这个装修值3500欧吗？
本帖最后由 未眠夜 于 2009-11-4 10:57 编辑打算搬家，新看了一处房子，房子装修得很好，主人用的也很仔细在意，屋子很干净。用了三年半了。
浴室卫生间墙壁地板房顶浴缸洗手池全部装修了，看上去很舒适。厨房是整体厨房，地面和墙壁也贴好瓷砖了。但主人不能提供发票，说也没有10年保修一说。整个公寓都铺好了地板，地脚线也做得很整齐。前房客会搬走所有电器，洗衣机洗碗机炉子和家具都拿走，仅留装修好的房子，并且说明走的时候不管刷墙恢复成白色。开价２０００欧，不还价。麻烦xdjm帮忙看看这个装修值吗？
如果有讨价还价的余地，应该注意哪些方面，用什么策略比较好。谢谢大家啦！
{:5_336:}
补充房子的情况
房子是网上找的，位置在柏林南边，比较偏，胜在有条小的商业街，小型超市基本上都全了，购物还算方便。离s-bahn也不远，走路十分钟就到了。新楼，房子房型很整齐，南北房，客厅阳台和婴儿房都朝南，主卧儿童房厨房卫生间朝北，9层，采光通风以及从阳台往出去的景色都很好。房子的冷租很便宜，即便和同样地段的房子比，也便宜了近15%。我看了，还是很心动的。
前房客找nachmieter广告一贴出来，我就打电话了，所以看房那天是第一家去的，后面还有15家。感觉上，这个房子还是很抢手的。
前租客意思很明确，我如果不接受他们的条件，他们再找别人谈。谈妥转让价格，再找房东签合同。
11月3日新进展
JMS，转让费，居然，涨价了！！
我跟他们说，我想连炉子带洗碗机一起要了，请他们给个价钱。他们说，本来想把房子给另外一个人，因为他出了高价，如果我能出更高价，那么还可以再谈。现在加上炉子和洗碗机，总价3500欧。
无语了。 好PINK啊能和你家里的家具搭配上颜色么
2000不便宜 家具都买新的。墙面颜色肯定要换。粉得让人受不了。 谈谈纯个人感受.
2000欧不少,但取决与住房合同签多久,就是说,LZ可以把这把笔钱平均在月租里,然后看看你能不能接受,当然住的时间越长平均在月租里越少了...
至于其它的,看头像楼主家应该有小孩,那么就有可能将来交房的时候地面或是墙面造成一定的损害,如果入驻的时候要自己刷墙,那是不是说交房的时候即便墙面有所破损比如孩子把墙画了,也不用粉刷呢...还有装修费用既然LZ自己掏了一部分,那如果地面或是瓷砖什么的如果损坏了一不做赔偿呢? 看房子装修的确不错。。。我们刚建好房子，有了一些经验，说实在的我认为价格可以接受，如果LZ一家准备在这儿长租。但是签合同时一定要注意，楼上说得很不错！ 看LZ要住多久了，个人觉得大于3年可以接受的{:5_363:} 给LZ点信息，我家以前的一套IKEA的厨房加电器算了１０００欧转的，没有这个这么大。要是我估这套的话，我就给他１０００，一是厨房没电器，卫生间做得是不错，但是谁家租房的卫生间是毛坯啊？三是房东管刷墙这是例行的规矩，２０００欧我是觉得不值，你们以后搬家的时候还能把瓷砖都咔下来带走吗？那他家租金按毛坯房算也行。 设计 不是我风格 没有电器的话2000贵了，厨房挺普通的，个人感觉浴室最好，但是也不值那么多，如果是我最多最多出1500，能砍到1000最好 卫生间虽然是挺干净整洁，但也不是什么特别豪华彰显个性的装修，那可能原来的房子状况是比较差了，租户需要自己装修，那他的房租就会比较便宜了，至于前房客才装修了3年就搬出去是有点亏了，他自己一定也没料到的。
厨房不带电器，地板是laminat，墙的颜色需要重新刷，个人觉得2000欧稍微多了些，除非房租真的是比较便宜。 装的是不错，尤其是Einbau Küche，是不错的，绝对不是低价货。看出来前房客装修是花了不少钱。三年半，也很新呀。他不要你2000欧，估计他是心理不平衡的，这还不够他Einbau Küche不带电器的钱。 看房子装修的确不错。。。我们刚建好房子，有了一些经验，说实在的我认为价格可以接受，如果LZ一家准备在这儿长租。但是签合同时一定要注意，楼上说得很不错！
NEWNWE 发表于 2009-11-1 13:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
偶也在装修，看来还是自己装过修的人知道这些东西有多贵{:5_392:} 。不过LZ毕竟是租房吧，你还要考虑你准备在这住多久，短时间是没必要的
偶也在装修，看来还是自己装过修的人知道这些东西有多贵{:5_392:} 。不过LZ毕竟是租房吧，你还要考虑你准备在这住多久，短时间是没必要的
xinqing 发表于 2009-11-1 15:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}
嗯，确实如此，我自己也装修过，单看照片，这样的装修肯定也不是自己干的，加上请的人工费，原主是花了一点钱的。LZ还是那句话，看自己住多久，再考虑房租多少，到了自己的心里价位就可以了 {:5_363:} 刚开始还觉得很便宜，后来仔细看了前房主要把电器都拆走。实在不行就商量一下能不能把炉子什么的电器留下吧，要不自己装也挺费劲的
