晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:17

终于忍不住哭着来发帖

本帖最后由 晕注册了3个 于 2010-4-11 15:07 编辑

怪只怪自己太心急，什么功课都没做，在2个星期内把房买下来了。{:5_369:}
在距离汉堡1个多小时的中型城市，房子的位置不算中心，但也在市区里。
RMH，居住面积125，带地下室，1972年的，房主开价14万，中介6%，这是我最心疼的地方，之前还以为到处都是这样的，来了这里后，看到很多MM的中介都只有3%多，我们心态软，没怎么砍价，就还了房主2000，中介1000，最后15万2拿下的。
当时主要看中里面的装修都还好，也都还符合我们的口味，基本不用弄，就刷刷墙等等一些小处理。
可是到这里看了以后，觉得中介费怎么那么贵啊！！！而且还有帖子说，起码得还掉10%-15%的价，我们实在太好说话了。呜呜呜！
冲动是魔鬼阿。我们甚至都不知道KfW，Energiepass，等等概念。{:5_352:}
各位XDJM来看看我的房子到底值不值啊。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:20

看看图上来了吗

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:20

没有，
不太会发

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:21

不喜欢楼梯扶手颜色，以后自己漆白色的。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:24

本帖最后由 晕注册了3个 于 2010-4-11 15:09 编辑

怎么还看不见阿。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:26

本帖最后由 晕注册了3个 于 2010-4-11 15:10 编辑

{:5_383:}看见了，再来一张
厨房和客厅打通了，
可惜壁炉是电的，应该不会去用，以后换烧木头的。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:28

我现在在文中介要这些数据，如果他不理我，或敷衍我，也是没办法的了，钱都给了{:5_344:}

regenregen 发表于 2010-3-18 18:29

我觉得停值地。。。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:30

本帖最后由 晕注册了3个 于 2010-4-11 15:10 编辑

觉得浴室虽然不大，但基本不用动，装修的不错。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:31

本帖最后由 晕注册了3个 于 2010-4-11 15:11 编辑

GW也是吸引我的一点。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:32

本帖最后由 晕注册了3个 于 2010-4-11 15:11 编辑

最主要的是，顶楼有个大淋浴室，而且顶楼早了个大大的老虎窗，这也很花银子的。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:34

大家来安慰安慰我吧！{:5_334:}

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:35

回复 8# regenregen


现在就愿意听这个，不然要撞墙了。{:5_336:}

mausreis 发表于 2010-3-18 18:48

本帖最后由 mausreis 于 2010-3-18 17:58 编辑

好房子有中介的话都特别黑，不管是租还是买。这价格一共买了多少平房，几间屋，LZ也讲一讲。

violazen 发表于 2010-3-18 18:51

说真心话，我觉得不亏，挺好的{:5_387:}
mm你根本对这房子各方面是满意的，千金难买心头好，你都入住了，速战速决也是在降低成本啊，你不能排除人家开得就是成本价，别跟钱闹心了。

古秘书 发表于 2010-3-18 19:05

这房子 确实该讲价的！
不过 你这房子 挺好啊，买了 就不要闹心了

说说grundstueck 和 wohnflaeche 多少吧？
vollkeller 不？

dielianhua 发表于 2010-3-18 19:07

回复 12# 晕注册了3个

好像中介费是法定的，每个地方不一样的说

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 19:21

居住面积125，地下室有一个活动室，还有一个小厨房，土地面积160

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 19:23

Erdgeschoss客厅加厨房，1楼本来有3间，每间都不大，后来改为2间，1间9平米，1间22平米。2楼1间房，1间淋浴室。

Xmarina 发表于 2010-3-18 19:23

我觉得既然这样，如果没办法补救，继续计较下去时跟自己过不去。想想，这个房子也是你千挑万选的吧。能拥有一个自己喜欢的房子那种感觉才是最好的。
如果是我的话肯定也会心疼，不过就马上急着去享受了。而且MM的房子看上去不错。我很喜欢。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 19:24

这个房子有点奇怪的是，客厅外面是阳台，从地下室出去才是Terrasse,花园高出一点。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 19:27

本帖最后由 晕注册了3个 于 2010-4-11 15:14 编辑

用图说明

这是地下室

然后是外面的平台

古秘书 发表于 2010-3-18 19:32

看着 原房子的布置这个价钱不错了
它毕竟是个规规矩矩地房子啊～

这个地区的地价 多少钱？
车库啥的 有吗？

160 是绝对的土地面积不含公摊？

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 19:36

回复 20# Xmarina


我总共才看了4套啊，所以越想越后怕，希望自己运气超好，主要害怕房子有隐患，毕竟老房子了

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 19:47

回复 23# 古秘书


什么是公摊面积？没有听说。160应该就是房子带花园的面积。
有一个车库，不过在边上，走过去有几步路。

Hero2008 发表于 2010-3-18 19:48

怪只怪自己太心急，什么功课都没做，在2个星期内把房买下来了。
在距离汉堡1个多小时的中型城市 ...
晕注册了3个 发表于 2010-3-18 17:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

哎呀，搂主啊，你这房子简直就是天上掉馅饼 ---- 太值了。

还有没有啊，我很想买耶。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 19:48

地价嘛，老实说没研究过，来这里后，再到网上看了看，只有一家，大概400。我想大概在300到450吧。

晕注册了3个 发表于 2010-3-18 19:51

回复 26# Hero2008

说得我又想哭了，难道我真得那么好运？

Hero2008 发表于 2010-3-18 19:54

回复Hero2008

说得我又想哭了，难道我真得那么好运？
晕注册了3个 发表于 2010-3-18 18:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

哭吧，放开哭。这房子真的值。

jujuwjm 发表于 2010-3-18 20:02

这房子典型的德国房子，很整洁，维护得也不错，除了环境有点拥挤，房子外表有点老旧外，里面布置都很居家。最重要的卫浴都是新式的，不用动了。看得出这是老房子重新装修过的，要知道在德国装修这么一间屋子，也是要花个4，5万。所以觉得价钱差不多，毕竟汉堡附近啊！
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