weder 发表于 2009-12-6 11:33

任志强:只有高收入者才配购买商品房(图) 中国经济网

http://image1.chinanews.com.cn/08p/PhotoN/081127/081127160za_3.jpg

    华远集团总裁任志强。(资料图) 中新社发 王辰 摄  昨日,针对人们目前到底该不该买房,地产大鳄北京华远集团董事长任志强再次抛出争议性观点,表示只有高收入者才有资格购买商品房,而中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决。

  在由经济日报报业集团、中国企业家杂志社主办,主题为“新商业文明的中国路径”的2009(第八届)中国企业家领袖年会上任志强指出,中央的相关文件实际上就已经表明,高收入者才有条件到市场去购买商品房,而中低收入者是用经济适用住房或者廉租房来解决居住问题。而如果要问什么时候该买房,好几年之前早就该买房。

  对于明年我国房地产市场的发展预期,任志强表示首先做房地产必须要有乐观的心态。“我在哥伦比亚大学上学的时候,老师告诉我们要想当房地产商,你必须永远是乐观者,不是乐观者,你就别投资,因为你的投资一定是在两年或者三年之后才能兑现。如果你不乐观,两三年以后怎么办。所有的地产商都知道,你可能会考虑短期会不会有政策波动,政策波动对地产的影响,如果对长期没有乐观主义,趁早离开房地产行业。如果要干,就要认为一年会比一年好。”

  在乐观心态的基础上任志强认为,房地产企业不要光从指标上认为明年的增长会比今年更多。“要想增长50%、70%、80%的营业额,除非再有一个低潮,没有低潮以后,这个增长速度不会太快。今年将近4万亿的消费,8亿多平方米面积,即使增长10%也是巨大得不得了,整个一个欧洲也不如这10%的增长。”

kayan 发表于 2009-12-6 18:01

哈,这张照片选得好

楼主 发表于 2009-12-6 18:11

蛤?

☆★☆★☆ 发表于 2009-12-6 19:52

记者话挑的比较尖酸,确实是个道理,商品房的高价位有他存在的空间和道理,但国内的问题是经济适用房没有相对公道的价格体现,以后走两个极端才是正常现象

Bettencourt 发表于 2009-12-6 19:54

本帖最后由 Bettencourt 于 2010-10-20 22:33 编辑

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xumeng 发表于 2009-12-6 20:01

记者话挑的比较尖酸,确实是个道理,商品房的高价位有他存在的空间和道理,但国内的问题是经济适用房没有相对公道的价格体现,以后走两个极端才是正常现象
☆★☆★☆ 发表于 2009-12-6 18:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

经济适用房想控制底价

1,不许再次转卖
2,购买者及其配偶不许拥有其他房产
3,房产证始终由国家代为保管,不得出租,抵押。
4,不能通过继承给不符合要求的子女或他人。

这样才能完全隔绝经济适用房和市场的一切关系。 让经济适用房只满足居住的需求而没有任何升值的可能。

☆★☆★☆ 发表于 2009-12-6 20:07



经济适用房想控制底价

1,不许再次转卖
2,购买者及其配偶不许拥有其他房产
3,房产证始终由国家代为保管,不得出租,抵押。
4,不能通过继承给不符合要求的子女或他人。

这样才能完全隔绝经济适用房 ...
xumeng 发表于 2009-12-6 19:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这样就不等于国家公租房了么?其实这样不错,这样国家可以控制住地皮的泡沫和操作,放慢了土地私有化的不利影响,就是感觉回到15年前的单位福利房的感觉。。。

楼主 发表于 2009-12-6 20:17


这样就不等于国家公租房了么?其实这样不错,这样国家可以控制住地皮的泡沫和操作,放慢了土地私有化的不利影响,就是感觉回到15年前的单位福利房的感觉。。。
☆★☆★☆ 发表于 2009-12-6 19:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

大道理人家比我们草民懂得多, 问题是到了实际操作上, 官商勾结, 说什么也没用.

月牙丨突 发表于 2009-12-6 20:24

国家哪天把经济适用房改成公房出租,房价就下来了,就看国家肯不肯了。

UCer 发表于 2009-12-6 21:11

不愧是任志强, 说话置于死地而后生。
这么一放炮,国内房价更不会跌, 住商品房是身份象征么。

Aberlin 发表于 2009-12-6 21:25



经济适用房想控制底价

1,不许再次转卖
2,购买者及其配偶不许拥有其他房产
3,房产证始终由国家代为保管,不得出租,抵押。
4,不能通过继承给不符合要求的子女或他人。

这样才能完全隔绝经济适用房 ...
xumeng 发表于 2009-12-6 19:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

龟腚是死的,人是活的,所以所有的龟腚都是可以摸的。
第二条可以假借其他亲戚之名购买其他地产,胆子再大点造个“虚拟人”出来也不是不可能,第三条相关部门绝对会产生腐败。
问题根本就不是收入该不该买商品房的问题,问题是房价早就脱离实际价值

xumeng 发表于 2009-12-6 21:33



龟腚是死的,人是活的,所以所有的龟腚都是可以摸的。
第二条可以假借其他亲戚之名购买其他地产,胆子再大点造个“虚拟人”出来也不是不可能,第三条相关部门绝对会产生腐败。
问题根本就不是收入该不该买商品 ...
Aberlin 发表于 2009-12-6 20:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

价格不等于价值, 市场决定价格, 真回到计划经济时代估计房价在低也没人买了。

wuyaoyuzhe 发表于 2009-12-6 21:45

8# 楼主


说的太对啦

longtea 发表于 2009-12-6 21:56

国家哪天把经济适用房改成公房出租,房价就下来了,就看国家肯不肯了。
月牙丨突 发表于 2009-12-6 19:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

地方政府肯定不肯,现在地方政府都靠房产养着。地方不肯,中央也难说。
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