如果在大城市还是合算的，就当交中介费了呗。也同意前面的说法，住大于3年就可以接受 好可爱，温馨，我喜欢 我觉得，所谓值不值，也就是前房客的装修成本，其实根本跟你没关系的，你只要考虑：1，你喜不喜欢；2，你找不找得到你认为性价比更好的房。 谢谢大家的回复。
我也咨询了在这方面有经验的朋友，从人工和材料的角度讲，这个房子虽然装修了三年半，但2000欧还是值得的。他们用的材料都是好的，而且能看出来请了专业装修队做的，活比较精细。
这笔钱花了，可以节省自己的时间和精力。搬进去就能住。
非常感谢大家的好建议，比如签合同的时候说明自己装修的房子，地面或墙面有损坏的话，不必赔偿等等。
现在，我的新问题是，前面有朋友回复说刷房是房东的责任，那我能不能让房东刷白，然后再住进去呢？ 刚开始还觉得很便宜，后来仔细看了前房主要把电器都拆走。实在不行就商量一下能不能把炉子什么的电器留下吧，要不自己装也挺费劲的
如果在大城市还是合算的，就当交中介费了呗。也同意前面的说法，住大于3年就可以接 ...
xindoudou 发表于 2009-11-1 19:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
问过了，他们不肯留。电器都是bosch的，光炉子就800多，他们不愿意转让，毕竟搬新房也要用。
我觉得，装修也就是他们没办法带走，要不也不舍得转。 本帖最后由 bluemoon 于 2009-11-1 23:35 编辑
其实不明白, 楼主为什么要出装修的钱? 照理他们还得花钱请人把房子恢复成装修前的原样, 墙当然他们得要刷白的, 你把他们的装修接收下来,不收他们的钱就不错了, 再说如果他们一定要卖装修也是卖给房东的, 为什么要你们来买?这2000出得可真冤啊!!{:5_383:} 其实不明白, 楼主为什么要出装修的钱? 照理他们还得花钱请人把房子恢复成装修前的原样, 墙当然他们得要刷白的, 你把他们的装修接收下来,不收他们的钱就不错了, 再说如果他们一定要卖装修也是卖给房东的, 为什么要你们 ...
bluemoon 发表于 2009-11-1 23:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可能原来是个毛坯房，上家装修以后住了3年半，现在要搬走，找Nachmieter，要下家接手厨房和装修，这个倒是可以理解的。现在谈的就是这个2000欧的接手费值不值
问过了，他们不肯留。电器都是bosch的，光炉子就800多，他们不愿意转让，毕竟搬新房也要用。
我觉得，装修也就是他们没办法带走，要不也不舍得转。
未眠夜 发表于 2009-11-1 23:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
LZ，一般要带走家电的，估计这家电都是好牌子。以我的经验，厨房里面，最难装的就是炉子和烤箱，要是决定租这房子了，尽量争取把炉子和烤箱留住，哪怕给点钱。最好他拆的时候你就在旁边看着，烤箱后面的3相电路你做好标记，以后就不用专门找人来测了。另外也能监督他不要把旁边的Schrank和Arbeitsplatte弄坏，虽说价格不大，但真要换以来，可是个大活！{:5_350:}
我也真想知道他怎么把那个炉子拆下来的，感觉那个Abeitsplatte肯定要撬得没有原来那么敷贴的。签合同的时候这个千万写进去啊 楼上说的对，如果人家真的把房子变成装修前的样子，楼主一定要花更多更多的钱来装修，还不如接下装修好的，省钱省力气。如果楼主不愿意买装修，大可以不租，找别的房子，前租客再找愿意接这个装修的nachmieter，就是这样的。
前面说“看来还是自己装过修的人知道这些东西有多贵”，太同意了！！ 谢谢大家的回复。
我也咨询了在这方面有经验的朋友，从人工和材料的角度讲，这个房子虽然装修了三年半，但2000欧还是值得的。他们用的材料都是好的，而且能看出来请了专业装修队做的，活比较精细。
现在，我的新问题是，前面有朋友回复说刷房是房东的责任，那我能不能让房东刷白，然后再住进去呢？未眠夜 发表于 2009-11-1 23:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个要和房东谈，然后房东和现在的住户谈，谁来刷不重要，关键是谁出钱出力。其实刷墙都是小事情了，要能在2000欧里扣掉500欧，LZ自己刷刷也行的。{:5_363:} 谢谢大家的回复。
我也咨询了在这方面有经验的朋友，从人工和材料的角度讲，这个房子虽然装修了三年半，但2000欧还是值得的。他们用的材料都是好的，而且能看出来请了专业装修队做的，活比较精细。
这笔钱花了 ...
