萍聚 › 我爱我家 › 终于忍不住哭着来发帖

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 20:02

{:5_366:}
破涕为笑
谢谢大家的安慰

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 20:06

回复 30# jujuwjm

当时确实是冲着卫生间去的，还有那个Dach，
可能以后要重新做一下 外墙，加个保暖层，可能要1，2万吧，不知道值不值，如果加了后，加个又上去了，今后不知道卖不卖得出了。

Hero2008 发表于 2010-3-18 20:07

破涕为笑
谢谢大家的安慰
晕注册了3个 发表于 2010-3-18 19:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你的房子确实还可以。

买了就买了，不要再后悔了。德国国情跟中国不一样，买了房子基本就是一辈子了，不要再想什莫将来卖掉这个再买个“更好“的，这样会更加得不偿失。

在家里大声高呼一百遍：我买的就是最好的！

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 20:11

回复 33# Hero2008


有道理，呵呵！
大呼过了{:5_387:}

Gwenevere 发表于 2010-3-18 20:12

房子价格很诱人啊，我们南边类似小城市这种房子，价格起码翻番。
不过Hamburg应该是很贵的啊，难道一个小时开外的地方就便宜很多？

我觉得楼主买得很值，尤其喜欢那个壁炉{:5_335:}

violazen 发表于 2010-3-18 20:16

壁炉啊壁炉，我的梦想啊，看上去是做好烟囱的真正壁炉，为什么用电呢？

Wawa2008 发表于 2010-3-18 20:24

房子虽老， 但是非常整洁，维护很好。 估计大的质量问题不会。
保暖层很必要的，但为了保暖效果好，一般还建议换所有的窗，特别是72年的窗和墙。 我家刚弄了保暖层换了门窗， 这几天有太阳，暖气就不需要了。 如果自己打算住10年以上，基本可以赚回成本。

hyyf 发表于 2010-3-18 20:29

买都买了，喜欢就行，别哭啦
开心入住吧~

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 20:33

回复 35# Gwenevere


    壁炉是用电的，想换成烧木头的，不过好像烧木头的便宜的豆很丑，电的都比较好看。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 20:35

回复 37# Wawa2008


    窗新换过，至于哪一年换的，没问，下次问，外面保暖层好像没做。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 20:36

回复 38# hyyf


    已经破涕为笑了，呵呵

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 20:38

其实对房子还算满意，就是一来怕有隐患，二来是为自己的鲁莽行为有些后怕。

niuniu999 发表于 2010-3-18 20:42

mm你要是再讲讲价，这房子可能就被别人买啦
我觉得挺好的房子，地下室一多半其实都在地上呢

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 21:05

我是第一次看到这样的地下室，一开始还不满意呢，觉得客厅视野不好，不过后来发现地下室可利用率高，也不错。

niyeyi 发表于 2010-3-18 23:29

本帖最后由 niyeyi 于 2010-3-18 22:41 编辑

{:7_433:} 回复 44# 晕注册了3个
真的很好,MM有眼光,房子很好.亮房慧女.{:7_436:}

himmelblau 发表于 2010-3-18 23:38

娃娃妈 发表于 2010-3-19 00:10

值啊，这房子没的悔
踏实住吧

djlinnan 发表于 2010-3-19 00:18

虽说是70年代的房子，但这价格值了！

aboo 发表于 2010-3-19 00:35

本帖最后由 aboo 于 2010-3-18 23:41 编辑

不用哭啦， 我们更惨。。

我们买房的时候都不知道还能还价呢， 要多少给多少。。
而且中介只给了2个房子，我们只看了其中一个而且只看了一次，当时因为急着搬家就直接说买了， 主要是银行办的太快了。
我朋友说我们买房比买手机速度还快！！唉！！中介那个女的嘴特甜，而且超级高兴。呵呵，她到是高兴了！！前后就见过她3次， 一次去中介找她，约了个时间去看房时见了第二面，签合同时第三面，其他都是电话和email联系。 估计我们是她最省事的客人了！！！！！

过半年旁边的一个房子就比我们便宜了快50，000欧，除了我们的dach稍微新一点，还不用换，他们的房子要换一下dach,其他的没什么优势！！
而且住了不到一年我们就换热泵，砍树，搭围栏，也花了不少， 超郁闷！！

之后肯定要再换房，到时候一定要慢慢的，仔仔细细的找！！！！

猪丝丝 发表于 2010-3-19 01:22

不用哭啦， 我们更惨。。

我们买房的时候都不知道还能还价呢， 要多少给多少。。
而且中介只给了2个房子 ...
aboo 发表于 2010-3-18 23:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

其实主要看自己对房产市场的理解，那种价格开的不高的房子，你在犹豫还价期间，人家早就找到更好的买家了。

晕注册了3个 发表于 2010-3-19 09:21

回复 45# niyeyi

{:5_336:}

晕注册了3个 发表于 2010-3-19 09:23

回复 46# himmelblau


是的，是的，昨天刚在这里从建筑师那儿学的，然后写信问中介要，这玩意儿咱不懂，这中介还不懂吗，所以德国人也很不老实的。

晕注册了3个 发表于 2010-3-19 09:25

不用哭啦， 我们更惨。。

我们买房的时候都不知道还能还价呢， 要多少给多少。。
而且中介只给了2个房子 ...
aboo 发表于 2010-3-18 23:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_327:}
我们其实是一样的，我是网上看到的，然后约Termin，看了一次房子，决定之后又一次，再然后就是办公室一次和Norta了，你说这房产中介还真赚钱，一下子7千多阿，马上中介就Urlaub了。

晕注册了3个 发表于 2010-3-19 09:30

其实主要看自己对房产市场的理解，那种价格开的不高的房子，你在犹豫还价期间，人家早就找到更好的买家 ...
猪丝丝 发表于 2010-3-19 00:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这就需要对房产的一定了解，然后就是心理战，和跳市买卖一样，我们很爽快的，电话里就答应了，也没多考虑，当时就是怕房子被别人抢了，其实卖主都放了快1年了，这是后来才知道的。

晕注册了3个 发表于 2010-3-19 09:48

挺不错的，就是中介费高，一般都是3，57%
shyshy 发表于 2010-3-19 08:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这是我最最最最心痛的地方，这什么也没干，还是我自己找到的，还得给那么多。

菲瞳 发表于 2010-3-19 09:55

我觉得不错啊，如果装修是自己喜欢的那省掉了很多钱和事呢

laminat 发表于 2010-3-19 10:15

aircar 发表于 2010-3-19 10:22

这房子是烧油还是烧气的？热水是烧电的吗？nebenkosten是多少？有没有住户协会？是共同共有的还是独立产权？
如果产权和质量上没有什么问题，还是挺合算的

freeman 发表于 2010-3-19 11:21

挺不错的，就是中介费高，一般都是3，57%
shyshy 发表于 2010-3-19 08:44 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    这个看地区吧。我们看的都是6%加MwSt，也就是7。14%。不过说实话，要交这么多钱给中介的确有点不甘心，但是好房子也就值了～

晕注册了3个 发表于 2010-3-19 11:41

LZ真不知足, 这个价钱, 便宜的令人难以置信!!!
laminat 发表于 2010-3-19 09:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我们这里好像网上开价都差不多是这个价阿，如果新一点的，比如90年代后的，大概也就17万到19万吧。难道别的地区真的这么贵？

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