退房结束合同遇上的不爽事情

语言生

自08年3月来德 一直住在一私房
合同延到今年6月30日
合同上也未注明可kun期限
先前住在这里的朋友也是提前一个月说了
就kun了合同
按常理提前一个月可以退
我周二就给房东说月底要搬走
结果房东说不行
只能到10月31号才能搬走
要提前三个月才行
我已经看好一处房子
准备搬家
这样怎么办 他这样做有何法律依据
各位高人能否给法律条文连接
谢谢

flyingbear

一般退房的期限是3个月，不是1个月，你还是看看你们的合同吧，另外解决的办法是你自己找一个房东满意的Nachmieter, 应该没问题了。

语言生

这样啊 谢谢LS各位了
看来只能白交三个月房租了
合同上也么写退房时限

ianbb

如果房子到6月末，你这一个多月为什么还住这呢
我第一次住房屋公司的房子，提前半年昆
你这种情况就是找nach...

boilingsnow

楼主的“常理”不是德国的常理。
这不是房东“黑钱”，是你自己不懂德国的规矩。

语言生

刚才房东说改到9月

skystar

应该是提前三个月

语言生

楼主的“常理”不是德国的常理。
这不是房东“黑钱”，是你自己不懂德国的规矩。
boilingsnow 发表于 2009-8-7 14:39

先前跟我一起住这楼的同学
就是提前一个月kun的
否则我也不会说这个话
不懂就是过来求教的
您有好的建议就提
谢谢

语言生

如果房子到6月末，你这一个多月为什么还住这呢
我第一次住房屋公司的房子，提前半年昆
你这种情况就是找nach...
ianbb 发表于 2009-8-7 14:38

当时我没有找到房子
我也给房东说了
他说那你就先住着
等找到房子再给他kun书
结果我周二给他kun书
今天他就告诉我不行

boilingsnow

先前跟我一起住这楼的同学
就是提前一个月kun的
否则我也不会说这个话
不懂就是过来求教的
您有好的建议就提
谢谢
语言生 发表于 2009-8-7 15:04

如果房东同意，他甚至可以把他的房子给你白住。但是并不意味着房东把房子给房客白住就是常理。

这个道理不明白么。

你说常理，就得搞清楚什么才是常理。

语言生

如果房东同意，他甚至可以把他的房子给你白住。但是并不意味着房东把房子给房客白住就是常理。

这个道理不明白么。

你说常理，就得搞清楚什么才是常理。
boilingsnow 发表于 2009-8-7 15:33

当时他kun合同的时候
我和他一起去见得房东
房东说提前一个月通知
就可以kun
所以我认为
对住在这里的房客就是常理
今天他变卦我才来法律板块求教
如果他当初说三个月并且合同也注明
我知晓情况我也不会来发帖子
您如果是来抬杠
我么时间跟您奉陪
谢谢

winterzeit

年轻人，要虚心，才来1年，肯定有很多不清楚的地方，ls几个朋友都给你答复了，都是正确的，要听阿，不要把无知当个性。

不要老是听别人说，不同的时间，不同的对象，结果都可能不一样。我可以告诉你，我曾经找到房子后，只提前一个星期和房东说要昆房，也没书面的，就搬了也没问题，你也要照做吗。

语言生

年轻人，要虚心，才来1年，肯定有很多不清楚的地方，ls几个朋友都给你答复了，都是正确的，要听阿，不要把无知当个性。

不要老是听别人说，不同的时间，不同的对象，结果都可能不一样。我可以告诉你，我曾经找到房 ...
winterzeit 发表于 2009-8-7 15:54

正是因为我同学kun房时我也在场
房东告诉我们提前一个月通知就可kun
他也kun成功了
当时签的合同上也没有注明kun房期限
这段时间我住的时候他也说你找到房子就给他kun书
提前一个月通知就可以了
今天他突然变卦
所以我就纳闷才上来发帖询问
前面的几位坛友也回答了我的疑问
我也接受了
我没有说我么听啊
您哪里看到我把无知当个性
我是在问我的事例
您自己的事情如果觉得有问题
请自己发帖询问
在任何国家我知道如何守法遵法
谢谢

我不是笨猫

楼主别着急，是这样的，你不要相信德国人，在德国，只有写在纸上，签了字的东西才作数，房东口头说的不能相信，如果没有明确说明，提前三个月kun是德国法律规定的，就是说，只要你提前三个月kun，那就不用怕房东找你麻烦。大家就是想告诉你这个道理。
当然你现在的情况，是争取找到各nachmieter接你的房子，但是也要跟房东提前声明，这样你也可以避免两边交房租。

语言生

楼主别着急，是这样的，你不要相信德国人，在德国，只有写在纸上，签了字的东西才作数，房东口头说的不能相信，如果没有明确说明，提前三个月kun是德国法律规定的，就是说，只要你提前三个月kun，那就不用怕房东找你 ...
我不是笨猫 发表于 2009-8-7 16:20