未眠夜 发表于 2009-11-1 23:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
刷墙是搬走的刷还是搬进的刷，要看合同的，我们这边一般是搬走的刷好，但是也有搬走的不用管，由搬进的负责刷的，因为搬进的可以按照自己的喜好来刷，不会做无用功。这个没有死规定的，要好好问问房东。 厨房要买新的电器的话，只要加Einbau这两个字，就都贵的要命{:5_386:}
如果前房客着急搬，你就是不给2000欧，就只给1000欧，我觉得最后他也要认。他要是找人拆就更不划算。他要求着你买，你是掌握主动权的。不过，就怕这个房子还有别人要{:5_362:} 17# 未眠夜
2000欧是值得的。节省自己的时间和精力。
损坏的是你们自己装修的部分，是不必赔偿.
刷房是不是房东的责任,那看你们的要求.你可以要求刷.如果房东给你刷了.你搬走的时侯.要刷回给房东.
你搬进来房东没给你刷,你搬走的时侯也就不用刷.
我们是这样的,后面搬进来的愿意接受搬走的装修.那搬走可以不处理他的装修.如不愿意那搬走的就要清理他的装修.反正就是要把房子恢复原状. 厨房要买新的电器的话，只要加Einbau这两个字，就都贵的要命{:5_386:}
如果前房客着急搬，你就是不给2000欧，就只给1000欧，我觉得最后他也要认。他要是找人拆就更不划算。他要求着你买，你是掌握主动权的。不过，就 ...
xinqing 发表于 2009-11-2 10:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif这个想法我支持，说实在的楼主，现在你要算是怎么对自己最合算，至于他们以前花了多少钱装修那是他们自己的事，卖东西的时候替卖家算帐那还能讲下来价吗？我一个朋友近４千欧的厨房，搬家转的时候也就是１千多欧，用过的厨房就和二手车一样，出了商店门就不值钱了。开始还以为是房东的，如果是前房客的，我是绝对不给２０００。他这就是找下家报销装修费，建议查阅前段时间买二手厨房的那个例子。如果那房客的新家能用得了这套厨房，他肯定就带走了，现在是他不能用，所以必须得卖你，不然就得上报纸卖二手的，那么没电器的话，还是EINBAU，卖不上价的。只要房东同意把房子租你，主动权就在你手里，这价还不往死里砍。如果房东能坚决的租给你，自己刷个墙也没啥，刷白墙最容易了。现在这形势，１０００欧都得分期给他 有点糊涂了。 这2000欧是转让厨房的钱还是装修房子的钱？？ 房东装修房子属于正常维护，而且装修是按照他自己的品位，为什么让你们买单？？ PS。 房东的品位真的有待考量。 我有个朋友的房子就几乎全部自己装修，连电路重新排过，就是地板是老房子的木地板，这一切一切的投入完全是基于非常便宜的房租，原来的房子已经破得就几乎是毛坯房，他预计他能住上5年以上才做了这笔投资，费用平摊到每月租金上才是当地的真正租金。他比较聪明的是买了ikea的移动厨房，如今也要搬了，那个移动厨房就可以很方便得卖出去。
所以说关键还是这个租金，需要买装修的房子，我认为租金就应该比市场价格便宜，至于厨房1000欧还算是值的吧，毕竟自己买厨房入住也得花这个钱。 LZ说说这房子怎么找的，大概的地段，抢手嘛，前住户和房东是咋样的人，你们谈到哪一步了，多8一点，便于大家帮你谈价钱，这个都是心理战，看谁能挺到最后。
PS：LZ头像是你儿子嘛，很帅气的小伙子！！！ 我先简单说说再回答大家的问题。
房子是网上找的，位置在柏林南边，比较偏，胜在有条小的商业街，小型超市基本上都全了，购物还算方便。离s-bahn也不远，走路十分钟就到了。新楼，房子房型很整齐，南北房，客厅阳台和婴儿房都朝南，主卧儿童房厨房卫生间朝北，9层，采光通风以及从阳台往出去的景色都很好。房子的冷租很便宜，即便和同样地段的房子比，也便宜了近15%。我看了，还是很心动的。
