如果我是楼主，我就先不买这个房。
楼主你马上要生孩子，就意味着在将来一段时间内，就只有你老公一份收入。你们首付4万，贷23万。两人都三十不到，那么你老公工作时间也应该不长，也不是高薪阶层。那样的话，压力会很大，买房不应该降低生活质量。
当然如果有国内家里的支持，那就另说了。
这房子27万不到， 哎， 我真后悔定在了法兰！ {:5_354:}
这么高的效率就选到房, 我羡慕死了
Aquaspirit 发表于 2010-6-17 23:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
效率高因为是我介绍的，哈哈。就在我家那个小区。{:5_319:}
才27万?太便宜了,慕尼黑边上随便一个70平米出头的三居都是这个价了,真羡慕你们啊.买了就好好享受吧,别想那么多了.我一朋友刚毕业就买房了,因为当时慕尼黑租房都是几十个人排队,根本租不到,所以他们一气之下就买了房,现在也过的好好的, 没搬家什么的, 现在贷款也快还完了, 不买的话,这些年不都是在帮别人还贷款,自己啥也没得着?
本帖最后由 猪丝丝 于 2010-6-18 21:40 编辑
现在还是毛坯房，网上也没有别的实景图，都是效果图。我先发出来看看吧。
等以后装修好了再发。
猪丝丝 ...
babypig 发表于 2010-6-18 12:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我被点名了{:5_310:}
纽伦堡房价和工资比还真不是太高, 我爱纽堡{:5_395:}
你以后肯定能保持好身材， 每天这么四层楼爬上爬下， 有时候还得夹个孩子抱一堆衣服什么的。
我觉得你们把顶楼改成一件有自己卫浴和衣帽间的大卧室， 太棒了！ 还带一个大阳台， 你就享受吧你。
园子里面的秋千玩具什么的， 别着急买， 推荐你去看看na的一个种草帖。
DLIII 发表于 2010-6-18 12:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
东篱你装修果然在行阿，我和老公长期研究后，就是这么打算的。
本帖最后由 Azzd 于 2010-6-18 21:47 编辑
才27万啊，真便宜，我们100平米的Wohnung还要比你们贵。所以说没办法啊，城市和城市的价格差的太大{: ...
Gold宝贝 发表于 2010-6-18 18:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你赶紧把你家Grundriss 和内部装修发上来看看. 总见你问问题也给大伙分享一下你的成果吗.我就记得你说你家是精装修. 一下子吊住我的胃口了.
东篱你装修果然在行阿，我和老公长期研究后，就是这么打算的。
猪丝丝 发表于 2010-6-18 21:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
上照片上照片！ 你家内部的！
效率高因为是我介绍的，哈哈。就在我家那个小区。
猪丝丝 发表于 2010-6-18 21:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我希望俺们那个小区也住进个8婆 {:5_354:}
我们这边新开发了一片小区，全部都是三层的Haus，地段和房型都很不错，很合我的眼缘，基本上已经卖出百分之 ...
