小马妈妈 发表于 2010-5-12 18:19

寻求力量和帮助

在2005年买的 eigentümer 在自家阳台上安装了卫星天线，几年来一直没问题，去年底Verwaltung突然给我们写信说我们安装没有通过他们的同意，让我们从阳台上拆除安装到Dach 上去，还要他们给找的人，我们当然不接受，今天又收到来信威胁我们说如果不接受他们的建议他们就找Rechtsanwalt 来对负我们，既然他们亮剑了，我们就准备好接招就是！知道这里的牛人很多，上来寻求力量和帮助。
在搬家进来前我们读过hausordung 并没有写明不让安装天线，而且搬进来4年没有提过异议，在德国是不是有习惯法，他们没有理由让我们改变现在的状况。期待大家的建议和帮助！谢谢了!

violazen 发表于 2010-5-12 18:28

主要就是以Hausordnung为准，4年没追溯不代表不能追溯，我们家是规定不允许在阳台安装任何固定的设施，楼主既然是买了房，还是要在业主大会上和大家公开谈，光Hausverwaltung是不能告你的。

小马妈妈 发表于 2010-5-12 18:42

对的，业主大会是开过了，说是大家都投反对票，问题是业主大会一年两次，为什么过去的几年不讨论，现在来找事?如果大家都反对，我是不是一定要拆。

小马妈妈 发表于 2010-5-12 19:02

关注的朋友挺多，大家都给点建议吧！不要让我的帖子这么快就沉下去了。

zuzuzu 发表于 2010-5-12 20:16

在2005年买的 eigentümer 在自家阳台上安装了卫星天线，几年来一直没问题，去年底Verwaltung突然给我们写信 ...
小马妈妈 发表于 2010-5-12 18:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你是买房子还是买人啊?

小马妈妈 发表于 2010-5-12 21:06

感谢楼上发现的错误，当然是Eigentun，楼上有什么好得建议吗?

zuzuzu 发表于 2010-5-12 21:38

对的，业主大会是开过了，说是大家都投反对票，问题是业主大会一年两次，为什么过去的几年不讨论，现在来找 ...
小马妈妈 发表于 2010-5-12 18:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我认为是的, 这不是民主嘛.{:5_352:}

oah 发表于 2010-5-12 21:42

Hausverwaltung要执行业主大会的决议，
业主大会的决议对全体业主具有法律效力，除非该决议违法。
既然业主大会通过决议要拆，恐怕你只能拆了，除非你有把握能打赢官司。

oah 发表于 2010-5-12 21:49

对的，业主大会是开过了，说是大家都投反对票，问题是业主大会一年两次，为什么过去的几年不讨论，现在来找 ...
小马妈妈 发表于 2010-5-12 18:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

任何业主可就物业的任何问题提出议案，
只要有人提议案，就要在业主大会上就该议案进行讨论，表决，一旦通过就形成决议。

carin 发表于 2010-5-12 22:45

任何物业管理的议案只要经过表决通过就是决议，必须从决议生效之日起整改一切与之不符合的违规设施。违规设施不能用约定俗成或不溯及既往豁免，而必须少数服从多数。

carin 发表于 2010-5-12 22:51

你是买房子还是买人啊?
zuzuzu 发表于 2010-5-12 20:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


{:5_387:}你好搞笑
我粗心大意都没有注意到多了er还加两个点

zuzuzu 发表于 2010-5-12 22:53

你好搞笑
我粗心大意都没有注意到多了er还加两个点
carin 发表于 2010-5-12 22:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不仅多了ER, 还多了两点,
改也没改对{:5_352:}

文道 发表于 2010-5-12 22:53

看来你的房子不错，没什么土人外国人，德国人不喜欢到处是大锅的房子。

carin 发表于 2010-5-12 22:59

不同意在阳台上安卫星天线是否妨碍别人，如果既不妨碍别人，也不妨碍公共，为什么不让继续存在呢
楼主在这方面下点功夫，了解为什么不让已经存在了4年的卫星天线继续存在下去，才能找出拆招的办法

carin 发表于 2010-5-12 23:02

不仅多了ER, 还多了两点,
改也没改对
zuzuzu 发表于 2010-5-12 22:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

m改成n我注意到了
你满细心的，而且你和凌波对经济方面蛮有能耐的

sunflower2009 发表于 2010-5-12 23:51

建议你改成 魅力中国 IP电视,就不用大锅了.费用低,节目还不少.

buddha 发表于 2010-5-13 00:46

好像有规定外国人有权安装大锅， 为了看母语电视的。

zuzuzu 发表于 2010-5-13 09:37

m改成n我注意到了
你满细心的，而且你和凌波对经济方面蛮有能耐的
carin 发表于 2010-5-12 23:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_360:}

小马妈妈 发表于 2010-5-13 10:38

当然知道是哪位业主提的议案，他自己亲自上门来找过我们，自他买下我们隔壁后，问题来了。他家的花
盆可以吊在阳台的外面，我家的天线不能竖在自家的阳台上，可笑！到会的业主只有8位其他的全是hausverwaltung Vollmacht 了。
决议是通过了，看来官司是不可必免的...........!

zuzuzu 发表于 2010-5-13 10:50

你家是唯一在阳台上装锅的住户吗?
你说的业主在阳台上吊花盆那是起美化阳台的作用的, 大锅总不是吧.

carin 发表于 2010-5-13 11:53

当然知道是哪位业主提的议案，他自己亲自上门来找过我们，自他买下我们隔壁后，问题来了。他家的花
盆可以 ...
小马妈妈 发表于 2010-5-13 10:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

在德国阳台上吊花盆举目皆是，只要能保证安全就OK
在阳台上安卫星天线邻居抗辩，只要他们能提供证据，说明对他们的生活造成妨碍，你就必须整改。否则打官司准输，这是民法相邻权所保证的。
建议：
        楼主搞清楚卫星天线是否有射线对邻居造成干扰妨碍，如果是，你整改比较明智
        俗话说远亲不如近邻，和邻居搞的剑拔弓张的诉诸法庭没有必要，即使自己吃点亏也无妨
        没有人不许你安卫星天线看母语电视，只是要求你安在大多数人达成共识的位置上。所以较劲打官司输的可能性比较大，赢的可能性比较小。这里不仅有关法律规定的相邻权保护，更有法官潜意识中对本国公民的倾向和对外国人或外国移民的偏见
综上所述，既然楼上有人提供了不用安大锅一样看电视的可能，那么楼主息事宁人比较理智，比较省心，比较省钱

carin 发表于 2010-5-13 11:55


zuzuzu 发表于 2010-5-13 09:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


{:5_377:}

小马妈妈 发表于 2010-5-13 12:46

谢谢楼上的建议，我们当然知道远亲不如近邻的道理，何况我们生存在这里本来就是弱势群体，他到我家来我们也一再询问我们的天线是否对他家造成妨碍，他回答没有，我想他主要是认为我们的大锅竖在那不好看让我们拆除，这是本意。他完全可以和我们私下教流，为什么要用威胁的语气来要挟我们，明摆着因为我们是外国人！难道就没有赢的可能了吗?继续寻求高人指点！
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