前房客找nachmieter广告一贴出来，我就打电话了，所以看房那天是第一家去的，后面还有15家。感觉上，这个房子还是很抢手的。
前租客意思很明确，我如果不接受他们的条件，他们再找别人谈。谈妥转让价格，再找房东签合同。
大家教教我，怎么谈，才能不被动地把房子拿到手。
谢谢！ 本帖最后由 未眠夜 于 2009-11-2 14:40 编辑
LZ，一般要带走家电的，估计这家电都是好牌子。以我的经验，厨房里面，最难装的就是炉子和烤箱，要是决定租这房子了，尽量争取把炉子和烤箱留住，哪怕给点钱。最好他拆的时候你就在旁边看着，烤箱后面的3相电路你 ...
refugee 发表于 2009-11-2 08:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
MM的回复都看了，真的非常谢谢你，出了那么多好主意，我也很想把整体厨房里的电器都留下来，但我估计他们肯转让的价格不会比新的便宜多少。
PS: 头像是我儿子。谢谢MM的夸奖。你的宝宝也很可爱，那么小五官就很分明，眼睛也很有神，长大了一定很好看。 24# wynn
其实刷墙我不怕，也花不了多少钱。就是前租客又不管刷房，又不肯减钱，牛X烘烘的态度让人很不爽。 厨房要买新的电器的话，只要加Einbau这两个字，就都贵的要命{:5_386:}
如果前房客着急搬，你就是不给2000欧，就只给1000欧，我觉得最后他也要认。他要是找人拆就更不划算。他要求着你买，你是掌握主动权的。不过，就怕这个房子还有别人要xinqing 发表于 2009-11-2 10:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这话MM说到点上了。 17# 未眠夜
2000欧是值得的。节省自己的时间和精力。
损坏的是你们自己装修的部分，是不必赔偿.
刷房是不是房东的责任,那看你们的要求.你可以要求刷.如果房东给你刷了.你搬走的时侯.要刷回给房东.
你搬进来房 ...
xjxj茫然 发表于 2009-11-2 11:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
MM说的很清楚。我都记住了。{:5_335:} 本帖最后由 未眠夜 于 2009-11-2 15:06 编辑
这个想法我支持，说实在的楼主，现在你要算是怎么对自己最合算，至于他们以前花了多少钱装修那是他们自己的事，卖东西的时候替卖家算帐那还能讲下来价吗？我一个朋友近４千欧的厨房，搬家转的时候也就是１千多欧，用 ...
CindyamMain 发表于 2009-11-2 11:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果房东知道房子装成这样，肯定也会涨房租。 我有个朋友的房子就几乎全部自己装修，连电路重新排过，就是地板是老房子的木地板，这一切一切的投入完全是基于非常便宜的房租，原来的房子已经破得就几乎是毛坯房，他预计他能住上5年以上才做了这笔投资，费用平摊到 ...
violazen 发表于 2009-11-2 12:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
移动厨房，好主意。如果租个毛坯房，就装这个移动厨房。 我先简单说说再回答大家的问题。
房子是网上找的，位置在柏林南边，比较偏，胜在有条小的商业街，小型超市基本上都全了，购物还算方便。离s-bahn也不远，走路十分钟就到了。新楼，房子房型很整齐，南北房，客厅阳 ...
