萍聚 › 我爱我家 › 我老公脑子有问题了, 求帮助!!!

laminat 发表于 2010-1-26 14:21

switch 发表于 2010-1-26 14:35

抹汗，太仁义了...

胖胖茉莉 发表于 2010-1-26 14:39

我觉得你老公很有人情味，难得。你有福气哦

laminat 发表于 2010-1-26 14:42

mimichen 发表于 2010-1-26 14:43

“房主也参加拍卖”，那房主如果有钱买下他自己被拍卖的房子，为什么不把钱还上，不让自己的房子被拍卖呢？
我不太懂的说。

laminat 发表于 2010-1-26 14:43

mimichen 发表于 2010-1-26 14:45

我灰暗的认为，房主参加拍卖是为了哄抬房价。

晒太阳 发表于 2010-1-26 14:47

同意你老公的说法

laminat 发表于 2010-1-26 14:50

laminat 发表于 2010-1-26 14:51

mimichen 发表于 2010-1-26 15:07

我瞎想的啊，
比如拿房子做抵押借了银行10万，还不了了，房子被拍卖。
如果房子卖了8万的话，房主应该自己再出2万还银行吧。（当然，出不了，申请破产，可以赖掉是另一回事。）
如果房子卖了12万，除去还银行的，剩下的是他自己留下吧，（还是也归银行了？）
所以，我认为房主会去，或找人去抬价。

laminat 发表于 2010-1-26 15:12

laminat 发表于 2010-1-26 15:13

zhuxuecheng 发表于 2010-1-26 15:22

房主能参加拍卖吗？他有拍卖的钱，他直接还银行不就得了？

XIX公主 发表于 2010-1-26 15:24

你老公心肠真好！

laminat 发表于 2010-1-26 15:27

laminat 发表于 2010-1-26 15:27

XIX公主 发表于 2010-1-26 15:29

我觉得他是个傻瓜!
laminat 发表于 2010-1-26 14:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

说句实话，如果是自己的老公，估计我也会骂他傻瓜了！

不过，看得出，他人心很善良，只是这个问题上比较难说服了。

胖胖茉莉 发表于 2010-1-26 15:32

不是了，有很多的情况是这样的。比如房主失业的同时银行要归还全部贷款。房主如果当时没有足够的钱还清，银行也不给继续贷款。银行就拍卖房主的房子。房主一家就得睡大街上了。同时房主还要还剩下的债务。就是说没了房子还要背债。所以我想你老公是同情这样的家庭才反对的。这个拍卖的钱一半情况下是进了银行抵债。其实多半是银行为拍卖方。你就别生气了。你可以和他心平气和的问问原因。我当初也不明白，问了原因才明白的。你老公不傻的，只是很善良。想一想你是房主的话，房子被拿去拍卖岂不是很绝望。{:5_354:}

laminat 发表于 2010-1-26 15:33

XIX公主 发表于 2010-1-26 15:37

妹妹帮忙想想主意呀!
laminat 发表于 2010-1-26 14:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我现在还没想好，回头问问我老公，看看他是如何看待的。

CindyamMain 发表于 2010-1-26 15:40

我经常在我爱我家潜水, 现在遇到问题了, 在我看来还是个可笑的问题. 希望可以得到大家的建议:

我和老公已经看了一年的zwangsversteigerung, 最近看到了个各方面都合适的, 准备出手, 可问题来了. 这问题,我说出来都 ...
laminat 发表于 2010-1-26 13:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif你告诉他，无论他买不买，那房子都得归银行，而且，我家买的那个拍卖的公寓，是房主拿来和银行贷款的，N年前的，那时候还用马克呢，一个小公寓，他借了银行１百万马克，就是２百万多欧了吧，人家现在把房子往银行一扔，钱不还了。所以，房子被拍卖的可不一定是可怜人，也许是比我们都精一百倍的有钱人

laminat 发表于 2010-1-26 15:43

CindyamMain 发表于 2010-1-26 15:47

另外看的一个房子，打听出来的信息也是，房主贷款买地盖房，人家一共能贷出来８０多万，房子弄完，住了段时间就人间蒸发了，银行一评估，房子市值能有５０多万，找人参与拍卖，把价格抬到６０多万出手。所以，不用谁可怜谁，自己不被抓冤大头就不错了

