问问大家WOHNUNG一楼和顶楼的房价区别
本帖最后由 zhuxuecheng 于 2010-1-25 15:37 编辑想问问大家一楼(ERDGESCHOSS)和顶楼（DACHGSCHOSS）的房价的区别。
我们一年多前买了一幢WOHNUNG的顶楼。平均下来是1230欧元一平方米。买这个房子的时候，是送了一个地下的车库，和一个地上停车位。还有KELLER.还有厨房和卫生间都是送的。而且都装修的很好。
这个顶楼不像一般的顶楼是很斜的。斜角度的地方基本没有什么。因为挑高很高，原房东把上面又弄了一个小阁楼，算是放储存物品的地方。这个阁楼是送的，不算平方的。
今年这个WOHNUNG的一层（ERDGESCHOSS）那个房东也想卖房子。因为感觉这个WOHNUNG还是比较让人放心，而且邻居也好。想把一楼也买下来。这样以后有爸爸妈妈来，也可以多一个地方住。而且平时也可以租出去。因为现在银行的买房贷款利率低。
但是楼下的那个42个平方，他要价是7万欧元。也就是平均下来是1666欧元每个平方。他只有一个地上车库。（没有地下停车库）也送厨房。但是他有一个花园，不过不到10平方米。
我们的DACHGESCHOSS是1230欧元不到一平方米入手的。一楼要1666欧元一平方米入手。我们还没有和他谈价格。想先问问大家，一楼和顶楼的差价大概多少呢？不想随便出价，压的太多毕竟以前是邻居。压的太少，又感觉不合适。想说到1300左右一平方米的价格，大家觉得这个是不是合适呢？ 顶楼无论如何比底楼贵，三楼是中间价，中国德国都这样吧，卖家厚道程度决定价格。 能问一下楼主，这个是哪一个地区的房价吗？谢谢 同问， 谢谢 这价格。。一样好奇是什么地区 呵呵呵呵，SCHWÄBISCH HALL 20公里左右的一个小镇。 买房子的时候，这个房子的一对夫妻急着要卖，所以便宜买了。而且房子质量和邻居都很不错，所以现在楼下的要走，便有再买的打算。 顶楼无论如何比底楼贵，三楼是中间价，中国德国都这样吧，卖家厚道程度决定价格。
violazen 发表于 2010-1-25 16:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢哦 顶楼好像是最贵的 我们这里，就租房子来说，顶楼（带斜顶的）一般要比底楼要便宜些。我自己现在租的也是顶楼（带斜顶的）。 哦，那是顶楼的便宜，还是底楼的便宜呢。迷惑了{:5_389:} 买的话我就不清楚了，我只能说租房的情况。 据berater说，高层的房子，越高越贵。顶楼的屋顶维修也是所有住户公摊的。 我们这儿是顶上贵 哦，谢谢大家哦。呵呵我下个星期就要去讨价还价了，希望能在心理价位里拿下来 据berater说，高层的房子，越高越贵。顶楼的屋顶维修也是所有住户公摊的。
creditsuisse 发表于 2010-1-26 14:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
屋顶的窗户得自己维护吧。 顶楼应该不会是最贵的吧？
首先有房顶倾斜，室内很多地方都没有办法放高一点的柜子，甚至站不了人
而且顶层消耗能源比中间的更大
租房子是顶楼的时候
倾斜的部分是不算在面积里面的 新房子的话， 一般是楼层越高越贵， 顶楼的价格是最贵的（按面积算）。 但是， 二手房， 不总是遵循这个规律， 要看房子的保养， 要看房主是不是急于脱手， 等等。 我们这个星期六看房子。他42个平方那时候，随便开的价格是7万欧元。我和老公这几天做了比较，不包含我们的房子，就是周围的房子的房价，和他房子差不多的，比较了一下均价在1250左右。他开价太高了，我们要还掉2万欧元左右。呵呵，不知道能不能还。试试看了。试了之后，给大家消息哦 也祝福你们好运气哦！ 今天晚上有个中介的朋友来我家吃饭，正好问问 顶楼最贵，然后是底楼最贵，中间的一般
现在房子好像贵了，我家旁边盖房子网上卖，衡量了下，比我们的房子要贵好多，而且俺家的是复试的，新盖那边的还是一层的
连地下室的车位都贵了，哈哈
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