未眠夜 发表于 2009-11-2 14:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果这个房子比较热门，这就很难讲价了。如果冷租的确便宜，那就估计一下自己会
租这房子几年？会租的时间比较长的话，2000欧元我会接受下来。其实最佳的是电
器一起要下来，自己装电器也挺烦的。 我有个朋友的房子就几乎全部自己装修，连电路重新排过，就是地板是老房子的木地板，这一切一切的投入完全是基于非常便宜的房租，原来的房子已经破得就几乎是毛坯房，他预计他能住上5年以上才做了这笔投资，费用平摊到 ...
violazen 发表于 2009-11-2 12:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
租来的房不值得花大价钱装修，最后都便宜房东了，下一家他就可以要高价了。
如果房东知道房子装成这样，肯定也会涨房租。
未眠夜 发表于 2009-11-2 14:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif这家租房子由房客说得算？房东这么和你说的？我家在柏林也有房子，还是通过银行买的产权，里面一直有个老太太住着，有天她不租了，也不至于让她去给我找下家啊。那你把２０００欧付了，回头房东说房租要涨怎么办？
问过了，他们不肯留。电器都是bosch的，光炉子就800多，他们不愿意转让，毕竟搬新房也要用。
我觉得，装修也就是他们没办法带走，要不也不舍得转。
未眠夜 发表于 2009-11-1 23:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那你有没有问问他们为什么搬家？是因为工作原因还是买了大房子？
我们现在住的房子就是一对老姐妹房东，房子重新装修了，我们还交了中介费才租到。住进来才觉得楼上两个小孩有点吵，有时候5点楼上孩子就醒了来回跑，楼下邻居要多讨厌有多讨厌。我老公说，估计就是因为这样，那个姐姐不愿意住了，重新装修租出去。我觉得还真有可能。。 本帖最后由 xjxj茫然 于 2009-11-2 16:44 编辑
40# CindyamMain
有时候房客想收回一部分装修费时,他会找好下家谈好价格,才通知房东要退房,让下家和房东见面的. 我先简单说说再回答大家的问题。
房子是网上找的，位置在柏林南边，比较偏，胜在有条小的商业街，小型超市基本上都全了，购物还算方便。离s-bahn也不远，走路十分钟就到了。新楼，房子房型很整齐，南北房，客厅阳 ...
未眠夜 发表于 2009-11-2 14:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看了LZ这段，估计这也是你那原住户牛X烘烘的理由了。2000欧真是说多不多，说少也不少了，是够心烦的。{:5_392:}
这事估计还得要房东，原住户和LZ三方一起坐下来谈，原住户应该不会收了2000欧之后再找房东签合同的吧，这样LZ承担的Risiko也太大了。另，LZ有没有想过，房东和原住户是连当模子啊！
不管怎么样，还是那句话，结合房租和租期，到了心理价位就OK {:5_363:} 40# CindyamMain
有时候房客想收回一部分装修费时,他会找好下家谈好价格,才通知房东要退房,让下家和房东见面的.
xjxj茫然 发表于 2009-11-2 16:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif真的找不到房东吗？因为房屋租金是由房东决定的，和２０００欧没关系，那楼主答应了给２０００，回头房东还要涨价怎么办？ 我先简单说说再回答大家的问题。
房子是网上找的，位置在柏林南边，比较偏，胜在有条小的商业街，小型超市基本上都全了，购物还算方便。离s-bahn也不远，走路十分钟就到了。新楼，房子房型很整齐，南北房，客厅阳 ...
未眠夜 发表于 2009-11-2 14:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif是不是旁边还有一片树林，走过去不远是湖？ 本帖最后由 xjxj茫然 于 2009-11-2 19:51 编辑
44# CindyamMain
现在好象是前房客找nachmieter广告一贴出来,房客可能不会给房东的联系方式,能直接联系可能就只是前房客了,通过其他人找到房东,那就可以直接和房东谈了.
房东要涨价好象也不会那么随便,也要参考该地段的价格吧.我们这明年要涨价今年6.7月就和房客讲了. 看楼主这个说法，我觉得还价的可能不大。如果房子好，租金又便宜，肯定很多人抢，这个人敢开2000欧，肯定你找不到房东的，就算真的找到了房东，人家一句我不搬出去，你也没辄对吧
所以你自己算算好了，人家房子装修的好，环境好，租金便宜，人家当然牛x了啊，这就跟好房子一般都掐在中介手里的道理一样啊 啊,你要搬家啦.
这个浴室装修还不错,不过2000欧还是有点贵.但是看那前房客的态度,如果你们决定要那房子,这笔钱估计砍不下来. 大家的讨论我都看了。谢谢！
这房子东面，过一条大马路，有一小片树林还有一小水塘，不知道是不是楼上MM说的森林和湖。
先前我是很想很想拿下这套房子的。现在听了大家的意见，认为如果不能连电器一起收下来的话，还是会很麻烦。
而且，我也不可能先付2000欧，再谈合同。可以先付200-500欧定金，然后跟房东签合同，拿到钥匙，检查装修厨房都没问题再付剩下的。
不怕大家笑话，这两天为了这点心事辗转反侧心神不宁。现在，想开了，再好的房子，开出的价码也要合理。上赶着不是买卖。
如果有新进展，我会跟大家说说，商量商量的。再次谢谢你们！ 啊,你要搬家啦.
