德国法官上周已经做出判决，德国房地产税收的计算基础是违宪的。因此德国政府必须在2019年年底前提出改革方案，但是现行方案还会实行到2025年前。 德国房地产税的现行方案是分A类和B类，农业用地和地皮是A类，公寓和独立房等居住性房屋是B类。一般的计算原则是房产（包括地 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-23 11:56:13
在德国，所有投资收入，包括利息，投资股票债券或基金的收益等，都是必须支付投资金融投资利税（Abgeltungssteuer）的，这是从2009年1月1日起德国对金融投资实施的一个统一征税： 无论收入多少，拿几级税卡，只要是投资赢利，都由所在银行自动扣留２５％盈利税加５，５％的团 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-23 11:31:51
德国租金年年在上涨，特别是大城市，很多房东还利用复杂的法律，在租房合同中制造陷阱，从而获得更多收益。柏林租户协会提醒你要注意下面是个租房陷阱。 1.运营成本（Betriebskosten）太低 为了使租约看起来更便宜，房东通常在合同中只注明冷租金。其余部分将按“消费量” ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-23 10:59:41
德国汽车俱乐部ADAC的黄色救援车平均每8秒钟就会出动一次，给司机提供援助。哪些车型经常抛锚，以及哪些组件最常出问题，ADAC统计数据告诉你。 2017年，ADAC的1762辆黄色救援车一共出动400万次，里程高达5390万公里,相当于地球到月球距离的70倍！德国道路上汽车抛锚的头号 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-23 10:13:13
每个月都有不同的折扣：看看德国图片报的购物日历，看看哪个月购买哪种商品特别有利。 四月 如果你需要购买一部新的智能手机，那么四月是正确的时间。据统计，本月智能手机的售价平均降价近10％。原因：在2月底Mobile World博览会上，制造商展示了他们的新版本，所以老机型 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-23 09:49:54
德媒认为：许多德国人对自己的国家感到越来越陌生，移民正在迅速改变他们的家园。目前，德国每五个人就有一个具有移民背景，而且这个数字将继续攀升。这对德国意味着什么？ 国家面貌的变化 德媒以一个在汉堡哈尔堡待产的来自几内亚比绍的双胞胎孕妇开文，这个孕妇所在的医院 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-23 09:22:45
如果你的牙齿掉了，必然要安装假牙。在德国安装假牙，主要分为固定的假牙和可移动的假牙。而两者又都分局部义齿和全口义齿。一般来说，局部义齿是用来遮盖牙缝和缺牙的，而全口义齿则取代上颌或下颌的整排牙齿。 可移动的的假牙 可移动的局部义齿通常用牙套固定在其余的牙齿 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-20 12:43:44
春天是理财的最佳时机，德媒推荐了三个理财提示，你应该在5月前办好这三件事，就能在年终多一笔收入。 1.纳税申报Machen Sie Ihre Steuererklärung去年，平均每个德国纳税人通过报税从政府手里收回了935欧元。仅仅上报和工作有关的开支（Werbungkosten ），通常就能退回 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-20 11:09:10
养老金是每个德国长居人士都关心的话题，最近德国几个领先的研究机构对于德国新政府的退休金计划提出了批评：如果政府要在不提高缴费率情况下实行养老金承诺，只有两种可能，一个就是德国人必须工作到70岁才能退休，或者就是引入年轻的外国移民到德国工作，而且每年至少要引 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-20 10:34:48
长居德国的人，申请各种合同都和个人信用分Schufa有关，但是这个Schufa分数的计算方法是保密的，信用机构只需告知客户存储了哪些和个人信用相关的数据以及最后的分数。对客户来说，不管是申请房贷还是申请手机合同，Schufa分数糟糕的话，意味着支付额外的成本，甚至有些公司 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-20 10:02:53
德国对于视频和图片有严格的版权保护，但是也有一些不良律师利用这点来敲竹杠。科隆的媒体律师在德媒上撰文，告诉你如何避免这些陷阱。 1.流式传输和文件共享 网络上有许多门户网站可以通过流媒体方式直接看电影和剧集。但并非所有的服务都是合法的。例如„Popcorn Tim ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-19 11:30:33
如果你经常到加油站加油，自然知道加油时段不同，油价不同，如傍晚的油价一般低于白天。此外，不同加油站的油价也有差异，如果加油站在德国不同州，那么可以说差异比较大了。ADAC最新的一个检查报告揭示了哪里是加油最便宜的州。 首先是汽油 汉堡是最便宜的，一升Super E10 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-19 10:55:30
股市在贸易战的阴影下上下波动，如果有新的威胁发生，股市马上下跌，而一旦有缓和迹象，股价又大幅上涨。那么在这种情况下如何确定投资方向？ 目前来说，中美之间的贸易冲突会不会真正演变为严重的贸易战还不好说，但是目前还没有缓和的迹象，德媒要求专家给投资者支招。 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-19 10:17:14
据德媒统计，在过去的十年里，因为德国的低利息背景，而德国人不善于理财，只是简单把钱存在银行 户头，所以德国人的损失已经高达4500亿欧元！而且这种情况还在继续。 银行继续降低对储户提供的利息，每天都有新的银行宣布不再支付tagesgeldkonto的利息。 德国金融比价平 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-19 09:30:36
德国经济研究所的最新报告揭示，在目前房贷融资非常低的情况下，即使是房价已经非常贵的大城市，也是买房优于租房。但是这个结论的前提是目前这个融资成本非常低的大背景，一旦房贷利息回升，很多地方就是租房者更有优势。看看这个研究的结果。 专家认为，如果房贷利息上升 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-19 08:52:18
德国大学都是按照高中毕业成绩录取学生，但是因为教育是各州的内部事务，而不是如中国一样有统一的高考，所以德国教育专家一直批评德国Abitur的成绩不具可比性，是不公平的。 目前，Abitur的成绩三分之一来自最后的Abitur考试成绩（包括笔试和口试），而三分之二成绩来自高 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-19 08:35:15
德国高速目前只对卡车收费，而对于其他汽车收费计划原来预计在2019年实行，但是最新消息是将推迟到2020年。 联邦交通部长对于何时正式引入高速汽车收费计划一直含糊其辞，联邦政府之前一直宣称收费将从2019年开始。因为在2019年的财政计划中已经有了这项预计收入。但是现在 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-18 14:20:31
德国权威检测机构最新对牙医附加保险进行了评测，好消息是一共评测了220种合同，其中70种是非常好的，而相比十年前评测的83种合同中，只有3种合同得到非常好的评价。也就是说，德国牙医附加保险的整体质量大大改善。 具体如下： 通常，德国法定健康保险公司只支付约一半的 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-18 12:20:59
加薪当然是一件开心的事，但是因为德国复杂的税收和社保体系，并不是所有的加薪都会填充你的钱包，贝塔斯曼基金会中心旗下的欧洲经济研究所（ZEW） 分析了哪些情况下应该拒绝雇主的加薪。具体按照下面几个人群进行分析： 1.单身家庭 2.单亲带孩子家庭 3.一个孩子的夫妇，但是 ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-18 11:46:06
目前是德国股市的分红季节，德国今年发放的股息红利首次超过500亿欧元，和去年同期相比增加了11.6％，高达526亿欧。光是DAX企业发放的红利就高达358亿欧元（和去年同期相比增加了11,5％, 是2011年以来最大增幅）。MDax中的50家中型公司发放95亿欧元，比2017年增长8％；SDax ...
作者：袖底香 |发布：2018-04-18 10:42:44
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