谢谢您的答复和方案
我仔仔细细看了好几遍合同
上面只写了什么情况下 房东可以kun掉Mieter的合同
但没有写任何Mieter可以kun的期限
这次只能就当吃哑巴亏

我不是笨猫

yes, it does not need to be written in the contract. because the law has settled the issue. 3 months noticing period
patton 发表于 2009-8-7 16:30

这个是没有说明的情况下。但是比如长期租房，像我的合同就写了，如果超过5年要提前半年，超过10年，要提前一年

boilingsnow

当时他kun合同的时候
我和他一起去见得房东
房东说提前一个月通知
就可以kun
所以我认为
对住在这里的房客就是常理
今天他变卦我才来法律板块求教
如果他当初说三个月并且合同也注明
我知晓情况我也不会来 ...
语言生 发表于 2009-8-7 15:40

事实到现在已经证明你所说的“常理”恰恰不是常理，而是房东给某些房客的通融。

既然是通融，房东可以给也可不不给。可以给某人，也可以不给其他人。甚至可以说好了给，到时候又不给。

而你说一个月是常理，是你错误地把房东的通融理解成常理，其他人不过跟你指出这一点而已，难道到现在还要坚持吗？

doudouno1

19# boilingsnow

你扯这些长篇大论干什么，自己的签名都说要就事论事的。
楼主说得很清楚，合同上没有写，所以才来问，你上来就摆老资格，教训小孩子一通，显得你资格老，有知识吗? 我的合同上就写着1个月提前通知，3个月只是法律通条，不是绝对的。
你进楼要么是想帮助别人，要么也是需要相同信息的人，别带着教训别人的心理进楼，对谁都没有实质的好处。

楼主，私房还是有通融的余地的，你好好跟房主沟通，表示愿意找Nachmieter， 看他怎么说。

boilingsnow

19# boilingsnow

你扯这些长篇大论干什么，自己的签名都说要就事论事的。
楼主说得很清楚，合同上没有写，所以才来问，你上来就摆老资格，教训小孩子一通，显得你资格老，有知识吗? 我的合同上就写着1个月提前 ...
doudouno1 发表于 2009-8-7 18:32

呵呵，到目前为止都是就事论事。

反倒你这一段好像有一点不是就事论事了吧。我看到这个帖的时候楼主标题还是“房东黑钱”如何如何，我指出房东这不是黑钱。

一个月正因为不是“常理”，你合同上才写了，表示这是双方达成的意愿。
三个月是“常理”，所以合同上没写就按三个月办了，这还不简单么。

doudouno1

谁跟你扯1个月3个月的，我是说lz再次追问，问得没有错啊，热心人回答的都是通常情况，lz想表示他还有其他情况，看有没有办法，

你上来就教训人家，不是就事论事

doudouno1

20# doudouno1


没写的就要按法律。。。
magicstar855 发表于 2009-8-7 18:38

我想lz现在也明白了，就是觉得那位教训人的过了

依_依

大概是当时房东觉得出租很容易，就许了1个月期限。可现在你说要退房，他回去一看，发现很难找人，就回头跟你说不行。再和房东谈谈，看他能不能通融，同时答应全力配合他找nach。

Lino^^

你和房东好好说，请他帮帮你，说你有困难，之前我住私房都是提前3个月的。

groscl

我觉得就算不合“理”了，同胞之间也要讲“情”。人家LZ也许是新来的，也许在法律程序或者自我保护意识上差点，上来问问了怎么了？用得着劈头盖脸批评人家一顿么？就算用词有些不恰当了，但是人家没有很极端的指责什么啊？来的时间长了怎么了？敢问你什么天生都会？那倒是上来直接把LZ的问题解决掉，然后随便批评人家，我觉得到时候你说什么LZ都不介意。你对德国这一套“常理”虽然那么熟悉，但是我没看到一个你提出实质性的能帮LZ解决问题的办法啊。滑稽。。。。
言归正传，LZ也不用太着急了！现在你房东不允许你Kun无非就是怕找不到下家，这个也没有非得迁着你不走，就是针对你的意思。所以解决办法很简单，就像前面有几位说的，你只要找到个让他满意的下家就没什么问题了。祝一切顺利！

celinecy

以后不要太相信德国人口头承诺的事情，尤其是挣你钱的人，什么黑心事情都可能出现的。如果得到口头承诺，也定要尽量想法子留下书面的证据...

语言生

谢谢楼上各位帮助我的兄弟姐妹
我没有聚元
只能送花给大家
这个房东不好打交道 交钱的时候满脸堆笑
先前我那位同学的400押金被扣掉270
就告诉他说是打扫房屋的开销
他才住了半年 临走的时候我和他一起打扫得干干净净
早先估计可能也就是扣我很多押金
现在他突然来这手 有点手足无措的感觉
再次感谢大家的建议!