CindyamMain 发表于 2010-1-26 15:49

谢谢你的解释! 我举个例子吧, 比如说房主的房子值20万, 还了10万, 还有10 万还不上, 房子被拍卖. 如果房子拍卖了5万,被别人买的.那么房主失去了房子, 还要还银行的5万. 是这样吧.

如果最终房主自己又用5万从法院 ...
laminat 发表于 2010-1-26 14:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif银行是不会这么拍的，每场拍卖会都有他们的人抬价格，最后你能以８５％到９０％价格买下来就不错了

laminat 发表于 2010-1-26 15:54

laminat 发表于 2010-1-26 15:56

laminat 发表于 2010-1-26 15:56

laminat 发表于 2010-1-26 15:58

CindyamMain 发表于 2010-1-26 15:58

妹妹家的房子也是拍卖下来的, 那么贵呀, 请问你们最终是多少钱拍成的呢
laminat 发表于 2010-1-26 14:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif那个公寓是最后和银行商量，不拍就拿过来的，那也才不到２０万

CindyamMain 发表于 2010-1-26 16:01

我以为可以到50%以下的
laminat 发表于 2010-1-26 14:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif５０以下的话，房主可以不同意结果的，法院上面也有写这条的有的是５０％，有的是７０％，没低价特拍的，房子就都是拍多次都出不了手的了。你们先去看几次，就会发现，总有那么一两个人次次参加，那就是银行的

laminat 发表于 2010-1-26 16:06

laminat 发表于 2010-1-26 16:08

laminat 发表于 2010-1-26 16:12

zuzuzu 发表于 2010-1-26 16:13

你告诉他，无论他买不买，那房子都得归银行，而且，我家买的那个拍卖的公寓，是房主拿来和银行贷款的，N年前的，那时候还用马克呢，一个小公寓，他借了银行１百万马克，就是２百万多欧了吧，人家现在把房子往银行一扔 ...
CindyamMain 发表于 2010-1-26 14:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_383:}

CindyamMain 发表于 2010-1-26 16:13

妹妹这个写反了吧, 2百万马克就是1百万多欧?
那你们最后才用1/5的价钱买到, 不是很便宜吗, 为什么还说银行不会允许呢??
laminat 发表于 2010-1-26 15:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif马克比欧元值钱吧？那个人借钱是很早以前，估计也没什么抵押物评估，所以人家借一大笔，可是房子根本不值那么多钱，就相当于他把２０万的房子１００万卖给银行，差价是人家的。这样例子不是很多，我说这个是要告诉嫩老公，不用那么善良，每个房子背后只不定是什么故事

CindyamMain 发表于 2010-1-26 16:15

这个我持怀疑态度,我觉得房主没有权利干涉拍卖价格
laminat 发表于 2010-1-26 15:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif有这条规定的，你查那个专门拍卖的网站，有的房子的条款上写明这条的

laminat 发表于 2010-1-26 16:17

zuzuzu 发表于 2010-1-26 16:18

如果你LG真的这么同情别人的话, 那就买栋正常的房子住住吧, 别买拍卖房了,
他这种心态根本买不着不说,
就算买着了, 自己住着也不舒服.
换我也不舒服, 总觉得是我把人家一家人给赶出来了.

laminat 发表于 2010-1-26 16:19

laminat 发表于 2010-1-26 16:20

CindyamMain 发表于 2010-1-26 16:21

我们的理解是, 如果第一次拍卖价低于70%, 就会被第二次拍卖, 就没有底价限制了, 难道理解错误
laminat 发表于 2010-1-26 15:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif一般好房子第一次都能拍出去，具体有个说法是关于这个的，不过我记不清了，晚上问问我家老大