babypig 发表于 2010-6-17 23:09 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
呵呵，顶楼做主卧就是有个问题，以后小孩大了，偷偷跑出去，家长都不知道。
我打算生第二个宝宝之前都住楼下的客房。
反正家里也难得才来人。。。
有时候想想就我们三口之家买这么大个房子有点抽风。。。。可是可是。。。。唉，不买又老惦记着。。。。
babypig 发表于 2010-6-18 17:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_365:}完了，我们俩个抽风抽大发了。不过猪宝你别忘了，以后一般的家庭都是4口人。住的舒服点，这个房子不夸张的。
我觉得你们唯一的问题就是贷款的问题一定要考虑好。房子以后卖了的话总是赔钱的，就算几年以后房地产涨价，也很难全部拿回你当时投入的钱。这个问题解决了，就可以拍板了，毕竟那边的房子大家都喜欢，而且开发商很有信誉的。
效率真高！偶还在看呢。 不过法兰是比较困难点。 上周去了东篱推荐的那个dreieich里面的buchschlag，确实是好区，离法兰又近，很多很漂亮的房子，就是这个区现在太火了，都没有什么房源，连地都少。{:5_371:}
哎呀呀，你俩邻居了，不错不错，恭喜恭喜~！
房子在纽伦堡么？啥地段？
葡萄仔 发表于 2010-6-18 18:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
葡萄，你不是在国内吗？也能上dolc了？
LZ，是在Heroldsberg吧？
我当年也去那里看过这个房子。有几点想提醒一下哦：
1。我去看的时候，那些房子还是以前的建房标准，还不是KFW标准。我不知道现在新建的这批是怎样的。如果不是最新的建房标准，将来你想要卖的话，价格不是很好。
2。这个开发商的房子，最大的优点就是居住面积大，价格不贵。但是很多细节的东西，你需要好好了解一下，再做决定。比如什么样的Daemmung，窗子玻璃几层等等。很多小的细节往往是决定最后价格的因素。
3。因为这个地方离纽伦堡还是有段距离的。那里有火车，这点很方便。但是如果开车的话，就要考虑了，因为本来那里就有个 Unterfuehrung，而且是只能单行的。现在一下子开发了这么多房子，必定人也会多了很多，车也是。早晚上下班需要考虑堵车的情况。我认识人住在那里，去年冬天因为雪多，几乎每天堵车。甚至有花1个半小时才能到纽伦堡市中心的情况。
还有其它一些因素，都需要再根据你们家的要求，好好考虑一下。
我觉得如果你现在就想着卖的话，还是谨慎为好。
真不错，房型很好，我喜欢terrasse。才27w，不贵，为什么我们这里就没有。。。
你们和猪丝丝住邻居? 周围有同胞照应这又是个 Plus. 买了吧.
Azzd 发表于 2010-6-18 21:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_319:}{:5_319:}
俺家后面, 就是花园的后面那户是个很好的上海邻居，老公德国人。我们两家碰到都觉得不可思议，太巧了！！！现在我们都还没入住，就已经很熟了。
人不可貌相, 就是这么个道理
你和猪丝丝成邻居了, 以后多热闹啊, 网上网下都方便见面. 房子如果朝向好, 就占了一个很大的优势. 估计你们那儿交通和购物配套也方便吧? 我现在是越来越觉得不能住在太偏的地方, 人没有经常性的社会生活, 比如见见朋友, 逛商店, 参加庆祝活动, 真的会郁闷死的
Aquaspirit 发表于 2010-6-18 21:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
千万不能, 千万不能. 中国人受不了.
俺家后面, 就是花园的后面那户是个很好的上海邻居，老公德国人。我们两家碰到都觉 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-18 22:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这也太幸运了!
加上LZ 你们那里可以弄个中国城了.真希望俺们这儿也能搬来个中国人... 可是希望很渺茫... {:5_354:}
LZ，是在Heroldsberg吧？
我当年也去那里看过这个房子。有几点想提醒一下哦：
1。我去看的时候，那些房 ...
xiaodou317 发表于 2010-6-18 22:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
mm这片房子一共分3期，你说没有KFW标准的只是第一期，现在没有KFW75连Baugenehmigung都拿不到。
你说那个堵车，我不太明白，从那片小区转过几条小路就到了可以开100的公路上，每个方向两个Spur。我们决定买这片的住要原因就是我在纽伦堡东北部上班，这个小城也就在纽伦堡东北边上，开车到我公司才5-6分钟。
其实房子如果不是自己一步一步找Handwerker，监工，肯定不会完美的，但是只要这房子在未来60年没问题，我们百年以后，也就无所谓了。
这也太幸运了!
加上LZ 你们那里可以弄个中国城了.真希望俺们这儿也能搬来个中国人... 可是希望很 ...
Azzd 发表于 2010-6-18 22:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
除了你知道这些，还看到一户上面写了中国名字。搬进去以后一定下班就凑人打麻将{:5_342:}
本帖最后由 猪丝丝 于 2010-6-18 22:21 编辑
上照片上照片！ 你家内部的！
DLIII 发表于 2010-6-18 21:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我上个一楼，一楼有小小的区别，其余两层除了多几个窗都可猪宝家差不多的