这个浴室装修还不错,不过2000欧还是有点贵.但是看那前房客的态度,如果你们决定要那房子,这笔钱估计砍不下来.
freeman 发表于 2009-11-2 21:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们家老二在排队了，所以不能凑合了，屋子太小了，必须要搬。实在谈不拢，就再找喽。好房子还会有的。 44# CindyamMain
现在好象是前房客找nachmieter广告一贴出来,房客可能不会给房东的联系方式,能直接联系可能就只是前房客了,通过其他人找到房东,那就可以直接和房东谈了.
房东要涨价好象也不会那么随便,也 ...
xjxj茫然 发表于 2009-11-2 19:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gifLZMM说这个房子比周边其他的便宜１５％，那房东说他要涨成和别人一样也不算过份要求啊，而且房东和前房客谈涨价要费口舌，和LZ这儿就没那么麻烦了，不涨钱不租了 本帖最后由 CindyamMain 于 2009-11-3 12:10 编辑
大家的讨论我都看了。谢谢！
这房子东面，过一条大马路，有一小片树林还有一小水塘，不知道是不是楼上MM说的森林和湖。
先前我是很想很想拿下这套房子的。现在听了大家的意见，认为如果不能连电器一起收下来的 ...
未眠夜 发表于 2009-11-2 22:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif那就不是我说的那个地方，我们以前在柏林的房子和LZ前面形容的挺像，但是树林不小，还有野猪出没，湖也很大，可以走游艇了.本来以为是我们住的那片，可以帮LZ找找房东本人呢 我觉得值了，很漂亮啊
我们家老二在排队了，所以不能凑合了，屋子太小了，必须要搬。实在谈不拢，就再找喽。好房子还会有的。
未眠夜 发表于 2009-11-2 22:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恭喜恭喜{:5_336:}
再看看其他的吧,柏林的房子还是很多的~ JMS，转让费，居然，涨价了！！
我跟他们说，我想连炉子带洗碗机一起要了，请他们给个价钱。他们说，本来想把房子给另外一个人，因为他出了高价，如果我能出更高价，那么还可以再谈。现在加上炉子和洗碗机，总价3500欧。
无语了。 2000欧非常合算了，最近正好在装修，给lz一个价格。地点是慕尼黑。可能柏林要便宜些。
地板，每平米50到70欧之间，好一点120欧。
找人铺，3000欧。
墙纸，10平左右的房间，纸头700欧，找人刷上去，800欧，工作2个下午。
好一点的沙发，4000到5000之间。
按照你房间规格制作的橱，宽度5米左右的，5000欧。
地毯，如果非手工，600到800之间，是手工，一平米1000欧。
花园如果要翻地，10k欧以上。 那就不是我说的那个地方，我们以前在柏林的房子和LZ前面形容的挺像，但是树林不小，还有野猪出没，湖也很大，可以走游艇了.本来以为是我们住的那片，可以帮LZ找找房东本人呢
CindyamMain 发表于 2009-11-3 12:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢MM了。我打算等老公有空，再到那边转转，找找那片楼的Verwaltung，看看有没有别的房子出租。 2000欧非常合算了，最近正好在装修，给lz一个价格。地点是慕尼黑。可能柏林要便宜些。
地板，每平米50到70欧之间，好一点120欧。
找人铺，3000欧。
墙纸，10平左右的房间，纸头700欧，找人刷上去，800欧，工作2个 ...
猴夫人 发表于 2009-11-3 22:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我想他们装修的应该不是这个级别。总费用大约5000欧左右。是男主人说的。
恭喜恭喜{:5_336:}
再看看其他的吧,柏林的房子还是很多的~
freeman 发表于 2009-11-3 22:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慢慢看着吧。总会找到心仪的房子的。 JMS，转让费，居然，涨价了！！
我跟他们说，我想连炉子带洗碗机一起要了，请他们给个价钱。他们说，本来想把房子给另外一个人，因为他出了高价，如果我能出更高价，那么还可以再谈。现在加上炉子和洗碗机，总价3 ...