CindyamMain 发表于 2010-1-26 16:23

这句话什么意思呢? 是说, 那个人借了100多万, 然后说还不了了, 然后赚了银行的钱, 骗了银行吗
laminat 发表于 2010-1-26 15:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif就是这样。现在基本不太可能了，因为银行放款都是按照房屋价值的，以前管的没那么严，这人就钻了空子。国内也有啊，３千万贷款，花１千万盖楼，然后说还不上钱，扔给银行，８０年贷款是银行求大家贷的

CindyamMain 发表于 2010-1-26 16:24

这句话完全正确, 就是那个木头脑袋不开翘, 人家说在不能证明人家是坏人前, 都是按照好人对待.
气死我了!!!
laminat 发表于 2010-1-26 15:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif那他还真不适合去拍房子，买二手房估计也舍不得砍价

CindyamMain 发表于 2010-1-26 16:26

这个只是有些房子吗, 不是所有的?
laminat 发表于 2010-1-26 15:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif我记得看的时候大部分都有，

laminat 发表于 2010-1-26 16:27

CindyamMain 发表于 2010-1-26 16:31

他就是这么说的, 如果买了, 他住着也不舒服
难道你也有这样的想法? 我觉得这样的想法很傻, 傻的可怜
而且这个买房子是通过正常渠道买的, 又不偷, 又不抢, 为什么要害怕呢
就象上面妹妹说的, 说不定人家比你有钱 ...
laminat 发表于 2010-1-26 15:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif是啊，还见过一个房子，男主人私自改建，邻居投诉了，政府说必须改回来，他不干，直接把房子扔银行了，房子价格还蛮不错，但是谁买谁得花钱再改建回来。这不都是自己闹的嘛

laminat 发表于 2010-1-26 16:33

CindyamMain 发表于 2010-1-26 16:39

让我家老大开导他，钱要花在合理的地方。他应该算，一栋房子的造价是多少，凭什么盖房的和银行赚那么高的利润，占便宜的不是你们，是银行。压价是为了还原房子本来的价值

laminat 发表于 2010-1-26 16:44

oah 发表于 2010-1-26 16:51

马克比欧元值钱吧？那个人借钱是很早以前，估计也没什么抵押物评估，所以人家借一大笔，可是房子根本不值那么多钱，就相当于他把２０万的房子１００万卖给银行，差价是人家的。这样例子不是很多，我说这个是要告诉嫩 ...
CindyamMain 发表于 2010-1-26 15:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
马克什么时候比欧元值钱了?
欧元在德国取代马克时的兑换比率为: 1 欧元 等于 1,95583 德国马克.

XIX公主 发表于 2010-1-26 16:59

马克什么时候比欧元值钱了?
欧元在德国取代马克时的兑换比率为: 1 欧元 等于 1,95583 德国马克.
oah 发表于 2010-1-26 15:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

1欧元 等于 1,95583 德国马克.
这个偶同意的，因为我们现在看得房子也是老房子，当年房主付的也是马克，昨天还讨论这个事情呢。

XIX公主 发表于 2010-1-26 17:01

他就是这么说的, 如果买了, 他住着也不舒服
难道你也有这样的想法? 我觉得这样的想法很傻, 傻的可怜
而且这个买房子是通过正常渠道买的, 又不偷, 又不抢, 为什么要害怕呢
就象上面妹妹说的, 说不定人家比你有钱 ...
laminat 发表于 2010-1-26 15:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不过，如果你老公心理真的拐不过这个弯的话，我看你们还是选择其他的房子吧，别到时候真的买下了，住的不舒服就没意思了。

气球飘啊飘 发表于 2010-1-26 17:17

你老公很不错！

switch 发表于 2010-1-26 18:15

我咋记得2马克一个欧元呢...............
当年马克对人民币3，4好像，所以好像换马克特划算来着...

switch 发表于 2010-1-26 18:20

我觉得善良的人是挺好的，所以你老公挺好的，但是这主要因为我不是因为他挺好的所以需要高价买房的你....
咱不能低价买房，然后去捐款啥的表示下善良么...
也不是所以被拍卖房屋的人心里都痛苦吧...咱们把钱给铁定心里痛苦的人不行么，例如，海地灾民啥的...

