求助 租房遭遇房东无理赶我出门，而且不肯退我房租押金 内容更新
本帖最后由 如果我会飞 于 2009-12-3 17:28 编辑求助，如题。事情是这样的:我在学生宿舍注满了3年，不能继续住了，所以我必须重新找另外的房子。但是我一直没有找到合适的房子。我在2009年1o月底的时候找到一间房子。房东也是中国人。我想大家都是同胞，而且人看起来为人还不错。于是我脑子一晕，就和她就是房东达成了口头协议(没有书面的形式)我也在我住进去之前给她汇了两个月的房租作为Kaution。这件事情现在想起来真是非常的后悔。
以下发生的事情真是让我终生难忘。 事情是这样的: 在我住进去的第三天，房东提出来邀请我们这个Wohnung的人吃饭(跟我同时搬进来的还有其他3个中国人，其中是一对男女朋友。还有一个是女孩)，因为那天是她也就是房东的生日。但是谁知道等我们回来时整个Wohnung被洗劫了，所有的东西都被翻得乱七八糟。我的房间也难逃一劫,但是东西倒是一样都没丢。但是我的邻居被盗走现金不少。当时我就马上报了警，警察来了之后给我们每个人做了口供。还给了我们一张单子，说明必须仔细填写自己丢失的物品以及损失的现金。
这里我有一点要说明的是，因为我和我的男朋友是第一个到达案发现场的,因为我中途和男朋友去另一个地方吃饭了。所以他们认为我们非常有嫌疑,而且整个晚上在我们休息时候三番两次的来打扰，最后又把警察叫过来审问我们。最后弄得警察都不好意思了。而且警察也认为i我们是无辜的。
那件事情发生后的第二天房东就给我打电话命我马上退房，并且要我马上交出房门钥匙，而且不肯退我的房屋押金(Kaution)，我为了保险起见，于是我跟房东商量，只有等她给我退了Kaution了，我才能将钥匙还给她。于是她满口答应，说11月底3天之内给我退Kaution。但是先要回我房门的钥匙，因为要修被撬坏了的锁。当时我想可以，于是我就将3把钥匙中的一把，也就是我房门的钥匙给了她，其他两把钥匙等她把我的Kaution退给我了才能归还。但是直到今天就是12月1号房东也没有任何行动，而且气人的是我给她打得每个电话她都不接或是直接按掉。
现在我真的是没有其他的办法了，只有希望通过这个帖子求助坛子里的有识之士。能够将我的Kaution拿回来，有500多欧。对我一个学生来说是一笔不小的数目了。所以请求在坛子里懂法的XDJMS能否给我些建议以及指点。
在此万分感谢!
在我开出这个帖子的这些天来，得到了许多坛子里热心的XDJMS的关心和帮助，非常感谢一些JMS的建议，对我的帮助很大。
经过这几天的和房东的交涉，今天房东已经给我汇回了一半的房屋押金，也就是说她扣了我的整个11月的房租，但是事实上我只在那个房子里住了5天就被她赶了出来。而且本来她答应收100欧元作为我在她那里居住几天的房租。现在她出尔反尔，扣了我整个月的房租。我想请教各位热心的XDJMS，我是否还有必要为了剩下的100多欧元和她继续交涉吗?谢谢! 报警。 支持！！！报警！！！！ 2# Spiesser
我也想过报警，但是我跟她达成的是口头协议，没有书面形式，不知道这样算不算是一份有力的证据? lz第一反应是错了。在特定情况下，房东确实有权立即解除合同，但无权把房客扫地出门。在你没有找到或者不想找到新的住房之前，你完全有权继续居住，房东无权用任何手段强迫你退房。发现锁被弄坏，lz第一反应就应该是报警。租房合同是口头还是书面订立的，无关紧要。既然交了押金也拿到钥匙，合同就已经事实生效。
如果已经自愿退房，剩下只是押金问题，那就只能1. 自己给房东写警告信，给出最后期限；2. 如果1无效则通过律师信；3. 如果2无效则上法院起诉。 有钥匙在手，怕的应该是房东 lz第一反应是错了。在特定情况下，房东确实有权立即解除合同，但无权把房客扫地出门。在你没有找到或者不想找到新的住房之前，你完全有权继续居住，房东无权用任何手段强迫你退房。发现锁被弄坏，lz第一反应就应该是 ...
hh2 发表于 2009-12-1 22:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当时情况是这样的，不是我自愿退房的，因为房东说是这一带因为发生了这起案件，警察必须进行彻底调查。因为房东租房本身也未必是合法的。 有钥匙在手，怕的应该是房东
pattonoriental 发表于 2009-12-1 23:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
钥匙恐怕起不了什么作用了。因为现在房东跟本就不接我的电话或是直接按掉。
当时情况是这样的，不是我自愿退房的，因为房东说是这一带因为发生了这起案件，警察必须进行彻底调查。因为房东租房本身也未必是合法的。
如果我会飞 发表于 2009-12-1 23:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他/她合法不合法，与你毫无关系呀，你既没参与又不知情，关你啥事。而你和房东的合同，是真实有效的呀，通过一手交钥匙一手交押金完成。 你给房东钱有凭据证明吗? 如果没有银行转账单据或者房东收款签字恐怕难办
有物证的话，凭物证向警察求助，虽然警察管的可能性小，但这是一个最省钱省力的办法，不妨试试。如果警察一去房东就吓得还钱，问题岂不就简单了结
如果只有人证，或者警察不管，或者警察管了不起作用，你得去大学AsTA找律师。由律师为你进行写律师函给房东，不解决问题时诉讼到法院，同时为你申请诉讼费用救济的那套程序