未眠夜 发表于 2009-11-3 22:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好多人都是这样的，别气了。一个朋友之前也遇到过类似的情况，前房客收了几家的钱，然后再让房东挑租给谁，自己没有损失。大不了说 tut mir leid。。。 JMS，转让费，居然，涨价了！！
我跟他们说，我想连炉子带洗碗机一起要了，请他们给个价钱。他们说，本来想把房子给另外一个人，因为他出了高价，如果我能出更高价，那么还可以再谈。现在加上炉子和洗碗机，总价3 ...
未眠夜 发表于 2009-11-3 22:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
租房子，住房子就是要图个舒心，畅快，这种房子不要也罢，LZ宽宽心，说不准那人还被别人放了鸽子，回头还得来找你，嘿嘿{:5_363:}
慢慢看着吧。总会找到心仪的房子的。
未眠夜 发表于 2009-11-3 22:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:} JMS，转让费，居然，涨价了！！
我跟他们说，我想连炉子带洗碗机一起要了，请他们给个价钱。他们说，本来想把房子给另外一个人，因为他出了高价，如果我能出更高价，那么还可以再谈。现在加上炉子和洗碗机，总价3 ...
未眠夜 发表于 2009-11-3 22:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得贵了。关键是要知道自己打算住多长时间,能够住多长时间. 真住的时间长, 转让费平摊到月租合适,否则....
还有,最好考察一下周围的幼儿园和学校, 如果学校好, 可以住的长, 否则过几年到孩子上学了,还得搬家. 我就是这样, 租的房子,自己铺的地板,隔了储藏间,两年后搬家,全送人了. 划不来. JMS，转让费，居然，涨价了！！
我跟他们说，我想连炉子带洗碗机一起要了，请他们给个价钱。他们说，本来想把房子给另外一个人，因为他出了高价，如果我能出更高价，那么还可以再谈。现在加上炉子和洗碗机，总价3 ...
未眠夜 发表于 2009-11-3 22:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif算了吧，这种人还是少打交道。指不定还有什么节目呢，柏林好房子多，再看看 看了JMS回帖，心里安慰很多。我在这方面完全没有经验，谢谢你们一直给我出谋划策。{:5_341:}
房子，我再找吧。 2000欧还是很便宜了，我们家装下来包括家具冰箱等电器根本不只这个价。
不过色彩上好像有点混乱，装修得精致，但品位确实不咋滴。 亲，我lg说3500可以接受，光这个炉子至少要500欧，einbau kueche也至少上千欧。而且还要花那么多人工精力，这个装修是不错的，光厨房浴室装修2000也值。
不过他说了，如果你们这次接受的话，说不定前房客又有什么新的花样了。所以还是算了吧～ 偶就知道。。。这人不厚道，一般别人出高价了，他们就该放手了，结果居然还反过来诈你，还是算了吧 我也来插两句,我也是上个月刚搬的家,其实我觉得如果是我的话,3500欧,我到是觉得还可以,毕竟自己不要劳命伤财,我的新房子从地板到厨房都是找人装的,钱就不用提了,关键还把自己搞的挺累的,如果有现成的,那就可以省心多了,家具我也是从前任接手的,都是宜家的便宜货,我付了600欧,当时也是有几十个候选人,我也是第一个看房的,也是第一个,不还价的,就当时立马敲定了.我个人觉得要是你在当时就和房主敲定的话,我估计也不会有事后加价的事情了,当然现在你也不要那房子了,我只不过一时兴起,来凑个热闹.{:5_387:}说上2句,可别砸我. 亲，我lg说3500可以接受，光这个炉子至少要500欧，einbau kueche也至少上千欧。而且还要花那么多人工精力，这个装修是不错的，光厨房浴室装修2000也值。
不过他说了，如果你们这次接受的话，说不定前房客又有什么新 ...
freeman 发表于 2009-11-4 22:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实，我可以理解前房客的心理，花了那么多钱和精力安置自己的家，现在要走了，想找个能出最高价的好人家，这也是人之常情。但炉子和洗碗机卖1500欧，我真有被敲一笔的感觉。 我也来插两句,我也是上个月刚搬的家,其实我觉得如果是我的话,3500欧,我到是觉得还可以,毕竟自己不要劳命伤财,我的新房子从地板到厨房都是找人装的,钱就不用提了,关键还把自己搞的挺累的,如果有现成的,那就可以省心多 ...