财钱豆 发表于 2010-1-26 18:25

lz的老公人好好哦……

CindyamMain 发表于 2010-1-26 18:59

这个说法不行啊, 我老公是怕房主太可怜. 我的观点是, 难道我们不可怜吗, 我们还买不起房子呢, 人家至少住了好多年的大房子了.
laminat 发表于 2010-1-26 15:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif你们是从银行买房子，又不是从房主手里买

多来米发索拉 发表于 2010-1-26 19:00

关于房主是否可以参加拍卖俺不知道，但是你老公说得对：觉得不该买被拍卖的房子的人的确不止他一个，比如，俺老公也如是，呵呵。
去年我们在看房子的过程中，我老公跟中介谈到我们想要的房子的条件时，专门跟人家说：不要拍卖房。

CindyamMain 发表于 2010-1-26 19:01

马克什么时候比欧元值钱了?
欧元在德国取代马克时的兑换比率为: 1 欧元 等于 1,95583 德国马克.
oah 发表于 2010-1-26 15:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif没用过马克，举这个例子也不是要说马克和欧元哪个值钱。就算是折成５０万欧元，也是那个前房主赚了一票

CindyamMain 发表于 2010-1-26 19:03

关于房主是否可以参加拍卖俺不知道，但是你老公说得对：觉得不该买被拍卖的房子的人的确不止他一个，比如，俺老公也如是，呵呵。
去年我们在看房子的过程中，我老公跟中介谈到我们想要的房子的条件时，专门跟人家说 ...
多来米发索拉 发表于 2010-1-26 18:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif羞愧啊！偶曾经满世界寻找划算的拍卖房{:4_302:}

switch 发表于 2010-1-26 19:12

感觉好像素食者在劝告肉食的...
得有一方妥协呀...

CindyamMain 发表于 2010-1-26 19:20

感觉好像素食者在劝告肉食的...
得有一方妥协呀...
switch 发表于 2010-1-26 18:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif好像挺难的{:5_386:}

多来米发索拉 发表于 2010-1-26 19:20

CindyMM你才不用惭愧，其实从道理上来说，不见得我老公这类人的想法是正确的。
我老公的想法我没反对的原因是，不管怎么说，有善良的想法总是好的。

CindyamMain 发表于 2010-1-26 19:23

CindyMM你才不用惭愧，其实从道理上来说，不见得我老公这类人的想法是正确的。
我老公的想法我没反对的原因是，不管怎么说，有善良的想法总是好的。
多来米发索拉 发表于 2010-1-26 18:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif关键是我们俩口子一个比一个黑心，我家老大砍价很狠的，买现在住的这个房子时，一刀下去，老太太差点没吐血

ADW 发表于 2010-1-26 19:39

ein guter mann

ADW 发表于 2010-1-26 19:44

aber markt entscheidt das preis

lass er nicht zu nett denken

bank lass es bestimmt in"gute" preis verkaufen

josi 发表于 2010-1-26 20:05

亲，你老公一定是德国人吧。
虽然你付出了时间和精力，但是我感觉支持你老公的善举（至少他自己这样认为）尊重他的爱心，你们的关系一定会更甜蜜幸福。而且有个这样会为别人考虑的老公真的是你的福气呀，你还抱怨什么呢

