23:47

可支配资金减去下面的各项支出，就是可以用来还贷的数目了：
小孩幼儿园费用300
衣服鞋帽、小孩玩具？？
两辆车的费用200（不知车险、机动车税算了没）
伙食，我想500应该够了，1000还是太多了吧，其实吃应该不是很费钱的
电费60~80
水费（上、下水）
丢垃圾费？？
暖气，似乎不很便宜
电话、网络70
保险（第三责任险、意外险、养老保险、附加医疗保险、或者私保费用等）？？
医药费用
每年度假、回国机票等支出
孝敬公婆、父母的费用
其它小的费用就不一一列出，可以适当分配一点

chengsi · 发表于 2009-7-31 09:57

两辆车的费用200（不知车险、机动车税算了没）?
我是把维修费和保险，税都加到一起了，不够吗？
伙食，我想500应该够了，这个我从来没有仔细算过，我是把孩子的windel，吃的，玩具，都算在这里面了，
就是我们一个月的开销，应该有1000块了。
电费60~80
水费（上、下水）
丢垃圾费？？
暖气，似乎不很便宜
电话、网络70
我算到Nebenkost里面了。
当然度假，回国的我都没有算在里面。

晒夕阳 · 发表于 2009-7-31 11:40

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