xieweilucky 发表于 2009-11-5 02:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我当初也这么想，宁愿花点钱借个装修的也比自己操劳好。2000欧的价格是他们自己提出的。看房的时候，就跟主人说好了，同意付2000欧，签了字，花了押了。上来问大家，都说连电器一起接下来省心省力，才再跟他们商量，谁知道一下涨1500欧。
他们并不是跟谁先敲定了价格就给谁，我如果同意出3500，他们还要看看有没有谁能出的更多，才能决定给不给我。
竞价，也没关系，主要是我也不知道在跟谁竞价，全凭前房客一面之词，我就想，算了吧。 这个中途涨价，太过分了。这年头，很多德国人要多恶心有多恶心，说了不算。他也许想试试你，看你会不会多给，别听他的，你要有你的价位。你强硬一点，不要了，柏林有的是好房，MM不要受他们要挟，有可能他还会又回头找你了呢。
其实，我可以理解前房客的心理，花了那么多钱和精力安置自己的家，现在要走了，想找个能出最高价的好人家，这也是人之常情。但炉子和洗碗机卖1500欧，我真有被敲一笔的感觉。
未眠夜 发表于 2009-11-5 13:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是敲你，这两样在二手店一共能拿到300欧，就不错了 我们也在柏林找房,看了很多,虽说柏林没有慕尼黑贵,但是好的房子,价格和慕尼黑的差不多.如果厨房都装好的话,房子铺好地板的话,房租还是不低的.
也有很多房子感觉不错的,但是整个厨房都是空的,如果自己买再装的话,还是很费事的.想省钱,买2手的也不是这么巧有合适的,故住的时间不是很长的话,建议还是找个带厨房的.
2000欧其实不算贵了,我们在慕尼黑的房子光铺地板就2000欧了.
不过他现在又说3500欧,还谁出价高给谁,感觉不厚道,还是不要的好,省的你们答应了,他又出妖蛾子了.
还有就是他都不是房东,还不能做主,回头房东不同意,你们又浪费了时间了 很喜欢那个沙发，能告诉一下哪里能买到阿 其实要真是房租便宜，房子位置和户型都满意的话，多花点钱就租了吧，我家现在租的房子光中介费就交了2000多欧呢，那不是白给人家的钱么，楼主这两千多欧最起码还是实实在在的装修呢 东西不值这么多钱是肯定的， 就看楼主是不是有这么多空闲时间了。 {:5_392:} 个人觉得，单就这个Einbauküche来说，如果加上电器，没有6000欧是拿不下来的。因为本人在四年之内因为i搬家买过两套厨房，不单是钱 的问题，就精力来说就让你要白几根头发。 本帖最后由 stromstone 于 2010-2-15 08:47 编辑
回复 79# cecilie
同意楼上的说法,装个厨房是挺费事的,东西要自己搬回来,再打洞安装,我们新家很简单的3个柜子,2块板,加工作台就跑了4趟bauhause,抽了2个周末的时间才装好.
看了这么多贴子,好像对找房子接手厨房都心存怀疑,认为有可能吃亏.回头我也贴个贴子问问我们慕尼黑的厨房和地板转手值多少钱,因为老有人觉得我们开价贵 最近也在找房,所以有点体会. 其实如果房子很好, 各方面都很满意，也有打算住两年以上的话，只要价格不是太离谱，在可承受范围内都应该把EBK uebernehmen下来，因为你不要自然有人要，一个犹豫房子就没了。要找到一个称心的房子不是那么容易的，就算找到了，竞争也很大，能不能给你也是个问题。上周看了个房，被震惊了一下，来了30多号人看房，作为一个拿着工作签证普通收入的外国人，基本上完全没可能拿到。 本帖最后由 machu 于 2010-2-23 01:17 编辑
偶去年买了一套einbau kueche，比你这套要好（表面全是原木版，不是木屑板包PVC），带所有电器，原价6000欧，用了6年，8成新。950欧。（LZ可以参考一下）。
浴室格局，瓷砖还是挺可爱的，不过要3500，实在贵了点。
我去年租的，洗手间瓷砖也不老气，带浴缸和冲淋房，冲淋房的门和马桶房东都给换了。
总而言之，一共花950买厨房+500块押金。 {:5_394:} 这家租房子由房客说得算？房东这么和你说的？我家在柏林也有房子，还是通过银行买的产权，里面一直有个老太太住着，有天她不租了，也不至于让她去给我找下家啊。那你把２０００欧付了，回头房东说房租要涨怎么办？
CindyamMain 发表于 2009-11-2 15:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}这个问题很重要 JMS，转让费，居然，涨价了！！
我跟他们说，我想连炉子带洗碗机一起要了，请他们给个价钱。他们说，本来 ...
未眠夜 发表于 2009-11-3 22:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还是算了吧，看样子他们不急着找Nachmieter
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