XIX公主 发表于 2010-1-26 20:52

我咋记得2马克一个欧元呢...............
当年马克对人民币3，4好像，所以好像换马克特划算来着...
switch 发表于 2010-1-26 17:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

1欧元 等于 1,95583 德国马克 和 2马克一个欧元 基本是一个意思啊

XIX公主 发表于 2010-1-26 20:59

关键是我们俩口子一个比一个黑心，我家老大砍价很狠的，买现在住的这个房子时，一刀下去，老太太差点没吐血
CindyamMain 发表于 2010-1-26 18:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

把你老公的“狠”借给我们一点吧！我们就是太仁慈了，总是不敢太夸张地还价。

XIX公主 发表于 2010-1-26 21:04

我现在还没想好，回头问问我老公，看看他是如何看待的。
XIX公主 发表于 2010-1-26 14:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我问了，俺老公说，他不想买拍卖房的理由只是程序比较复杂，至于被拍房子的房东，或许房子被高价拍走了，他们还划算呢，买不掉，他们又还不上贷款的话，那才是最糟糕的。所以，他并不觉得买拍卖房会对不起自己的良心。

这是我老公的个人观点，有不同意见者请见谅。

laminat 发表于 2010-1-26 21:10

mausreis 发表于 2010-1-26 21:12

我比较迷信，要找一个白发苍苍老两口和和美美住过几十年的房子，那些因为离婚或者失业还不起贷款被拍卖的房子不要，晦气。

laminat 发表于 2010-1-26 21:12

laminat 发表于 2010-1-26 21:13

laminat 发表于 2010-1-26 21:15

XIX公主 发表于 2010-1-26 21:15

你老公是够倔强的，算了，MM你们还是继续看房，别找拍卖的房子了，住的舒心最重要！
今天下班回家，又去看了我们想买的房子，第2次看到它，越来越喜欢了，这是个好兆头，房子一定要给主人有安全感和舒适感，不然，住在里面会生病的（心理），久而久之对身体也不好。

rosamagnolia 发表于 2010-1-26 21:16

这个说法不行啊, 我老公是怕房主太可怜. 我的观点是, 难道我们不可怜吗, 我们还买不起房子呢, 人家至少住了好多年的大房子了.
laminat 发表于 2010-1-26 15:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我和我老公就象你老公那样不会去拍人家的房子的。一般贷款买或建房子的人，都是些普通的人。他们的贷款还了一半了，由于种种原因，很多是由于失业或家庭变故，还不上贷款了，房子就得被拍卖了。他们这些年辛苦还银行贷款和利息，房子最后还没了，等于他们这些年都替银行工作了。很多这样的人，每当自己房子被拍卖的时候，都战战兢兢去看的，祈祷自己的房子没有被拍卖掉，他们至少还能接着住那里。天有不测风云，人有旦夕祸福，谁也不敢保证自己一切就都顺利。

laminat 发表于 2010-1-26 21:16

laminat 发表于 2010-1-26 21:18

XIX公主 发表于 2010-1-26 21:19

laminat MM你们在德国哪里啊？

laminat 发表于 2010-1-26 21:19

laminat 发表于 2010-1-26 21:20

laminat 发表于 2010-1-26 21:25

laminat 发表于 2010-1-26 21:29

XIX公主 发表于 2010-1-26 21:29

谢谢妹妹替我问! 我老公的主要心结在于, 如果房主自己不想买回他的房子, 那么我们是可以买的, 但是一旦想买回他的房子, 那我们就不应该买, 那样就是从房主手里抢到的房子, 他良心上受不了!
我称他现在的行为是kra ...
laminat 发表于 2010-1-26 20:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不客气，看来他们德国人的想法也是很有区别的，如果实在说服不了你老公，我真的建议你们还是算了，实在不行再熬一熬，到年底或许经济上就有好转了，能贷款买普通的房子了。

laminat 发表于 2010-1-26 21:30

XIX公主 发表于 2010-1-26 21:32

我知道如果住着不舒服,也是不好. 我感觉好象是被欺骗了一样, 看了那么长时间, 突然被他一个谬论就都破坏了!{:4_300:}
laminat 发表于 2010-1-26 20:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可以理解你的心情，下回一定要督促你老公想想清楚再开始，不然白白浪费时间不划算的。

想吃空心菜 发表于 2010-1-26 21:34

去看看德国论坛上德国人讨论这个问题就知道了，有你老公这样想法的德国人也不会少，怎么能说他脑子有问题呢?不知道你看得房子比市价便宜多少，如果就一点的话，那还不如家以和为贵。买房子可算是家里大事，两个人都要满意才行的。

laminat 发表于 2010-1-26 21:34

laminat 发表于 2010-1-26 21:36

laminat 发表于 2010-1-26 21:38

XIX公主 发表于 2010-1-26 21:39

有找到一个有一样观点的, 更可贵的是, 妹妹自己也有这样的观点. 我的觉悟没有那么高了, 我就是想便宜买个房子, 没有害人的想法, 现在被老公弄的, 好想如果我买就成了罪人!
我的观点就是,我们一不偷, 2不抢, 这房 ...
laminat 发表于 2010-1-26 20:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

其实，我和我老公的观点是和你一样的。只是我之前没好意思写。不过，我们再支持你也没有用，你老公的思想工作还是要靠你来做，你们夫妻间的协调外人是无法控制的。但是，无论如何，不要为此破坏了两个人的感情。

laminat 发表于 2010-1-26 21:41

laminat 发表于 2010-1-26 21:42

XIX公主 发表于 2010-1-26 21:43

是的, 但是, 他突然就生出这个想法, 都没有准备. 有你们的支持心情好多了, 不然一个人钻牛角尖{:4_292:}
laminat 发表于 2010-1-26 20:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这个也是我老公无法理解的，他说他可以理解也一部分支持你老公善良的想法，但是他不理解的是为什么突然变卦，这些都是应该在着手操办之前要考虑清楚的。

XIX公主 发表于 2010-1-26 21:46

本帖最后由 XIX公主 于 2010-1-26 20:48 编辑


我的脾气不好啊,有事就激动, 为了这事,跟他大吵了一架!{:4_300:}
laminat 发表于 2010-1-26 20:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你以为我脾气就好呀？我其实和你差不多的，只是我老公目前为止很多观点和我也一样，所以没吵架。

不过，我们也是要学着容忍点，宽容点。只能劝劝你，有些事情，退一步海阔天空。

多来米发索拉 发表于 2010-1-26 21:51

没想到还真有人和那木头脑袋想的一样!
你们有钱那是另说, 我们买拍卖的房子, 不就是想买个便宜吗,如果我们有钱, 就不用看拍卖房了
laminat 发表于 2010-1-26 20:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
亲，一样，俺们也木啥钱。{:5_383:}

多来米发索拉 发表于 2010-1-26 21:52

我和我老公就象你老公那样不会去拍人家的房子的。一般贷款买或建房子的人，都是些普通的人。他们的贷款还了一半了，由于种种原因，很多是由于失业或家庭变故，还不上贷款了，房子就得被拍卖了。他们这些年辛苦还银 ...
rosamagnolia 发表于 2010-1-26 20:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
楼主快来看，你家老公又多了两个知音！{:5_395:}

多来米发索拉 发表于 2010-1-26 21:57

如果不是缺钱, 我们也直接看正常卖的房了
不过妹妹的性格很好呀, 我一有事就激动, 这件事气死我了{:4_287:}
laminat 发表于 2010-1-26 20:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这只能说，你家太和谐美满了，以至于有这么点事你就激动得快气死了，哈！{:5_387:}
俺家呢，平常老公别的可气的事多啦，所以，这点小事我就不当它是事啦，呵呵。{:5_367:}

查看完整版本: 我老公脑子有问题了, 求帮助!!!